Tak na takto polozenu otazku sa naozaj da odpovedat iba vo velmi vseobecnej rovine. Aby ste mali aspon aku taku predstavu, kolko by stala stavba na kluc, tak si pozrite katalogy s projektami domov a vyberte si nejaky, ktory by splnal vase predstavy. Vacsina firiem uvadza pri kazdom projekte aj predpokladanu cenu stavby na kluc. Skuste zacat napriklad s:

www.prodom.sk
www.erlis.sk
www.eurolineslovakia.sk

Samozrejme, ze je na trhu mnoho dalsich, ale nebudem tu vypisovat vsetky. Toto by vam malo dat dobru predstavu o tom, ako sa asi stavby na kluc pohybuju. Osobne by som tie ceny v katalogoch bral s rezervou a radsej si na to prihodil este nejaku rezervu, aby ste sa neskor neprepocitali.

Tu na porade je vela stavebnikov, ktori vam budu vediet poradit presnejsie. Takze zatial tak.

Dajme tomu ze dom by mal 150m2+- a pouzite materialy by boli lepsi standard a nabytok a interier podobne, tak pocitajte s 5-6 milionmi, podla toho aky narocny budete na dvore, ci chcete aj bazen, atd. :) Cisla su velmi orientacne.

podla mna tie ceny na kluc aj s terenom a plotom zacinaju tak na 3-3,5 mil. z hora je to samozrejme neobmedzene :)

podla mna tie ceny na kluc aj s terenom a plotom zacinaju tak na 3-3,5 mil. z hora je to samozrejme neobmedzene :)

No pridaj...iba na teren si treba pripravit milion a viac. :)

zalezi od toho aky teren tam maju a aky budu mat. da sa to aj lacnejsie, ale nechcem sa hadat.
ak ide o pozemok v jednom z tych satelitoch tak mas mozno aj pravdu.

No pridaj...iba na teren si treba pripravit milion a viac. :)

Neviem, mne sa ten milion len na pozemok zda byt dost vela, mohol by si upresnit, co do toho pocitas. Samozrejme mam na mysli klasicky7-10arovy pozemok, ziadne velke nerovnosti.

Tak toto čo tu vidíte nás stálo vyše 300.000 .... a ešte malý kúsok výsadby za domom. A to nie je ešte koniec....takže asi tak stoja terénne úpravy.

to nemyslíš vážne! to jazierko a kúsok trávnika? a ja som si myslela, že zasklenie 8 metrového balkóna kvalitným 2-vrstvovým izolačným sklom za 4800eur (kalkulácia, ktorú mi včera urobili) je prehnaná cena...

to nemyslíš vážne! to jazierko a kúsok trávnika? a ja som si myslela, že zasklenie 8 metrového balkóna kvalitným 2-vrstvovým izolačným sklom za 4800eur (kalkulácia, ktorú mi včera urobili) je prehnaná cena...

Myslím to úplne vážne...je v tom ešte skalka a dlažba na parkovaciu plochu....na dve autá za sebou a chodník od domu na koniec záhradky, ktoré ešte nie sú položené. Ale dlažba je nepodstatná suma oproti tomu ostatnému. Drahé sú skaly, štrk , realizácia a doprava...

Tak toto čo tu vidíte nás stálo vyše 300.000 .... a ešte malý kúsok výsadby za domom. A to nie je ešte koniec....takže asi tak stoja terénne úpravy.

Mam za sebou uz neake tie terenne upravy, tak viem co kolko stoji. No ale to to je uz riadna palka.Preferujem jednoduchost, golfovy travnik ( samozrejme doma vysadeny,nie koberec) plus neake stromky. Nic viac. Potomto sa nedivim ze niektorych tu vysli domy cez 4-5 milionov.

Neviem, mne sa ten milion len na pozemok zda byt dost vela, mohol by si upresnit, co do toho pocitas. Samozrejme mam na mysli klasicky7-10arovy pozemok, ziadne velke nerovnosti.

Treba pocitat aj plot, uz to je velka polozka, kedze nikto asi nechce dlhodobo iba pletivo. Potom zemina, nejaky ten strk, nejaka ta terasa, takze zaklady, beton, atd..nieco na terasu, dlazba alebo drevo, potom travnik, musi byt nejaky vstup do dvora, brana pre auto, branka pre ludi, aj take prkotiny ako schranka a svetla...to naskace...nejake tie okrasne veci ako spomina tu kolegyna...to sa nazbiera.

Tak toto čo tu vidíte nás stálo vyše 300.000 .... a ešte malý kúsok výsadby za domom. A to nie je ešte koniec....takže asi tak stoja terénne úpravy.
No, myslím, že sa tam dalo ušetriť minimálne sto tisíc. Kompletnú peknú záhradu 500 m2 bežne robím do 7000,- € aj s automatickou závlahou.

No, myslím, že sa tam dalo ušetriť minimálne sto tisíc. Kompletnú peknú záhradu 500 m2 bežne robím do 7000,- € aj s automatickou závlahou.
No ...u nás tieto veci nikto nerobí ...takže veľa stála doprava. A ty by si sem iste 400 km nechodil. Myslím, že táto téma nemá riešiť či stála veľa alebo málo moja terénna úprava..ale mala zadávateľku otázky dostať do obrazu koľko približne takáto vec stojí....lebo nie každý vie a má čas si tieto veci robiť sám.

Kazdopadne ak sa Fellini uskromni a nebude chcet jazierko a nejaky specialny plot tak sa dostane pod milion urcite. Ale ak bude chciet tak mu aj 3 budu malo :)

Ahoj, kamaratka sa budovala svojpomocne, dom ju vyjde 40 000eur. So vsetkym. Volila strednu cestu. Mali vela znamych, ktory im nieco urobili zadarmo a predali lacnejsie. Taky maly domcek dufam, budeme stavat aj my. Pocitam, ze bratranec mi preda material lacnejsie, muzi z dediny mi ho komplet postavia, lebo su murari, takze nebudem volat firmu. A ja pevne verim ze na 4arovom pozemku sa do 80 000 eur zmestim. Katalogova cena je urobena na 112 000eur.

Zaujímavé. Kamartka uz dostavala alebo len dokončuje?

Uz iba upratat, takze dokoncene.

Uz som pisala, ale daco som klikla, takze to zmizlo. Ospravedlnujem sa, ak to bude 2krat nahodene. Kamaratka sa do mesiaca nastahuje. Mne svokra tiez strasi muza, ze dom 5milionov nas vyjde..., no ja som presvedcena, ze ak si nedam swarovskeho dlazbu .,.. tak do tych 80 000eur sa budem musiet zmestit, ked katalogova cena je 112 000 eur. Alebo sa mylim?
Chceme stavat toto:eurolineslovakia.sk a Junior_052

To je normalny optimizmus pred zacatim stavby.:) do 80t€ sa zmestis s odrenymi usami a to si kopu veci budete musiet robit sami. Urcite sa Vam tam nezmesti fasada a terenne upravy.

Neviem ci je to optimizmus. Pozemok je pekny rovinaty, chcem mat iba travu a na starobu, tam chcem mat kvety .. Ziadne jazierka ... Rozpravala som sa s 5 kamosmi a vsetci si domy postavili do 45 000 eur. Ano su murari, vela veci im urobili kamarati a oni im za oplatku.. Mne vodu, elektriku urobi svokor. Plyn nebudeme mat. Strechu a cely dom mi budu robit kamarati. Bratranec vlastni stavebniny, takze cement o polovicu lacnejsie nez v obchode ...Urcite prispejem aj stavebnym dennikom, ked zacneme stavat. Takze ja si este stale myslim, ze to je realne.:)

Tak tie domy za 45t by som chcel vidiet, to je ledva cena materialu.
Ja som na jar dokoncil stavbu celkova plocha cca 140 stvorcov, na povodnych zakladoch, tiez som si kopec veci robil sam zatial ma to stalo cca 2,5mio Sk, to este nemam fasadu a o terennych upravach ani nehovorim.

veeeeeeeľa :-DD

Fakt by som chcel vidiet ten dom za 40tis. euro. Teda jedine ze nema 50m2. To je so vsetkym? Kuchyne, kupelne, dvere, svetla, skrine, postel, nabytok, teren, atd? Lebo az s tym je to hotovy dom. Iba interier cloveka vyjde viac ako 40k eur, pokial ma normalne velky dom okolo 150m2. Ved len pekne spotrebice do kuchyne stoja 3-4tis. eur a viac. A ziadny luxus, proste vstavane, normalne znacky, nic predrazene.

skyle: cement na stavbu stoji par halierov, na tom neusetris, pridu ine veci ktore budu drahe, v interieri...

No slovaci maju tendenciu znizovat naklady, aby bolo vidiet, ze usetrili a postavili lacno, nech sused zavidi.;)

Dala som cement ... cize vsetok stavebny material za vyrobne ceny. Pisala som stred. Ano, ako vidim, kazdy ma stred inde. Kuchyna stred sa da za 1200 euro zohnat linka. Chladnicku ... si vacsina ludi iba do domu prenesie, tak isto ako cast nabytku, ktory doteraz pouzivala. Tie domy maju tak 120 m2. NIektore veci si kamosi isli kupit do Polska ... Ako pisem, kazdy ma stred niekde inde. Iba pisem, ze sa to da. Tie domy mozete vidiet po dedinkach ako su Kracunovce a v okoli Bardejova ... Nikto z nich tam nema 200 000eur na dom, ak vyplaty maju zeny 250 eurove a muzi ak maju 600 eur tak su radi. Ano fuskami to vedia vytiahnut do 1 100eur.

skyle: Ja vychadzam z toho, ze clovek vsetko kupi nove...lebo vacsinou idu mlade rodiny do domu ktory postavia z najmu, takze vlastne nemaju nic.

Tak ci tak, ide sa mi budovat dalsi bratranec. Uvidim ako sa mu to predrazi a na kolko ho to vyjde. Ako vidim, najvacsi problem su aj tak papierovacky na zaciatku. Ozaj neviete mi poradit. Nemam na pozemku pripojky. Cize elektriku a kanalizaciu by som musela tahat od suseda. To mi musi on dat suhlas, alebo iba pridem na elektrarne a oni to zariadia. Sused je do 15m. a kolko by ma to stalo? Chcem mat podlahove vykurovanie na elektriku, cize musim ist do D1 sadzby alebo neviem kam. proste vacsi odber. Dik

To Skyle:
Myslim, ze Andrej nemal na mysli zariadenie domu, ale vnutorne vybavenie, mna napriklad okna, intrierove dvere a parkety vysli cca 12t€, kde su obklady, dlazby.

Ano, myslel som oboje, aj jedno aj druhe. :)

p.s. Sused nemusi suhlasit pokial viem, niesu to jeho siete, patria elektrarnam...

Neviem ci je to optimizmus. Pozemok je pekny rovinaty, chcem mat iba travu a na starobu, tam chcem mat kvety .. Ziadne jazierka ... Rozpravala som sa s 5 kamosmi a vsetci si domy postavili do 45 000 eur. Ano su murari, vela veci im urobili kamarati a oni im za oplatku.. Mne vodu, elektriku urobi svokor. Plyn nebudeme mat. Strechu a cely dom mi budu robit kamarati. Bratranec vlastni stavebniny, takze cement o polovicu lacnejsie nez v obchode ...Urcite prispejem aj stavebnym dennikom, ked zacneme stavat. Takze ja si este stale myslim, ze to je realne.:)

Daj potom vedieť..som veľmi zvedavá...moja kamarátka začala stavať pred 5 rokmi, myslela, že za 1 a pol miliona postaví...tiež jej mali svojpomocne robiť z rodiny a materiál mala kupovať v Poľsku. Nemá veľký dom....a veľmi skoro zistila, že sa do tej sumy nevojde. Urobili len spodnú časť domu a vrch si potom vlani prerobila jej dcéra keď sa vydala. A to nerobila žiadne jazierka a výsadby a ani si nezariaďovala novým nábytkom...doniesla si starý a kúpila len to najnutnejšie....Nakoniec nezabudni...chlapom z rodiny treba dať popri práci jesť a piť, takže to sú tiež výdavky. Nám robila firma..ale to neboli až tak veľké náklady ako stojí dnes materiál.

Ahojte, ja som práve objavila fínske zrubové domy od firmy Kontio (kontio.sk) a niektoré vyzerajú fakt úžasne. Strašne by ma zaujímalo, aké sú cenové relácie, na stránke samozrejme žiadna cena:)
Máte niekto skúsenosti s takýmito domami, ja nevidím žiadne veľké nevýhody a vyzerajú super.

Nuž je to teraz drahá záležitosť . Ja tiež staviam ( bungalov ) a mám vytiahnuté len múry a už tam mám 25 000 euro.

Ahojte, ja som práve objavila fínske zrubové domy od firmy Kontio (kontio.sk) a niektoré vyzerajú fakt úžasne. Strašne by ma zaujímalo, aké sú cenové relácie, na stránke samozrejme žiadna cena:)
Máte niekto skúsenosti s takýmito domami, ja nevidím žiadne veľké nevýhody a vyzerajú super.

V lete v nich bude 30 st. :)

120 m2, podkrovný, tvrdá svojpomoc, tesne pred dokončením 1,25 mil. Sk. K dokončeniu treba cca. 70 tis. Treba však plus k tomu ešte terénne úpravy, chodníky, cesta ku garáži, plot, terasa. Dnes by som už vedel postaviť zhruba o 200 tis lacnejšie.

tak to je extrémne dobrá cena, žiadala som o cenovú kalkuláciu na jeden zrubový dom, ktorý som si vyhliadla na stránke, tak som strašne zvedavá:), čo to dá, ale pripravujem sa na najhoršie:)
a je fakt pravda, že je tam v lete na nevydržanie?

120 m2, podkrovný, tvrdá svojpomoc, tesne pred dokončením 1,25 mil. Sk. K dokončeniu treba cca. 70 tis. Treba však plus k tomu ešte terénne úpravy, chodníky, cesta ku garáži, plot, terasa. Dnes by som už vedel postaviť zhruba o 200 tis lacnejšie.

Super. ze aj niekto iny ma tieto skusenosti.:)

Myslím, že dosť závisí aj od lokality, jasné, že v Bratislave si majstri, kúrenári, klampiari a neviem, kto ešte vypýtajú viac ako niekde v zapadnutej dedine a aj marža obchodov je tam podľa mňa vyššia.

Ja ti poradim trochu inak. Daj si urobit cenovu ponuku. Na katalogove projekty ma vacsina serioznejsich stavebnych firiem (nie 4 chlapove partie) vypracovane presne rozpocty. Ak je to bezny katalog, z fleku Ti povedia cenu. To bude samozrejme len cena za dom v nejakej standartnej vybave, (opytaj sa co je v cene). Plus priprav si peniaze navyse na odvoz odpadu, ploty, dlazby, terenne a zahradne upravy, zavlahu a predtym este na povolenia, pripojky, pripravu... (ja tipujem ze 1 milion by mohol stacit, podla narocnosti samozrejme). Este poznamka - ceny uvadzane v katalogoch su uplne ine ako je realita, preto ti radim dat si (uz len koli predstave) vypracovat CP viacerym firmam aby si sa dostala do obrazu. A este upozornenie - dobre si rozmysli co chces a v poziadavke na CP to presne specifikuj - mam skusenost ce aj CP na jednu vec sa velmi zle porovnavaju (to mas ako s CP u mobilnych operatorov - kazdy ponuka to iste a pritom kazdy inym sposobom az sa to neda porovnat.) Inak teraz je celkom dobry cas na stavbu ceny materialov klesli, mozno aj realizacnu firmu skor zozenies, tak vela zdaru. Ale moc sa dopredu zase netes - poznam viac ludi ktorych stavba domu znicila (zobrala im kus zivota a nedala to co od toho cakali) nez tych ktorym priniesla stastie. JA, zial, patrim k tym prvym. A skor nez zacnes, skus odhadnut susedov - niet nad magora s ktorym mas spolocny plot.

120 m2, podkrovný, tvrdá svojpomoc, tesne pred dokončením 1,25 mil. Sk. K dokončeniu treba cca. 70 tis. Treba však plus k tomu ešte terénne úpravy, chodníky, cesta ku garáži, plot, terasa. Dnes by som už vedel postaviť zhruba o 200 tis lacnejšie.
Odkial si Kopperfield ???mam pre Teba zákazku ,dom Milenium 228 Prodom.

Odkial si Kopperfield ???mam pre Teba zákazku ,dom Milenium 228 Prodom.
:) Ono to až taký zázrak nie je . Sú to čiste materiálové náklady + vlastná práca + cca 70 000 Sk majstri. Keďže peňazí nazvyš nebolo, tak neostávalo, len vysúkať rukávy. Na materiáloch som však nešetril. Nechcem nikomu vlievať falošný optimizmus, pretože je to zhruba 400 dní práce od rána do večera, kedy skoro všetko ide bokom.

:) Ono to až taký zázrak nie je . Sú to čiste materiálové náklady + vlastná práca + cca 70 000 Sk majstri. Keďže peňazí nazvyš nebolo, tak neostávalo, len vysúkať rukávy. Na materiáloch som však nešetril. Nechcem nikomu vlievať falošný optimizmus, pretože je to zhruba 400 dní práce od rána do večera, kedy skoro všetko ide bokom.

to si staval uplne sam? 4 roky kazdy vikend? :) alebo ti niekto pomahal a teraz mu budes musiet pomahat aj ty? 70tis majstri to mi vychadza len tak na vodu a kurenie. takze cely zvysok svojpomocne?

Treba si samozrejme vediet urcit priority...za 400 dni prace sa da zarobit viac ako by stala praca na dome. Samozrejme ako u koho. Ale hlavne, zdravie sa moze dost podlomit...nehovoriac o tom, ze clovek nema cas venovat sa rodine a to sa uz neda potom vratit spat. Ja preferujem skor za pracu platit a venovat sa tomu, co viem a potom rodine. Ale nehovorim, ze to musi robit kazdy, kazdy nech robi to co jemu osobne vyhovuje.

to si staval uplne sam? 4 roky kazdy vikend? :) alebo ti niekto pomahal a teraz mu budes musiet pomahat aj ty? 70tis majstri to mi vychadza len tak na vodu a kurenie. takze cely zvysok svojpomocne?
Našťastie mám voľno kedy chcem a potrebujem, takže to nemusím hnať cez víkendy. Tých 400 dní je v priebehu dva a pol roka. Ak by som mal možnosť pracovať na stavbe len cez víkend, tak by som do toho nešiel, lebo by to trvalo veľmi dlho. Andrej máš pravdu rodine sa venujem menej. Ak by mi stavali remeselníci, tak mám obavu, že ani toľko peňazí čo som dal do materiálu by mi nestačilo. No a toľko som nemal, takže jediná možnosť bola svojpomoc.

aby sme mali porovnateľné údaje, musela by sa do týchto kalkulácii zahrnúť aj vlastná práca nejakým spôsobom ocenená.
Lebo za 400 dni sa dá zarobiť 300 tis. Sk, ale aj 1 mil.Sk, určite sú aj extrémy. Takže "svojpomocník" o tieto peniaze prichádza. /Niekedy aj o rodinu, ktorej sa nevenoval kvôli stavbe/. Keby sa tieto "stratené" peniaze započítali, tak by info o cene RD vyzerali inak.

Ahojte poraďáci, zdedili sme malý 6-árový pozemok v Malinove pri Blave a zvažujeme, či sa pustiť do stavby domu. Chceli by sme malý poschodový katalógový domček s maximálne 4 izbami, vrátane obývačky. Asi je to hlúposť pýtať sa na možné náklady, pretože záleží od kvality použitých materiálov, ale predsa to skúsim. Problém je aj v tom, že dom by sme nestavali svojpomocne, ale s firmou, čo tiež zvyšuje finančnú náročnosť. Prosím preto o radu toho, kto staval v poslednej dobe, koľko vás stál dom, vrátane všetkého (materiál, práca, zemné práce, parková úprava, oplotenie, sanita atď?) Nech si tú sumu aspoň viem predstaviť:-)))))))
vopred ďakujem za odpovede.


Pozri si obostavaný priestor v m3 a vypočítaj to cenou 5000 až 6000 za 1 m3. To je cena bez veľkého vyskakovania a bez extrémov ako napr. oporné múry okolo stavby, spevnené plochy napr. 500 m2 a pod. Je klasický RD + prípojky + úprava okolia, tzv. na klúč. Ak to bude dodávateľsky, tak za uvedenú cenu ručím.


CIMOM

Pozri si obostavaný priestor v m3 a vypočítaj to cenou 5000 až 6000 za 1 m3. To je cena bez veľkého vyskakovania a bez extrémov ako napr. oporné múry okolo stavby, spevnené plochy napr. 500 m2 a pod. Je klasický RD + prípojky + úprava okolia, tzv. na klúč. Ak to bude dodávateľsky, tak za uvedenú cenu ručím.


CIMOM

To by znamenalo 15tis./m2, za to ziadna firma nepostavi dom aj s terenom, ved take su ich naklady, ak nie vacsie. Skor za 25-30tis./m2.

To by znamenalo 15tis./m2, za to ziadna firma nepostavi dom aj s terenom, ved take su ich naklady, ak nie vacsie. Skor za 25-30tis./m2.

Ako sa dosiahol prepočet 5000-6000 Sk/m3 = 15000 Sk/m2? Ja v tom "rovná sa" žiadnu logiku nevidím, takže na uvedenom trvám.


Poznámka :
Z uvedenej ceny 25-30 tis. Sk/m2 mi vychádza nasledovné, príklad : RD 10x10 m = 100 m2 s obytným podkrovím, t.j. 2x100 = 200 m2 = 5-6 mil. Sk.
Ešte stále je cena RD za 1 m2 = 25 - 30 tis. Sk? Myslím, že nie.

_______________________________________
Ak niekto so mnou nesúhlasí nech mi uvedie prosím aj dôvod.


CIMOM

Ahoj,
porozmýšľaj nad alternatívnymi spôsobmi výstavby, teraz frčia nízkoenergetické stavby = nižšie náklady na výstavbu a nižšie náklady na prevádzku.
dávam do pozornosti web sendvicovydom.sk

Ako sa dosiahol prepočet 5000-6000 Sk/m3 = 15000 Sk/m2? Ja v tom "rovná sa" žiadnu logiku nevidím, takže na uvedenom trvám.


Poznámka :
Z uvedenej ceny 25-30 tis. Sk/m2 mi vychádza nasledovné, príklad : RD 10x10 m = 100 m2 s obytným podkrovím, t.j. 2x100 = 200 m2 = 5-6 mil. Sk.
Ešte stále je cena RD za 1 m2 = 25 - 30 tis. Sk? Myslím, že nie.

_______________________________________
Ak niekto so mnou nesúhlasí nech mi uvedie prosím aj dôvod.


CIMOM

m3 je m2 x vyska, co je v priemere 2.6, ako mozes davat prepocty na m3, ked nevies co to znamena?

Samozrejme ze je stale ta cena taka ako som pisal. Za taky dom aky som spomenul je naozaj cena na kluc s terenom 5-6mil, x takych domov som videl a viem aj kolko zan majitel zaplatil firme. Kto uz postavil a myslim tym postavil komplet dom, so vsetkym, tak vie...Samozrejme svojpomocne sa da usetrit 40-50% z ceny, to tvori cudzia praca a marza firmy.

Ahoj,
porozmýšľaj nad alternatívnymi spôsobmi výstavby, teraz frčia nízkoenergetické stavby = nižšie náklady na výstavbu a nižšie náklady na prevádzku.
dávam do pozornosti web sendvicovydom.sk

Nizkoenergeticke neznamena, ze su nizsie naklady na vystavbu...navyse ked sa nad tym clovek logicky zamysli, tak si to protireci, kedze vzdy je nieco za nieco...Pociatocne naklady su vyssie ale prevadzkove nizsie.

m3 je m2 x vyska, co je v priemere 2.6, ako mozes davat prepocty na m3, ked nevies co to znamena? Samozrejme ze je stale ta cena taka ako som pisal. Za taky dom aky som spomenul je naozaj cena na kluc s terenom 5-6mil, x takych domov som videl a viem aj kolko zan majitel zaplatil firme. Kto uz postavil a myslim tym postavil komplet dom, so vsetkym, tak vie. Samozrejme svojpomocne sa da usetrit 40-50% z ceny, to tvori cudzia praca a marza firmy.

Ďakujem za poučenie. Ja viem ako sa počíta obostavaný priestor stavby. Pripomínam ti môj a tvoj príspevok :

Odpovedám aj predchádzajúcimi príspevkami :


Pozri si obostavaný priestor v m3 a vypočítaj to cenou 5000 až 6000 za 1 m3. To je cena bez veľkého vyskakovania a bez extrémov ako napr. oporné múry okolo stavby, spevnené plochy napr. 500 m2 a pod. Je klasický RD + prípojky + úprava okolia, tzv. na klúč. Ak to bude dodávateľsky, tak za uvedenú cenu ručím.
CIMOM


To by znamenalo 15tis./m2, za to ziadna firma nepostavi dom aj s terenom, ved take su ich naklady, ak nie vacsie. Skor za 25-30tis./m2.

Po uvedených príspevkoch som sa oprávnené pýtal :

Ako sa dosiahol prepočet 5000-6000 Sk/m3 = 15000 Sk/m2? CIMOM

Nebudem polemizovať. Ja som uviedol cenu za 1 m3, na ktorej trvám. Ti namiesto toho bez uvedenia prepočtu operuješ s číslami, ktorých pôvod mi je neznámi. Ak trváš na svojej cene, je to tvoja vec. Treba si pozrieť základnú otázku. (kúpili malý pozemok, katalógoví domček, ...). Už bežia stavať za cenu 25 až 30 tis. Sk/m2.

Mám 1 otázku : Ako sa dá vypočítať, že keď budem robiť svojpomocne, tak 40-50 % ceny ušetrím ?



CIMOM

ak máš vybratý typ domu / hoc aj katalógový / pošli podklady na e-mail: domy.bks@gmail.com Nezabudni napísať, čo všetko by si chcel od firmy/ kúrenie, voda, plyn,elektro, zateplenie a pod./,alebo iba holodom.
Na základe toho budeš mať cenovú ponuku na nízkoenergetický montovaný drevodm / samozrejme ak zvažuješ aj takúto možnosť výstavby .

martuľa

Mám 1 otázku : Ako sa dá vypočítať, že keď budem robiť svojpomocne, tak 40-50 % ceny ušetrím ?

Velmi jednoducho...nechas to nacenit mensim partiam, potom vacsim firmam a potom si spocitas cenu materialu. A hned vies kolko stoji praca a kolko si davaju vacsie firmy este marzu navyse. Vacsinou to je fifty fifty material a to ostatne.

Velmi jednoducho...nechas to nacenit mensim partiam, potom vacsim firmam a potom si spocitas cenu materialu. A hned vies kolko stoji praca a kolko si davaju vacsie firmy este marzu navyse. Vacsinou to je fifty fifty material a to ostatne.

No dobre.
Aj tak neviem kde je tých 40 - 50 %. Žiadny prepočet.
Ja uvádzam fakty, ktoré sú verejne známe. Zisk zhotoviteľa v stavebníctve sa pohybuje okolo 12 %. Vyšší zisk je perfekt, nižší prežívaš. Dnes si myslím, že v čase krízy pôjdu spoločnosti na minimálny zisk, len aby prežili. Dnes sa jednoducho filtruje stavebný trh. Je to tak a je to ekonomický fakt.

K tej tvojej 50 %. úspore : Zhotoviteľ, ak je platca DPH nepočíta v cene 19 % DPH, ktorú platí pri nákupe. Ak sa dohodnete (existujú rôzne dohody), môže nakupovať materiál aj so zľavou (veľkoodberateľ).
Keď budem stavať svojpomocne, tak materiál kupujem s DPH (ak neviem inak zohnať), musím ho doviesť, niekto ho skladá z áut. Sú práce, ktoré neurobím sám a musím mať na to ľudí. Dokonca sú práce, ktoré nemôžem robiť sám. Zoberiem si živnostníka? Môžem, ale nie je platca DPH. Dá sa pridať plus aj mínus, ale 50 % to v živote nie je. Možno áno. Dnes začnem stavať a obrazne povedané v dôchodku postavím, ale s pocitom - všetko sám.

Nezabudnúť. Pri dodávateľsky zhotovovanej stavbe mám aj záruku.

V žiadnom prípade nespochybňujem svojpomoc, len spochybňujem uvedených 50 % v étery.


Nemusíte so mnou súhlasiť, len mi nedalo nereagovať.



CIMOM

No dobre.
Aj tak neviem kde je tých 40 - 50 %. Žiadny prepočet.
Ja uvádzam fakty, ktoré sú verejne známe. Zisk zhotoviteľa v stavebníctve sa pohybuje okolo 12 %. Vyšší zisk je perfekt, nižší prežívaš. Dnes si myslím, že v čase krízy pôjdu spoločnosti na minimálny zisk, len aby prežili. Dnes sa jednoducho filtruje stavebný trh. Je to tak a je to ekonomický fakt.

K tej tvojej 50 %. úspore : Zhotoviteľ, ak je platca DPH nepočíta v cene 19 % DPH, ktorú platí pri nákupe. Ak sa dohodnete (existujú rôzne dohody), môže nakupovať materiál aj so zľavou (veľkoodberateľ).
Keď budem stavať svojpomocne, tak materiál kupujem s DPH (ak neviem inak zohnať), musím ho doviesť, niekto ho skladá z áut. Sú práce, ktoré neurobím sám a musím mať na to ľudí. Dokonca sú práce, ktoré nemôžem robiť sám. Zoberiem si živnostníka? Môžem, ale nie je platca DPH. Dá sa pridať plus aj mínus, ale 50 % to v živote nie je. Možno áno. Dnes začnem stavať a obrazne povedané v dôchodku postavím, ale s pocitom - všetko sám.

Nezabudnúť. Pri dodávateľsky zhotovovanej stavbe mám aj záruku.

V žiadnom prípade nespochybňujem svojpomoc, len spochybňujem uvedených 50 % v étery.


Nemusíte so mnou súhlasiť, len mi nedalo nereagovať.



CIMOM

Ano, ohladom DPH je to pravda, ale to je len teoria. Zhotovitel sa bude tvarit, ze to tak nieje a zarobi este aj na tom. Ja som mal nacenene veci od x firiem aj x zivnostnikov, takze viem kto si kolko uctuje a potom som proste porovnal kolko ma stal material, kolko ma stale praca cez zivnostnikov a kolko by mi uctovala firma. A vzdy som sa dostal na polovicu firemnej ceny.

Co sa tyka zaruky, ta nema v stavebnictve ziadnu vahu, nikde na svete, je to len zdrap papiera. Ked sa neskor nieco pokazi, kazdy majster budu vinit toho druheho, co robil pred nim alebo po nom. Firma bude tiez hrat mrtveho chrobaka a kludne sa bude natahovat roky na sudoch az kym to clovek nevzda. Teoria je jedna vec a prax druha. Videl som reportaz v jednej nemeckej TV, kde jedna z najvacsich nemeckych firiem stavala domy a niektore urobila dokonca bez hydroizolacie tej casti stavby ktora bola po urovnou terenu. Steny boli do vysky 50cm uplne mokre, prisiel znalec, jasne napisal, ze chyba je vo firme. Prisla firma a povedala, ze to nieje jej chyba. Natahovalo sa to roky po sudoch az domy uplne prehnili. Az ked na nich zacali tlacit media, tak priznali chybu a domy opravili(niektore museli dokonca zburat a postavit nanovo). A to bola firma ktora robi miliardove obraty rocne a natahovali sa o par korun. Tolko z praxe stavebnictva.

Jedina zaruka je si veci nastudovat a sledovat "majstrov" co ako robia a upozornovat ich na chyby pocas prace, to je fakt jedina zaruka kvality v stavebnictve.

No dobre.
: Zhotoviteľ, ak je platca DPH nepočíta v cene 19 % DPH, ktorú platí pri nákupe. Ak sa dohodnete (existujú rôzne dohody), môže nakupovať materiál aj so zľavou (veľkoodberateľ).

Nemusíte so mnou súhlasiť, len mi nedalo nereagovať.



CIMOM
Neviem, kde ste prišiel na úsporu 19 % DPH ?

Možno len omylom, alebo je to zámer zavádzať ? Odkedy sú stavebné firmy oslobodené do platenia DPH ? Je to len vaša nevedomosť ?

Neviem, kde ste prišiel na úsporu 19 % DPH ?

Možno len omylom, alebo je to zámer zavádzať ? Odkedy sú stavebné firmy oslobodené do platenia DPH ? Je to len vaša nevedomosť ?

V mojich príspevkoch som nikdy nezavádzal. Treba si pozorne pozrieť čo som napísal a k čomu som to písal.
Niekto tu operuje s číslami, ktoré sú úplne od reality, reagujem na ne a niekto vytrháva z kontextu moje DPH.
DPH som uvádzal pri nákupe materiálu a následne na jeho zabudovanie zhotoviteľom, ktorý je platca DPH. Dodávateľ neúčtuje DPH 2 x. Môže si k tomu dať akurát obstarávacie náklady. K tomu som dal v zátvorke : (existujú rôzne dohody). Nebudem predsa rozpisovať všetko do detailu. Ak sa dohodnem, že ja si pôjdem pozrieť nejaký materiál, tak mi ho dodávateľ zakúpi. Vidím cenu, teda vidím ju aj bez DPH. Nebude mi predsa účtovať cenu s DPH a k tomu ďalšiu DPH.

Ja osobne by som reagoval napríklad na to, že nejaká (bez mena) spoločnosť v Nemecku postavila stavbu bez izolácie. Kým skončil súd, tak stavba "prehnila". Neviem za akú dobu zhnije tehla alebo iný nosný materiál. Opätovne je to operovanie z údajmy bez reálnych a relevantných podkladov. Nech si každý odpovie sám.
Zmluvu s dodávateľom a jej vymožiteľnosť "hádzať" do úplného negatíva. Nie som živnostník, ani podnikateľ a ani nebudem obhajovať dodávateľov. Skepsi je dookola dosť, neviem prečo by mala byť aj tam kde ju určite netreba. Možno práve tam je na mieste, kde budem vyberať dodávateľa ako uvádza predmetný poraďák. Jedno sám, jdeno so živnostníkom, jedno s firmou, jedno so susedom a potom ozaj len s advokátom.



Z mojej strany je táto téma "v pase".


CIMOM

No dobre.

Keď budem stavať svojpomocne, tak materiál kupujem s DPH (ak neviem inak zohnať), musím ho doviesť, niekto ho skladá z áut. CIMOM

Tu navodzujete dojem že občan nakupuje s DPH a stavebná firma (plátca DPH) ho kupuje bez dane.
Navodzujete dojem, že to má od stavebnej firmy lacnejšie o tú spomínanú DPH. Potvrdil vám to aj kolega (AndrejG), že nie vždy to tak je. Vy sa tvárite rovnako, ako spomínaný ZLODEJ.

Tak že asi takto to môže byť pre vás pasé. Chybu si nepriznáte.
Ja to mám na rozdieľ od vás na HÁKU !!!

K tomu, naozaj nieje čo viac dodať, Pán Poraďák CIMOM.

DPH som uvádzal pri nákupe materiálu a následne na jeho zabudovanie zhotoviteľom, ktorý je platca DPH. Dodávateľ neúčtuje DPH 2 x. Môže si k tomu dať akurát obstarávacie náklady. K tomu som dal v zátvorke : (existujú rôzne dohody). Nebudem predsa rozpisovať všetko do detailu. Ak sa dohodnem, že ja si pôjdem pozrieť nejaký materiál, tak mi ho dodávateľ zakúpi. Vidím cenu, teda vidím ju aj bez DPH. Nebude mi predsa účtovať cenu s DPH a k tomu ďalšiu DPH.

Nechapem, preco by mal niekto uctovat DPH 2x...firma naceni material tak ako je v predajni, teda jeho cenu + DPH, kedze vacsinou ma firma obrat taky, ze je platca DPH, takze musi. Tak nechapem ake DPH x 2. Firma kupi ten material na seba, pouzije ho na podnikanie, takze stat jej tu DPH vrati, ale zakaznik samozrejme dostane od firmy prd. :)


p.s. Hovoris, ze nemas stavebnu firmu ani zivnost, ale operujes s cislami ako 12% zisk. Ako si sa k tomu dostal? Ja sa pohybujem medzi ludmi ktori robia v stavebnictve a tiez predavaju/vyrabaju material a stavaju RD ale aj bytovky a viem s akymi marzami robia, by si sa asi divil. Mne tiez povedala jedna firma ze mi dala dobru cenu a ze zarobia na tom 11% maximalne. Ale bohuzial pre nich viem pocitat, bolo mi jasne, ze ich marza tam bola uplne ina.

Ja osobne by som reagoval napríklad na to, že nejaká (bez mena) spoločnosť v Nemecku postavila stavbu bez izolácie. Kým skončil súd, tak stavba "prehnila". Neviem za akú dobu zhnije tehla alebo iný nosný materiál. Opätovne je to operovanie z údajmy bez reálnych a relevantných podkladov. Nech si každý odpovie sám.

Ake udaje chces? Proste firma musela niektore domy postavat nanovo, lebo bolo murivo poskodene natolko, ze to nevedeli zreparovat. To je fakt, nie domnienka.

Ale ked neveris, skus namocit hocijake murivo na par rokov do vody a potom sa ozvi. :D

No tusim by si podaktori mali nastudovat ako funguje DPH.;)

No tusim by si podaktori mali nastudovat ako funguje DPH.;)

Napisal som nieco nepresne? Kludne ma oprav, rad sa necham poucit.:)

Nie len Ty, firma vzdy kupije material na seba, inak by si nemohla odratat DPH, ale ked ten material pouzije na dalsi predaj, tak do ceny sa prirata jej marza, z tejto ceny sa vyrata DPH a statu odvedie rozdiel DPH zaplatenej pri nakupe materialu a ceny vyfakturovanej zakaznikovi.
To co si ty napisal by platilo len v pripade, ze ten material ostane firme a dalej ho nepredava.

Zoberme teoreticky priklad, ze firma preda za to iste, za co nakupi, v tom pripade neodvadza dan statu?

Pockaj vlastne...Kupi za 100 + 19, preda za 100 + 19, tych 19 akoze odvedie statu a stat jej to potom vrati nazad, takze to vlastne len zauctuje a je na nule. Dobre som to pochopil?

Takze firma by to mohla zneuzit tak, ze nakupi, necha si vratit DPH, akoze si to nechava a od zakaznika zobrat cash a nevystavit mu fakturu, ked o nu nema zaujem.

Presne tak.

Super, dik ze si ma opravil. :)

Vy sa tvárite rovnako, ako spomínaný ZLODEJ.

Tak že asi takto to môže byť pre vás pasé. Chybu si nepriznáte.
Ja to mám na rozdieľ od vás na HÁKU !!!

K tomu, naozaj nieje čo viac dodať, Pán Poraďák CIMOM.

Nie som urážlivý.
Nie som to, čo som uviedol v predchádzajúcom príspevku.
Nie som ani ZLODEJ.
Myslím, že ja som vo svojich príspevkoch nikoho neurážal a ani to nemám v úmysle. Moja reakcia nebude kontra, je to zbytočné.
Mám si priznať chybu ?
Napíšte mi jeden oprávnený dôvod k tej téme, o ktorej sme sa bavili, to jesť o cene RD za m3 (tým som začal) a ja sa ospravedlním. Moja celá reakcia bola na cenu 25-30 tis. Sk za m2 stavby.

Ostatných poraďákov poprosím, ak ich to vôbec zaujíma, nech zaujmú stanovisko k mojim príspevkom. Stačí k tomu, či je reálna cena za m3 obostavaného priestoru okolo 5-6 tis. Sk za m3. To je cena bez veľkého vyskakovania.


CIMOM

Stačí k tomu, či je reálna cena za m3 obostavaného priestoru okolo 5-6 tis. Sk za m3. To je cena bez veľkého vyskakovania.

Stojis si za tym, ze cez firmu? Lebo svojpomocne nieje problem tu cenu dodrzat...s malymi zivnostnikmi a s mensimi narokmi na kvalitu mozno tiez...ale cez firmu na kluc? Neexistuje!

Stojis si za tym, ze cez firmu? Lebo svojpomocne nieje problem tu cenu dodrzat...s malymi zivnostnikmi a s mensimi narokmi na kvalitu mozno tiez...ale cez firmu na kluc? Neexistuje!

Toto som našiel, a ani som nešiel cielene :


Pán Glasa,
nemáte pocit, že vaša odpoveď je tak trochu zavádzajuca ?
Pýtal som sa, či poznáte remeselníka, čo zarába milión ročne, nie 500 Sk/hod.
Ja takého nepoznám a vy tiež.

Pravdepodobne sme zlí viacerí.

A toto som našiel cielene :

Dal som si trochu roboty. Ceny za stavby som bral rad za radom, ako som sa k nim dopracoval. Ceny novostavby RD za 1 m3 (na kľúč) :

4104,00 Sk : http://www.n-p.sk/projekt145.php
4627,14 Sk : http://www.eurolineslovakia.sk/www/porovnanie_rd.php?id=Bungalov_100&lang=sk
6714,04 Sk : http://www.eurolineslovakia.sk/www/projekty.php?lang=sk§ion=rodinne_domy&action=detail_domu&rd_id=Praktik_078
3849,11 : http://reality.bazos.sk/inzerat/1962196/Projekt-domu-ALFA-113--dvojgaraz.php

Ďalej už nebudem hľadať.

Neospravedlňujem sa, myslím, že nemám za čo. Ja som začal moje príspevky s cenou 5-6 tis. za 1 m3. Zato som to dopracoval až k obvineniu ZLODEJ.


CIMOM

_____________________________
PS : Tento príspevok mi "zobral" 1,5 hod nedeľného večera. To je odkaz pre jar88.

Asi by bolo vhodne vysvetlit co znamena obostavany priestor v metroch kubickych, preto asi AndrejG nespravne prepocital kubiky na metre, preto sa mu tebou udavana cena zdala nizka a odhadol, ze realna cena sa domu sa pohybuje nieco medzi 20000 az 30000,- za stvorec.

Inak aj ceny v projektoch, ktore si uviedol sa pohybuju medzi 25000 az 30000,- za stvorec.

Miesto toho urazania ste si navzajom mohli vysvetlit ako ste prisli k vysledkom a vybavene.

Edit: len pre upresnenie, v tych projektoch su udavane ceny bez DPH.

Toto som našiel, a ani som nešiel cielene :



Pravdepodobne sme zlí viacerí.

Neospravedlňujem sa, myslím, že nemám za čo. Ja som začal moje príspevky s cenou 5-6 tis. za 1 m3. Zato som to dopracoval až k obvineniu ZLODEJ.


CIMOM

_____________________________
PS : Tento príspevok mi "zobral" 1,5 hod nedeľného večera. To je odkaz pre jar88.

CIMOM, načo sa bránite poukazovaním na nesúvisiace skutočnosti ?
Pána Glasu netreba obhajovať, on sa obháji aj sám.

Od vás by som očakával skôr reakciu k tej DPH. Vlastne stačilo to aj odignorovať. Vy ste rovno začal zavádzať a poukazovať na naše zlé chápanie. Nikto vás neosočil zo zlodejstva. Osočil ste sa sám, ako dobre trafená hus.

No čo ešte dodať, nedela je za nami. Trvala 24 hodín, pre vás CIMOM len 22:30, lebo vás niekto nezodpovedný (jar88) okradol o 1:30 hod. vášho drahocenného času.
Prajem vám príjemnú dobrú noc. Jaro (jar88)

CIMOM, načo sa bránite poukazovaním na nesúvisiace skutočnosti ?
Pána Glasu netreba obhajovať, on sa obháji aj sám.

Od vás by som očakával skôr reakciu k tej DPH. Vlastne stačilo to aj odignorovať. Vy ste rovno začal zavádzať a poukazovať na naše zlé chápanie. Nikto vás neosočil zo zlodejstva. Osočil ste sa sám, ako dobre trafená hus.

No čo ešte dodať, nedela je za nami. Trvala 24 hodín, pre vás CIMOM len 22:30, lebo vás niekto nezodpovedný (jar88) okradol o 1:30 hod. vášho drahocenného času.
Prajem vám príjemnú dobrú noc. Jaro (jar88)

mimotemynemozete si tieto trafene husy a podobne detinske narazky nechat na sukromnu postu? Toto je Porada :mad:

Asi nie marko182 a váš príspevok nepomohol ničomu.

Asi by bolo vhodne vysvetlit co znamena obostavany priestor v metroch kubickych, preto asi AndrejG nespravne prepocital kubiky na metre, preto sa mu tebou udavana cena zdala nizka a odhadol, ze realna cena sa domu sa pohybuje nieco medzi 20000 az 30000,- za stvorec.

Inak aj ceny v projektoch, ktore si uviedol sa pohybuju medzi 25000 az 30000,- za stvorec.

Miesto toho urazania ste si navzajom mohli vysvetlit ako ste prisli k vysledkom a vybavene.

Edit: len pre upresnenie, v tych projektoch su udavane ceny bez DPH.

Ja nikoho neurazam.

Ano, tiez tam vidim ceny 20-30tis./m2, jediny problem je prepocet m2 na m3, kedze pri atypickych domoch to trosku skresluje. Ja som ale pouzil uplne obycajny zakladny vzorec dlzka x sirka x vyska.

Ale co je podstatne, ceny v katalogoch su uplne mimo reality, katalogove firmy robia iba odhady, vela z nich nema ani sajnu kolko stoji na trhu praca a materialy maju tiez niekedy nacenene spred 5 rokov. Navyse sa mi zda, ze teren pokladas za lacnu doplnkovu zalezitost, ale to je 500tis. az milion navyse. To znamena dom s terenom na kluc. Ja ti tu hovorim cisla s praxe a cakal som, ze ked sa ti tie cisla nepozdavaju, das mi nejaky normalny argument a nie postnut sem stranky katalogovych projektov!

To Andrej: ja som reagoval na Cimona nie na teba. ;)

cena 5-6 tis za m3 zodpoveda pri rodinnom dome asi 15-20 tis za m2 obostaveneho priestoru - na jedno podlazie samozrejme.
v tom uz je aj DPH (napr. prodom to ma napisane priamo pri vyhladavani domov)
ci je ta cena na kluc realna alebo nie tazko povedat... podla mna minuly rok by za to firma nestavala ale tento a buduci rok s velkou radostou :) ide len o to ako sa clovek s firmou dohodne - zbytocne obvinujete CIMONa :)

ked stavia firma musi zakaznik zaplatit 19% DPH statu za cely dom (material aj praca) ked si stavia svojpomocne tak zaplati statu DPH len za material - (zivnostnikov majstrov vacsinou plati v hotovosti alebo nie su platci DPH)

12% zisk v malych firmach je celkom realny v normalnych casoch... velke firmy maju este mensiu marzu.

a terenne upravy sa v tychto prepoctoch samozrejme neobjavuju - to je uplne ina kapitola.

To Chandler : Zabudol si na jeden podstatný detail do obostavaného priestoru sa započitáva i objem základov i strešného priestoru a to i pri bungalovoch kde strešný priestor je nevyužitý

nezabudol, objem zakladov sa nepocita - len vtedy ak ide o zvysenie oproti terenu. a vsetko su to samozrejme velmi orientacne prepocty pre nejaky typicky dom z casti podpivniceny, z jednym podlazim a podkrovim. takze vsetko co je inac (napr.bungalov) ovplyvnuje cenu - vacsinou hore.

AKo ušetriť 200.000Sk? Práve sa rozhodujem-či lacný pozemok a stavať alebo kúpiť starší dom a uprvaiť ho. Ten starší dom má cenu s pozemkom 2,2 mil.

Radsej stavaj novy.

Aj by som ,ale mám asi tak 2,2 mil a to na pozemok a dom nestačí. Skôr ten starý dom, len vnútorné steny vlhnú- a postupne si ho skúsim dať doporiadku. Pozemok stojí do 700.000,-Sk čo je dosť.

No, treba si zratat kolko ta vyjde prestavba toho stareho, odvoz odpadu je dnes slusna palka, napriklad za podrezavanie sa berie od 1000,-Sk za meter, otlakanie omitok, instalacie budes najskor robit vsetky nove a dalsie naklady spojene s rekonstrukciou. Ja som tiez zacal s rekonstrukciou stareho a tyzden po zacati rekonstrukcie isiel barak cely dolu, zacal sa stavat novy a v sumare ma to vyslo lacnejsie ako rekonstrukcia.

Edit: a este si treba uvedomit, ze pokial nedokoncis tu rekonstrukciu, tak budes byvat mozno aj niekolko rokov na stavenisku.

ak máš vybratý typ domu / hoc aj katalógový / pošli podklady na e-mail: domy.bks@gmail.com Nezabudni napísať, čo všetko by si chcel od firmy/ kúrenie, voda, plyn,elektro, zateplenie a pod./,alebo iba holodom.
Na základe toho budeš mať cenovú ponuku na nízkoenergetický montovaný drevodm / samozrejme ak zvažuješ aj takúto možnosť výstavby .

martuľa
kto je to? Poslem tam ze chcem http://www.domnamieru.sk/?lang=SK&zvoleneMenu=&zvoleneSubMenu=katalogoveProjekty&nazovSubMenu=ALFA&zvoleneSubMenuDom=&cisloZaznamu=3794&sendMail=&sendMailTyp=&mailing=&pocIziebFind=-&pocPodlaziFind=-&uzitkovaPlochaFind=-&cenaFind=-&garazFind=- holodom a oni poslu cenu?

ked mas 2,2mil tak za co budes rekonstruovat? aj tak si budes musit pozicat... tak to mas uz potom jedno a mozes aj stavat novy.. kde maju take lacne pozemky?

Nuž skusim ešte stiahnut cenu z 2,2 mil na 2,0 a ten dom je teraz obývateľný, až na to vlhnutie murov, má 550m2 pozemok, prerábka by bola len v zmene niektorých vnútorných murov a natiahnutie internetu, obkladačky, plávajúcu podlahu by sme zobrali z terajšieho bývania. Moc nechceme platiť do rekonštrukcie, možno časom, ak si našetríme. Ešte dorobiť krb, ináč sa do domu neoplatí moc investovať, lebo je to pasívum a vyťahuje nám peniaze z vrecka. Stačí mať určítú uroveň, ale nepreháňať, lebo si časom zvykneš a je ti to jedno či máš extra moderné a drahé alebo slušnu klasiku. Rekoštuovať chcem asi tak do 150,000Sk

Prerábka..aj keď nie luxusná ti ukrojí riadne z úspor..ale ja by som na tvojom mieste stavala radšej nový ako prerábala starý s vlhnúcimi múrmi.

Nuž skusim ešte stiahnut cenu z 2,2 mil na 2,0 a ten dom je teraz obývateľný, až na to vlhnutie murov, má 550m2 pozemok, prerábka by bola len v zmene niektorých vnútorných murov a natiahnutie internetu, obkladačky, plávajúcu podlahu by sme zobrali z terajšieho bývania. Moc nechceme platiť do rekonštrukcie, možno časom, ak si našetríme. Ešte dorobiť krb, ináč sa do domu neoplatí moc investovať, lebo je to pasívum a vyťahuje nám peniaze z vrecka. Stačí mať určítú uroveň, ale nepreháňať, lebo si časom zvykneš a je ti to jedno či máš extra moderné a drahé alebo slušnu klasiku. Rekoštuovať chcem asi tak do 150,000Sk

Zabudol si na jednu nulu...lebo jedna vec je to co prerabat chces a druha vec to co musis. Ked je to stary dom, bude treba prerabat vsetko, inak budu podmienky byvania horsie ako Leopoldovskej vaznici. A vlhke steny sa mozu zdat ako esteticky problem, ale je to aj zdravotny problem a velky.

RAdsej stavaj novy, u nas sa uz 2 popalili, ked kupili stary RD. Povodne som to aj ja takto planoval. Ale nelutujem, ze som do toho nesiel.

Sedrik89: Co bolo najhoršie na tých domoch? Skúsim si este raz prepocítať, či mám na nový, ale za 2,2 mil a k tomu pozemok to asi nevýde. Je síce starý, ale udržiavaný, nové nátery-okná, steny malované, dvere, v izbách betonová podlaha, sedlová strecha , možnosť vytvorenia obytného podkrovia, nový kotol, chodba keramick dlažba, má 4 izby.
AK by som zohnal pozemok za 450.000Sk asi tak 550m2, za 1.750.000,- možno by som aj spravil dom-nechcem veľký, ani poschodový, tak užitková plocha okolo 60-90m2. A samostatnú garáž-stačí aj prístrešok, aby slnko nesvietilo.

Sedrik89: Co bolo najhoršie na tých domoch? Skúsim si este raz prepocítať, či mám na nový, ale za 2,2 mil a k tomu pozemok to asi nevýde. Je síce starý, ale udržiavaný, nové nátery-okná, steny malované, dvere, v izbách betonová podlaha, sedlová strecha , možnosť vytvorenia obytného podkrovia, nový kotol, chodba keramick dlažba, má 4 izby.
AK by som zohnal pozemok za 450.000Sk asi tak 550m2, za 1.750.000,- možno by som aj spravil dom-nechcem veľký, ani poschodový, tak užitková plocha okolo 60-90m2. A samostatnú garáž-stačí aj prístrešok, aby slnko nesvietilo.

Radsej jednoizbovy novy ako stary trojizbovy, fakt. Ono tie rekonstrukcie na starom neskoncia nikdy, to bude treba stale opravovat, stale budes objevovat nove veci ktore treba vymenit/opravit...takze celkovo do toho das strasne peniaze a stale to bude len stary dom.

A ver tomu, ze ked je to dom ktory ma viac ako 40-50 rokov, nieje v dobrom stave, aj ked tak moze vyzerat. Ja som tiez isiel taky rekonstruovat, ale ked sme ho zacali zhora rozoberat, musel ist dole cely...strasne veci sa tam odkryvali.

My sme si kúpili starší domček s tým, že ho trochu upravíme a budeme ho užívať ako chalupu...alebo víkendové a letné sídlo. Môj muž - stavbár si myslel, že do neho vrazíme pol milióna a bude to postačovať. Podotýkam, že dom je starý asi 20-25 rokov a keď sme ho boli prvý raz pozrieť, tak sa nám páčilo na ňom to, že aj ked bol roky nepoužívaný vôbec tam nebol ani zatuchnutý vzduch a, ani vlhké steny. No a postupne sme prichádzali na veci, ktoré sú zlé..a z pôvodného domu ostali len 4 holé múry....inak sme prerobili všetko a pol milión sa úmerne našim prácam navyšoval. Mať pozemok..alebo pozemok za inú cenu ako je napríklad v BA, tak rozhodne by som stavala radšej nový dom, keby to malo byť moje jediné bývanie. A ako píše Andrej..radšej nový jednoizbový ako starý trojizbový. Keď si niekto myslí, že kúpou staršieho domu ušetrí, tak sa veľmi mýli. My sme nášmu domčeku chceli dopriať kvalitu...nie žiadny luxus a stálo nás to poriadne veľa peňazí...

Ďakujem za názory. Musím si to teda premyslieť a urobím ešte jednu obhliadku aj so stavbárom-ešte budem rátať s tým, že by sa zbural a odložím použiteľný material.

PS. Daniela-môžeš uviesť na čo by som si mal na obhliadke dať pozor, čo býva dosť časte zlé?

Ďakujem za názory. Musím si to teda premyslieť a urobím ešte jednu obhliadku aj so stavbárom-ešte budem rátať s tým, že by sa zbural a odložím použiteľný material.

PS. Daniela-môžeš uviesť na čo by som si mal na obhliadke dať pozor, čo býva dosť časte zlé?

Tak ja nie som odborník..mám muža stavbára a vlastne ten postupne odhaľoval, čo je zlé ..napríklad trámy v strope sa javili dobré a potom náhodne zistil, že sú napadnuté..tak celý strop sa zhodil... podobne strecha - najprv , že ju necháme, len sa nejako natrie..prišiel jeho kamarát tiež stavbár , strechu prezreli a nedoporučoval to, tiež sa strecha zhodila. Nám vážne len pôvodné múry ostali . Chodník pri domčeku. manžel ho chcel nechať , prišiel stavbyvedúci z firmy, čo robila terénne úpravy a tiež nedoporučoval nechať ho... že by mohli od neho začať vlhnúť múry . Myslím, že tu AndrejG ti poradí lepšie..je v týchto témach dobrým poradcom....

Dakujem za kompliment, ale v tom sa tazko radi. Ja som si tiez myslel, ze dom ktory sme my kupovali, nebol v takom zlom stave. Ono tie chyby sa ukazu, az ked sa zacne prerabat. Takze aj keby akykolvek znalec(tiez som mal znalca so sebou) povedal, ze ten dom je akokolvek dobry, vsetko nevidi...a ked je fakt stary, tazko predvidat co bude treba menit.

p.s. Kazdy si mysli, ked do toho ide, ze "ja dopadnem urcite inak ako ostatni, ja budem ta jedna vynimka, ktorej sa netyka to co zazili ostatni", ale nakoniec dopadne v tychto veciach kazdy rovnako. A nebudem sa divit, keby si si nedal poradit, ked som to riesil prvy krat, tiez som si nedal...tiez som si myslel, ze mna sa to tykat nebude. :))

To Hanmil: neratal by som s vyuzitim materialu po zburani, za prve takmer nic nevuzijes, za druhe ak budes chciet vyuzit tehly, tak ta vyjde lacnejsie kupit nove ako cistit stare a chciet od niekoho aby z nich znovu postavil stenu.

Hanmil, neviem čoho sa bojíš. S 2,2 mil. v punčoche by som sa nebál ísť do stavby nového domu. Niečo si požičiaš a budeš bývať v novom. Starý dom je vždy len starý aj keď do neho vrazíš kopec peňazí.

to vás dobre niekto omrskal o pekne velke peniaze. Bud mate na to alebo nemáte rozum a zdravé ruky. Je to neuveritelne premrstene.

to vás dobre niekto omrskal o pekne velke peniaze. Bud mate na to alebo nemáte rozum a zdravé ruky. Je to neuveritelne premrstene.

CO je premrstene?

Tak čo sa týka bývania, tak závisí od mnohých faktorov- určite či je finančne dosť zabezpečený a môže stavať a zároveň bývať, niektorí to riešia tak, že kúpia starý dom a prerábajú postupne podľa vlastného, napr. aj my, ale ak sa ani jeden z nás nevyzná do stavebníctva a naši otcovia by akurát tak mohli postaviť kurník a aj ten by im určite padol, rozviesť sa zatiaľ nechceme a "obtiahli" by nás aj o gate- tak stavebný pozemok sme predali a namiesto toho kúpili 17r dom s 18ar pozemkom.
Dom ktorý sme kúpili by sme dnes pod.4mil nepostavili ani keby sme sa vyznali a stavali si ho sami...... Je pravda, že postupne si meníme na svoj obraz, ale máme kde bývať. My sme spokojní.
Máme dosť známych, ktorí keď postavili, povedali, že by mali začať znova , aby odstránili všetky chyby , ktorých sa dopustili na práve dostavanom :)

Zvláštne, že tusím nikto nenapísal, koľko ho stála novostavba domu či už spojpomocne alebo cez firmu tak, aby uviedol napr:
obytná plocha 85m2, 1 poschodie a stavba nás vyšla svojpomocne+nejaký majstri napr. kurenie+plyn+voda+strecha x.xxx.xxx,-korún. Alebo 60m2 bugalov cez firmu hrubá stavba, svojpomocne dokončené v sume: x.xxx.xxx,-korún

Hned by boli predstavy lepšie. Som z PN

To sa hrozne lisi od standardu...rovnako velky dom moze niekoho stat 2mil a niekoho ten isty 6mil, len tym, ze urobi inak interier. Preto ani ja radsej nepisem, lebo to nema velku vypovednu hodnotu...jedine dat cenu za holodom, ale tam je tiez rozdiel ake materialy sa pouziju, ake kvalitne okna, rozvody, omietky, beton, atd. :)

To sa hrozne lisi od standardu...rovnako velky dom moze niekoho stat 2mil a niekoho ten isty 6mil, len tym, ze urobi inak interier. Preto ani ja radsej nepisem, lebo to nema velku vypovednu hodnotu...jedine dat cenu za holodom, ale tam je tiez rozdiel ake materialy sa pouziju, ake kvalitne okna, rozvody, omietky, beton, atd. :)

Trochu široké rozpätie 2.000.000 až 6.000.000 sk, to je od 100 % ceny až po 300 % ceny. Trošku prestrelený odhad, nemyslíte !?

Trochu široké rozpätie 2.000.000 až 6.000.000 sk, to je od 100 % ceny až po 300 % ceny. Trošku prestrelený odhad, nemyslíte !?

Nie...ved kupelnova bateria moze stat tisic korun a tiez 80tis. a to je 8000% rozdiel za tu istu vec...V interieri sa stratia hrozne peniaze, ked musi clovek kupovat vsetko nove a potom su hrozne velke rozdiely v jednotlivych polozkach. Parkety mozu stat 50tis. do celeho domu aj s pracou a rovnako mozu stat drevene exoticke 10x tolko...atd atd.

Nemusi to byt az tak prestreleny odhad, zoberme si napriklad cenove rozpatie niektorych materialov, plastova trubka na vodu a kurenie cca 15,-Sk, medena cca 90,- Sk, dlazba od 300,- do povedzme 5000,- za meter, parkety od 165,- do 5000,- za meter, dvere interierove od 2000 do 25000,-, vana od 3000.- do 300000,- a takto sa da pokracovat so vsetkymi materialmi.

Edit: Andrej bol rychlejsi.

Keď si budem kupovať kúpelňovú batériu za 80tis., alebo parkety za 5 tis. alebo vaňu za 300 tis., tak sa Vás nebudem pýtať o rady na porade. Neberte to osobne, ale je to tak.

Táto téma sa rozvinula do súkromných správ. Ak neviete odpovedať na základnú otázku, tak vaňu za 300 tis. a ostatné stavebné materiály si komunikujte na súkromných správach.

Nemusis sa hned vzduvat, vyssie som pisal co vysla stavba mna, ale zase na druhu stranu zasa asi nebudes spokojny s tou cenou, pretoze ja som napriklad na rozvody pouzil medene trubky a nie plastove, teda zase tam bude rozdiel pretoze 420m medi stoji ine peniaze ako plastu.

Nemusis sa hned vzduvat, vyssie som pisal co vysla stavba mna, ale zase na druhu stranu zasa asi nebudes spokojny s tou cenou, pretoze ja som napriklad na rozvody pouzil medene trubky a nie plastove, teda zase tam bude rozdiel pretoze 420m medi stoji ine peniaze ako plastu.

Hop377 aj tak nemusíš preháňať, tých 400 metrov nemáš ani cez záhradu do garáže. Tiež bolo povedané, že nebudete špekulovať o bazéne v dome.
Chcelo by to trochu viac na koreň veci. Trochu reálnejšie.

Kontrolna otazka vojin kefalin: A na podlahovku asi kolko tak treba metrov?;)

Kontrolna otazka vojin kefalin: A na podlahovku asi kolko tak treba metrov?;)

No to vám nepoviem pán veliteľ.
Ja som kupoval dva kotúče v Plastike Nitra (priemer kotúča asi 180 cm), celkovo to stálo asi 3800 Sk. Dokupoval som ešte jeden, lebo mám 300 m2 a viazali sme to na rxorovú sieť 10/10 v rozpetí 300 mm. Náplň glikol 1:1 s vodou.
Tak že neviem, načo tam tlačiť meď, možno ak si nájdete dobre bohatého chrena na ošklbanie. Proti gustu, žiaden dišputát.
Treba aj z niečoho žiť. Nie ?

PS: o tej medi to treba prejednať u neho v kuchyni, nemusí to každý vedieť.

Hej mas pravdu, sklbal som sam seba.:D

Keď si budem kupovať kúpelňovú batériu za 80tis., alebo parkety za 5 tis. alebo vaňu za 300 tis., tak sa Vás nebudem pýtať o rady na porade. Neberte to osobne, ale je to tak.

Táto téma sa rozvinula do súkromných správ. Ak neviete odpovedať na základnú otázku, tak vaňu za 300 tis. a ostatné stavebné materiály si komunikujte na súkromných správach.

Ibaze to boli extremne priklady...v takom pripade by to neboli 2mil a 6mil, ale 2mil a 20mil. Ten rozdiel 4mil nieje ale pri RD zasa taky prestreleny ako sa moze zdat. Ved baterie za 7-8tis. mam aj ja a nezdaju sa mi nejako extra luxusne, proste som chcel nieco co nebudem musiet kazdy rok menit. A clovek casto urobi chybu, ze vymaluje a uz si mysli ze dom je hotovy a za par korun bude zariadeny a taku cenu potom prezentuje ako finalnu...kto uz vsetko dokoncil, tak vie...:)

Hej mas pravdu, sklbal som sam seba.:D

Fakt som sa nechcel dotknúť.
Chcel som poukázať na to zbytočné strkanie medi do betonu. (rovnako peniaze, ale tie vam zostanú doma v podlahe)
Ja mám do každej miestnosti samostatný okruh a každý je rozdelený na dva. Bolo to naozaj lacné a bez spojov. Jediné spoje sú na regulačných ventiloch a tie sú prístupné.

V pohode nemam sa preco urazat. Tak som to chcel, tak to mam.
No to je prave o tom kto ma ake preferencie a od tych sa odvija aj cena, ktoru sa padaktori snazia vymamit ko zavaznu. Tiez mam podlahu bez spojov, jedine spoje su v rozvadzaci.

Keď si budem kupovať kúpelňovú batériu za 80tis., alebo parkety za 5 tis. alebo vaňu za 300 tis., tak sa Vás nebudem pýtať o rady na porade. Neberte to osobne, ale je to tak.

Táto téma sa rozvinula do súkromných správ. Ak neviete odpovedať na základnú otázku, tak vaňu za 300 tis. a ostatné stavebné materiály si komunikujte na súkromných správach.

Na základnú otázku tu už bolo odpovedí a dosť odborných dosť..pokiaľ sa mi zdá, ty si sa tu nepýtal nič, tak neviem o čo v tvojom príspevku ide....

Ibaze to boli extremne priklady...v takom pripade by to neboli 2mil a 6mil, ale 2mil a 20mil. Ten rozdiel 4mil nieje ale pri RD zasa taky prestreleny ako sa moze zdat. Ved baterie za 7-8tis. mam aj ja a nezdaju sa mi nejako extra luxusne, proste som chcel nieco co nebudem musiet kazdy rok menit. A clovek casto urobi chybu, ze vymaluje a uz si mysli ze dom je hotovy a za par korun bude zariadeny a taku cenu potom prezentuje ako finalnu...kto uz vsetko dokoncil, tak vie...:)

Máš pravdu, ale batéria, splachovač, vaňa, kuchyňa, sporák, drez je toho v dome naozaj veľa, čo treba považovať za spotrebný materiál.
Mylne to ľudia považujú za luxus a aj za to platia.
Tak či tak aj záchod po pár rokoch budete meniť. Tá doba keď sa menila len misa po 20tich rokoch sú preč. Batérie, čerpadlá na vodu...atd.

Máš pravdu, ale batéria, splachovač, vaňa, kuchyňa, sporák, drez je toho v dome naozaj veľa, čo treba považovať za spotrebný materiál.
Mylne to ľudia považujú za luxus a aj za to platia.
Tak či tak aj záchod po pár rokoch budete meniť. Tá doba keď sa menila len misa po 20tich rokoch sú preč. Batérie, čerpadlá na vodu...atd.

No neviem...skus sa opytat vodara ako casto chodi opravovat baterie napr. grohe a ako casto ine. Je to spotrebny material ale kazdy sa opotrebuje za ine casove obdobie. Ja tiez niesom zato dat za bateriu 80tis, len preto, ze je to vytvor nejakeho znameho dizajnera, lebo tam uz nevidim tu pridanu hodnotu...ale pri kvalitnej znacke ju vidim.

No neviem...skus sa opytat vodara ako casto chodi opravovat baterie napr. grohe a ako casto ine. Je to spotrebny material ale kazdy sa opotrebuje za ine casove obdobie. Ja tiez niesom zato dat za bateriu 80tis, len preto, ze je to vytvor nejakeho znameho dizajnera, lebo tam uz nevidim tu pridanu hodnotu...ale pri kvalitnej znacke ju vidim.

Nechcem oponovať, len tak, alebo stále vymenovávať ďalšie a ďalšie položky, ktoré do stavby nepočítam.
Neviem, ako vy, ale ja nepočítam ani plávajucu podlahu, koberce, a podobne.
Do stavby počítam len pevne zabudované časti.

Na základnú otázku tu už bolo odpovedí a dosť odborných dosť..pokiaľ sa mi zdá, ty si sa tu nepýtal nič, tak neviem o čo v tvojom príspevku ide....

Bez akéhokoľvek prihliadania, proste s nadhľadom si pozri všetky príspevky v tejto téme.
Mimo začiatku a v časti, kde ste z CIMOMa spravili zlodeja, si tu vypisujete traja dokola a úplne o ničom. mimotemy : Je stavba RD aj za 5-6 tis. za m3 ?


Prečo mi to vadí ?
Zakaždým je táto téma na začiatku PORADY – STAVBA a namiesto toho, aby sa človek niečo dozvedel, alebo poučil zistí, že batéria je aj za 80 000, plávajúca podlaha aj za 5000 a s tou vaňou za 300 000 ste to vyhrali všetci.
Takže aj poraďák bez príspevku v téme môže pridať min. upozornenie.
Dopisujte si cez svoje emaily.

PS : Oceňujte sa a udeľujte si body. Zvyčajne to býva za príspevky, ktoré majú niečo do seba, alebo niekomu pomôžu. Z tých Vašich som ....

Tento príspevok nie je prvý obdobného charakteru, bola tu výzva na oznámenie ceny za hotoví dom, čo by bola aj odpoveď na základnú otázku.

RADA : Založte si vlastnú tému a bude jasné, že je to téma pre Vás.

Teda zhrniem:
Cenu za hotovy dom mas v katalogoch len tak namatkovo:
www.prodom.sk (http://www.prodom.sk) www.canaba.sk (http://www.canaba.sk) http://www.projektyrodinnychdomov.sk/ http://www.erlis.sk/
atd. vsade tam su aj projekty za 5000.- az 6000,- Sk/m3.
Z toho vyplyva, ze dom cca 120 m2 ta byde stat cca 3 000 000 a viac.
To tu uz bolo popisane, tak mi skus polopatysticky vysvetlit co ti este chyba ku stastiu.

Asi trpí nejakým komplexom.... no ale aby sme mu neprekážali...nakoniec nechápem..nezakladal tému, nediskutoval v nej.... už tu viac ani nepíšem , ani s nikým nesúhlasím... a tobôž nikoho neocením...:) A podľa mňa zakladateľ témy odpovedí dostal fundovaných dosť. A že sa on na naše mrníkovanie nesťažuje?

Mne sa zdá, že tu ide hlavne oto: ked mám nejaké penieze, postačia mi na stavbu domu alebo nie. HLAVNE ak mám pomerne málo, napr. 2.000.000,-Sk AK by som mal 4-5 mil tak nie je očom riešiť, to si dám postaviť aj naklúč trebárs behom roka. Ale za 1,5 mil Sk behom 3 rokov povečšine svojpomocne, bude to možné? Veľkosť užitkovej plochy 93metrov, obytná plocha 58m2. Veľkú časť zariadenia si berem z terajšieho domu, vrátane kuchyne. Samozrejme behom každého roku budú nejaké peniaze pribúdať.

Mne sa zdá, že tu ide hlavne oto: ked mám nejaké penieze, postačia mi na stavbu domu alebo nie. HLAVNE ak mám pomerne málo, napr. 2.000.000,-Sk AK by som mal 4-5 mil tak nie je očom riešiť, to si dám postaviť aj naklúč trebárs behom roka. Ale za 1,5 mil Sk behom 3 rokov povečšine svojpomocne, bude to možné? Veľkosť užitkovej plochy 93metrov, obytná plocha 58m2. Veľkú časť zariadenia si berem z terajšieho domu, vrátane kuchyne. Samozrejme behom každého roku budú nejaké peniaze pribúdať.

Ano, pri takej ploche a zariadeni, je to mozne.

Je to možné. Všetko závisí od Teba. Môže to stáť 1,5 mil., ale aj 3 mil. Teraz nemám na mysli zariadenia. Závisí od toho aké materiály použiješ, ceny za aké sa Ti podarí zohnať, koľko svojpomoci, akých majstrov pozháňaš. Samozrejme treba dbať aj na kvalitu. Radšej si nechaj ešte čas pol roka na zháňanie informácií a až potom sa rozhodni. Ušetrí Ti to kopec peňazí a stresov.

Ahoj! Ja som robil prístavbu ešte za 500tisíc sk 11,5mx 5,5m a poschodie. No zohnal som všetko bez faktur a kamarati mi pomahali takže kto velmi chce tak si to postavi lacno ale trva to trošku dlhšie. Kto natom uvažuje že to dá postaviť na kluč tak má na to. Dotoho

Ahoj! Ja som robil prístavbu ešte za 500tisíc sk 11,5mx 5,5m a poschodie. No zohnal som všetko bez faktur a kamarati mi pomahali takže kto velmi chce tak si to postavi lacno ale trva to trošku dlhšie. Kto natom uvažuje že to dá postaviť na kluč tak má na to. Dotoho

to bolo v ktorom roku?

Ja robím hrubé stavby bez strechy už od 20.000,- (priem. katalógový bungalov).

Zvláštne, že tusím nikto nenapísal, koľko ho stála novostavba domu či už spojpomocne alebo cez firmu tak, aby uviedol napr:
obytná plocha 85m2, 1 poschodie a stavba nás vyšla svojpomocne+nejaký majstri napr. kurenie+plyn+voda+strecha x.xxx.xxx,-korún. Alebo 60m2 bugalov cez firmu hrubá stavba, svojpomocne dokončené v sume: x.xxx.xxx,-korún

Hned by boli predstavy lepšie. Som z PN
Myslim ze toto bola trefna poznamka, tak dam priklad. 15 km od Bratislavy, nic svojpomocne, investicna vystavba, v podstate moja firma, resp. moja zivnost. RD - 4 izbovy, UP 105 m2, 1 NP, zastavana plocha 70 m2, tehla, sedlova strecha, Bramac, plastove okna, krb, dom komplet bez terennych uprav, nieco som platil subdodavatelom na faktury, nieco nie .. teda 19 perc. sa as na 40 percentach prac usetrilo, 19 percent sa asi na 30 percentach materialu usetrilo. Oplotenie komplet, pozemok 600 m2, vpredu barierovy alpska tehla, okolo droteny, zaklady domu zelezobeton, bez podpivnicenia, komin prespor ca 9 m, podlahy laminat, obklady, dlazba, sanita standard, vana bezna lacna aj sprchovy kut lacnejsi .... cena 2,6 mil SKK spolu.

Prednedávnom som taktiež riešila otázku ceny. Je to neuveriteľné, že rozdiel v cene domu na kľúč medzi jednotlivými firmami je až 23% v mojom prípade. Najlacnejšiu firmu som zatial našla cez stranku http://www.dom-na-kluc.sk/ dobre sa mi komunikovalo aj s firmou mecom, ktorá dala taktiež solidnu cenu. Niektoré firmy asi ani nechcu zakazky, lebo ani nereaguju. Skoro každá tretia :/ Asi pre nich domcek s rozpočtom do 120 tis Eur ani nie je zaujímavý. Stále rozmyslam, ze by som si dom postavila po etapach ale bojim sa pripadnych reklamacii, ked kazdu cast budem mat od ineho dodavatela. V kazdom pripade som sa aj pri dome na kluc dostala na zaujimavu cenu.

Tiež som dlho riešil otázku rozpočtu. Ja som začal tým, že som si vyžiadal od viacerých firiem cenové ponuky a z toho som vychádzal. Teraz už viem pridať niekolko svojich real. cien, ikde dom má momentálne len vnútorné omietky. Čiže dom- Wranders bungalov 137 ale s niekoľkými zmenami- musel som si ich nakoniec dať zakresliť projektantovi, čo ma vyšlo dosť penazí:(
1.Projekt 3000e/najväčšia chyba- zahrnuté všetky úpravy projektu, prípojky a ešte oporný múr/
2. základy cca 6500e/viacej preto že je to mierny svah
3. murivo ytong/12 radov/ 5300e
4. žb deka/poprosím nerozoberať prečo/ 6000e- tu mi to projektant riadne prestrelil
5. strecha/krov+ krytina/bramac/+ fólia- jutadach/ 6300e
6. voda+kanalizácia 2200e
7. omietky 500e
8. robota majstrov cca 10000e
9. komín 1300e/schiedel absolut/
Zatiaľ rozpočet držím podľa plánu/niekde išlo viacej, niekde menej/, čiže sa to kompenzovalo. No ak Vám to pomôže, viete si odhadnúť aspoň približne.

Edo 1
koľko m2 má strecha?

Edo 1
body 2 až 7 sú ceny iba za material?

Ano za materiál, práca je v inej položke.
Strecha má 200m2