sucan
10.07.09,10:25
Dobrý deň.
Vlastním pozemok, ktorý vznikol zlúčením viacerých pozemkov a mienim začať stavať rodinný dom. Pre lepšie pochopenie situácie si prezrite náčrt v prílohe.
Pri stavebnom konaní je potrebné doložiť zoznam účastníkov konania a tu mám pár otázok:
1. je potrebné uviesť aj susedov v bielej časti, keďže sa bude stavať na len parcelách 1/1 a 1/2 ?
2. je potrebné vypisovať všetkých, aj keď ich susediaca časť pozemku je dlhá 2 metre? (červená), susedov v modrom samozrejme oslovím.
Ďakujem za vaše názory.
Vlastním pozemok, ktorý vznikol zlúčením viacerých pozemkov a mienim začať stavať rodinný dom. Pre lepšie pochopenie situácie si prezrite náčrt v prílohe.
Pri stavebnom konaní je potrebné doložiť zoznam účastníkov konania a tu mám pár otázok:
1. je potrebné uviesť aj susedov v bielej časti, keďže sa bude stavať na len parcelách 1/1 a 1/2 ?
2. je potrebné vypisovať všetkých, aj keď ich susediaca časť pozemku je dlhá 2 metre? (červená), susedov v modrom samozrejme oslovím.
Ďakujem za vaše názory.
Miloš Mičega - CIMOM TN
10.07.09,08:59
Účastníci by mali byť len modrí a vedľajšia asi komunikácia.
Tie hranice 2 m treba brať podľa § 59 ods. 1 písm. b) SZ, cit. "osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,"
Takže neviem ako by mali byť dotknuté ich záujmy.
CIMOM
Tie hranice 2 m treba brať podľa § 59 ods. 1 písm. b) SZ, cit. "osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,"
Takže neviem ako by mali byť dotknuté ich záujmy.
CIMOM
Luky1
10.07.09,10:27
Podľa mňa a mojich skuseností musia byť uvedení všetci vlastníci, všetkých susediacich pozemkov... O tom či budú aj tí " v bielom " pozvaný k stavebnému konaniu, alebo nie, o tom už rozhodne stavebný úrad.
Ale aj tak si myslím, že by bolo najlepšie zájsť na stavebný úrad, a položiť tú istú otázku danému pracovníkovi, ktorý to môže bez akýchkoľvek problémov posúdiť a budeš vedieť na 100% či =áno, alebo nie...
Sme predsa na Slovensku a tu je to tak, že dva rovnaké prípady sa riešia dvojakým spôsobom :cool:
A najväčším paradoxom je že ich niekedy rieši ten istý človek... Takže na stavebný úrad a máš pokoj :)
Ale aj tak si myslím, že by bolo najlepšie zájsť na stavebný úrad, a položiť tú istú otázku danému pracovníkovi, ktorý to môže bez akýchkoľvek problémov posúdiť a budeš vedieť na 100% či =áno, alebo nie...
Sme predsa na Slovensku a tu je to tak, že dva rovnaké prípady sa riešia dvojakým spôsobom :cool:
A najväčším paradoxom je že ich niekedy rieši ten istý človek... Takže na stavebný úrad a máš pokoj :)
sucan
10.07.09,10:46
Ďakujem za odpoveď, ale keď som pozeral SZ
§ 139
Vymedzenie niektorých pojmov
(2) Ak sa v tomto zákone používa pojem
c) "susedné pozemky a stavby na nich", rozumejú sa tým pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s pozemkom, ktorý je predmetom správneho konania podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch.
Ak by som ich do konania nezahrnul, čo by sa stalo?
§ 139
Vymedzenie niektorých pojmov
(2) Ak sa v tomto zákone používa pojem
c) "susedné pozemky a stavby na nich", rozumejú sa tým pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s pozemkom, ktorý je predmetom správneho konania podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch.
Ak by som ich do konania nezahrnul, čo by sa stalo?
val007
10.07.09,11:59
Ahoj. Podľa mojich skúseností by mali byť pozvaní všetci. My sme prerábali RD, len vo vnútri - nejaké priečky, a doplnili sme jedno okno, ktoré nešlo k susedom a veru pozvali všetkých. Ale je ozaj najlepšie ísť na stavebný a máš pokoj.
pepa78
10.07.09,12:45
Tiež si myslím, že účastníkmi konania by mali byť len "susedia"v modrom...
Miloš Mičega - CIMOM TN
10.07.09,20:09
Účastníci by mali byť len modrí a vedľajšia asi komunikácia.
Tie hranice 2 m treba brať podľa § 59 ods. 1 písm. b) SZ, cit. "osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,"
Takže neviem ako by mali byť dotknuté ich záujmy.
CIMOM
Dopĺňam :
O tom rozhoduje stavebný úrad. Pre stavebníka je to prakticky bezpredmetné. Dôležité je to len vtedy, ak by stavebný úrad priznal postavenie účastníka osobe (osobám), ktoré by namietali, resp. by bol predpoklad podania odvolania. Vtedy možno namietať a navrhnúť odňatie účasti v konaní. Rozhoduje o tom stavebný úrad. Rozhoduje aj vtedy, ak sa niekto domáha účasti v konaní. Osobu, ktorej postavenie účastníka konania neprislúcha podľa § 59 stavebného zákona, musí prvostupňovým rozhodnutím odňať. Je to prvostupňové rozhodnutie a je možno proti nemu podať odvolanie.
§ 14 správneho poriadku (71/1967) v stavebnom konaní neplatí. Účastníci konania sú taxatívne určení hmotnoprávnym predpisom - stavebným zákonom.
CIMOM
Tie hranice 2 m treba brať podľa § 59 ods. 1 písm. b) SZ, cit. "osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,"
Takže neviem ako by mali byť dotknuté ich záujmy.
CIMOM
Dopĺňam :
O tom rozhoduje stavebný úrad. Pre stavebníka je to prakticky bezpredmetné. Dôležité je to len vtedy, ak by stavebný úrad priznal postavenie účastníka osobe (osobám), ktoré by namietali, resp. by bol predpoklad podania odvolania. Vtedy možno namietať a navrhnúť odňatie účasti v konaní. Rozhoduje o tom stavebný úrad. Rozhoduje aj vtedy, ak sa niekto domáha účasti v konaní. Osobu, ktorej postavenie účastníka konania neprislúcha podľa § 59 stavebného zákona, musí prvostupňovým rozhodnutím odňať. Je to prvostupňové rozhodnutie a je možno proti nemu podať odvolanie.
§ 14 správneho poriadku (71/1967) v stavebnom konaní neplatí. Účastníci konania sú taxatívne určení hmotnoprávnym predpisom - stavebným zákonom.
CIMOM
sucan
11.07.09,10:03
Ďakujem za vyčerpávajúce odpovede.