Posuvam ...

neporadi mi nikto??? - nenasiel som to tu nikde riesene

Som platca DPH a v 11/2008 som kupil na firmu byt, v ktorom doteraz nikto nebyval a uvazoval som ho pouzit ako sidlo firmy t.j. na kancelarie. Z fa za najom a energie som odpocitaval DPH na vstupe . V 05/2009 som na byte vymenil okna - mozem z tejto fa plne odpocitat DPH ???
Od 06/2009 budem asi byt prenajimat sukromnej osobe . Ako vystavovat fa za najom - tak ako chodia mne t.j. s DPH mimo fondu oprav alebo bez DPH vratane energii a zo vstupnych faktur za najom neodpocitavat DPH vobec ???
Ak by som na vstupe z veci tykajucich sa najmu najmu neodpocitaval DPH vobec nemusim robit koeficient ??? / ak ano tak dokedy ho treba nahlasit na DU ???/

A este otazka co s odpocitanou DPH za upravy bytu doteraz t.j. za 11/08-05/09 treba ju nejako prepocitat ??? Asi by si ju mal vrátiť.

zákon o dph (od 1.4.2009 je nové znenie, ale toto platí)
§49
(3) Platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb podľa odseku 2, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 41, s výnimkou poisťovacích služieb podľa § 37 a finančných služieb podľa § 39, ak sú poskytnuté zákazníkovi, ktorý nemá sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň ani bydlisko na území Európskych spoločenstiev, alebo ak sú tieto služby priamo spojené s vývozom tovaru mimo územia Európskych spoločenstiev.

Ale ja som uvedene tovary a sluzby v case odpocitania DPH uvazoval pouzit na kancelarske ucely a az v 06/2009 som sa rozhodol prenajat byt ako "byt" bez odpoctu DPH podla par. 38 a teda az od 06/2009 by sa na mna malo vztahovat citovane znenie par.49 ?!
Asi by si ju mal vratit znamena , ze mam podat dodatocne DPH za obdobie kedy som si ju uplatnil ???

Neprida sa niekto k debate ???

Ale ja som uvedene tovary a sluzby v case odpocitania DPH uvazoval pouzit na kancelarske ucely a az v 06/2009 som sa rozhodol prenajat byt ako "byt" bez odpoctu DPH podla par. 38 a teda az od 06/2009 by sa na mna malo vztahovat citovane znenie par.49 ?!
Asi by si ju mal vratit znamena , ze mam podat dodatocne DPH za obdobie kedy som si ju uplatnil ???

Neprida sa niekto k debate ???

Z tvojej otázky nie je jasné, či si byt používal ako kanceláriu. Ak áno potom by si mal postupovať podľa §54.
Predpokladám, že si byt naozaj používal ako kanceláriu, nie iba o tom uvažoval.

Z tvojej otázky nie je jasné, či si byt používal ako kanceláriu. Ak áno potom by si mal postupovať podľa §54.
Predpokladám, že si byt naozaj používal ako kanceláriu, nie iba o tom uvažoval.
Byt som pouzival naozaj ako kancelariu , ale v 06/09 som ho zacal prenajimat ako byt sukromnej osobe. Ale spominany par.54 sa vztahuje len na IM pri ktorm bola odpocitana DPH a nie na vydavky spojene s jeho prevadzkou resp.opravou a udrzbou v obdobi ked bol pouzivany ako kancelaria teda aku DPH na vstupe mam upravit, ked DPH zo samotnej kupy bytu som si neplatnil a ziadne upravy v zmysle par.54 ods.2 pism c.- som na nom nerobil ???

Som platca DPH a v 11/2008 som kupil na firmu byt, v ktorom doteraz nikto nebyval a uvazoval som ho pouzit ako sidlo firmy t.j. na kancelarie. Z fa za najom a energie som odpocitaval DPH na vstupe . V 05/2009 som na byte vymenil okna - mozem z tejto fa plne odpocitat DPH ???
Od 06/2009 budem asi byt prenajimat sukromnej osobe . Ako vystavovat fa za najom - tak ako chodia mne t.j. s DPH mimo fondu oprav alebo bez DPH vratane energii a zo vstupnych faktur za najom neodpocitavat DPH vobec ???
Ak by som na vstupe z veci tykajucich sa najmu najmu neodpocitaval DPH vobec nemusim robit koeficient ??? / ak ano tak dokedy ho treba nahlasit na DU ???/

A este otazka co s odpocitanou DPH za upravy bytu doteraz t.j. za 11/08-05/09 treba ju nejako prepocitat ???


Byt som pouzival naozaj ako kancelariu , ale v 06/09 som ho zacal prenajimat ako byt sukromnej osobe. Ale spominany par.54 sa vztahuje len na IM pri ktorm bola odpocitana DPH a nie na vydavky spojene s jeho prevadzkou resp.opravou a udrzbou v obdobi ked bol pouzivany ako kancelaria teda aku DPH na vstupe mam upravit, ked DPH zo samotnej kupy bytu som si neplatnil a ziadne upravy v zmysle par.54 ods.2 pism c.- som na nom nerobil ???


Tak robil alebo nerobil?

robil som uoravy ale iba vymenu okien a upravu podlahy a nie upravy ktore podlehaju stevebnemu povoleniu podla par.54 alebo som zle pochopil jeho znenie ???

V tejto súvislosti mi napadlo: je byt vyňatý z bytového fondu? daň z nehnuteľností platíš za byt či podnikateľský priestor?

V tejto súvislosti mi napadlo: je byt vyňatý z bytového fondu? daň z nehnuteľností platíš za byt či podnikateľský priestor?

co to ma spolocne s DPH ???

Nič, len mi to tak napadlo.

Som platca DPH a v 11/2008 som kupil na firmu byt, v ktorom doteraz nikto nebyval a uvazoval som ho pouzit ako sidlo firmy t.j. na kancelarie. Z fa za najom a energie som odpocitaval DPH na vstupe . V 05/2009 som na byte vymenil okna - mozem z tejto fa plne odpocitat DPH ???
Od 06/2009 budem asi byt prenajimat sukromnej osobe . Ako vystavovat fa za najom - tak ako chodia mne t.j. s DPH mimo fondu oprav alebo bez DPH vratane energii a zo vstupnych faktur za najom neodpocitavat DPH vobec ???
Ak by som na vstupe z veci tykajucich sa najmu najmu neodpocitaval DPH vobec nemusim robit koeficient ??? / ak ano tak dokedy ho treba nahlasit na DU ???/

A este otazka co s odpocitanou DPH za upravy bytu doteraz t.j. za 11/08-05/09 treba ju nejako prepocitat ???
Ja by som sa držala nasledovného ustanovenia § 49 ods. 3 zákona o DPH:
"Platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb podľa § 49 ods. 2, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 41, s výnimkou poisťovacích služieb podľa § 37 a finančných služieb podľa § 39..."
Prenájom bytu súkromnej osobe je oslobodené plnenie podľa § 38 zákona o DPH.

Ja by som sa držala nasledovného ustanovenia § 49 ods. 3 zákona o DPH:
"Platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb podľa § 49 ods. 2, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 41, s výnimkou poisťovacích služieb podľa § 37 a finančných služieb podľa § 39..."
Prenájom bytu súkromnej osobe je oslobodené plnenie podľa § 38 zákona o DPH.

Je mi jasne ze v case ked uz prenajimam byt si nemozem odpocitat DPH , ale mne ide o tie odpocty predtym ako som zacal prenajimat byt ???