Dobry den
potrebujem poradit - kupil som stavbu /postavena v 60r. /bez pozemku. Pred kupov tejto stavby som bol na katasral. urade zistit vlastnika pozemku. Po kupe som si dal urobit aj vypis na pravne ukony. V LV bol uvedeny ako vlastnik stat. Ked som chcel pozemok odkupit zrazu sa zistilo ze to vlastni sukromna osoba . Samozrejme ta chce za pozemok niekolkonasobne vyzsiu cenu nez sa cena pozemkov v danej oblasti pohybuje. Co s tym mozem robit?
Tak to bude problém, ja by som sa snažila zrušiť kúpnu zmluvu na stavbu. Nakoľko vlastník pozemku ťa bude vydierať a to už aj robí, neuveriteľnou cenou. Ak mu nezaplatíš tak sa môžete súdiť dlhé roky.

A stalo, sa že vlastník nehnuteľnosti musel tú zbúrať a pozemok sa vydal majiteľovi. Na základe rozhodnutia súdu. Takže asi by som sa snažila zrušiť kúpu stavby a žiadala späť peniaze.

To uz nejde. Vrazil som do toho kopu penazi a aj hypoteka na krku. Neviem ci mam spravne info - ja som pocul ze ked stavba bola skolavdovana ze sa zburat nemoze a navyse stavba tam stala este pred vratenim pozemku povodnemu vlastnikovi. Mam 30min. limit take poprosim trosku trpezlivosti dakujem.

Tak potom Ti nič iné nezostáva len akceptovať cenu, za kt. ti vlastník chce predať pozemok pod a v okolí domu. Bohužial on je na koni.
U nás bol podobný problém, ale naozaj stavba nebola skolaudovaná. No súd prikázal ju zbúrať. Vlastník odmietal, tak ju zbúrali na trovy vlastníka nehnuteľnosti a nezmohol nič.
Alebo sa priprav na dlhotrvajúci súdny spor, kt. zvyčajne nič nevyrieši. Akurát Ti odlahčí peňaženku poriadne.

Pohoda my sa neponáhľame, limit 30 min. nevadí :D

A pochybenie katastralneho "katastrofalneho" uradu tam cesta nevedie? V nasom state je v niektorych veciach strasny bordel. Potom k comu su LV na pravne ukony aby som mohol zaplatit viac za kolok? :)

V tom neporadím,
možno súd. Ale je to na dlhé lakte.

Ináč ako Ti mohla banka dať hypo na danú nehnuteľnosť? Oni chcú aby tam bol aj pozemok.

Známy tak kúpili dom od banky v dražbe, za 1/4 cenu lebo nemal pozemok nemal prístupovú cestu ( pozemok pod domom patril známemu ), a nikto iný by ho nekúpil, lebo by sa nebol dostal k domu. Tak banky si na toto dávajú sakra pozor, preto je divné že Ti dali na danú nehnuteľnosť hypo.

A pochybenie katastralneho "katastrofalneho" uradu tam cesta nevedie? V nasom state je v niektorych veciach strasny bordel. Potom k comu su LV na pravne ukony aby som mohol zaplatit viac za kolok? :) Ináč tak ma napadlo. Od kedy je zmenený vlastník? Nemohlo sa to udiať po tom ako si kúpil danú nehnuteľnosť. To vieš prišiel pán vyhlásil, že daný pozemok užíva už viac ako 10 r a že vydržal ho. V podstate dal si málo info, to sú všetko dohady ako to mohlo byť. Lebo fakt to neni všetko s kostolným poriadkom.

Zalozil som byt + rucitelia co ti budem pisat hroza posli aj tie peniaze co nemam. Ten vlastnik pozemku ho dostal v restitucii. Problem je ze ja mam LV "C " a on je zapisany ak sa nemylim na "E" LV. Na LV "C" asi do dnesneho dna nie je zapisany. Nechapem ako vobec moze stat vratit pozemky pod budovami kde byvaju ludia a su vlastnikmi budov. Ak budes potrebovat nieco upresnit vpisem to do tohto "prispevku" nemusim cakat 30 min. upravovat mozem kolko chcem. :)
Nie je tu niekto kto by vedel poradit ak vobec nejaka ina moznost je?
Vdaka

Ja Ti poradiť neviem,
a čo sa týka toho vrátenia pozemkov pod budovami, tak to vieš staré krivdy sa naprávali novými.

Tiež sme boli takto vydieraný majiteľom pozemkov v chatovej oblasti, susedia zaplatili vtedy 3,50 sk /m2 a my 130 sk/m2 ale chalupa ostala. Susedovi zbúrali lebo nezaplatil.
A súdili sme sa 10 r. Bez výsledne. U jedného súdu sme vyhrali my, na odvolanie majiteľ pozemku. Alebo opačne. Súdy si nás pohadzovali ako ping pongovú loptičku.

Nie je tu niekto kto by vedel poradit ak vobec nejaka ina moznost je?
Posúvam namiesto teba, pre limit 30 min.

Mam podobný problem.Upozornujem ťa že štat t.j. urady,sudy,prokuratura,kataster.u. sa budu správať akokeby sa nič nedialo.Každý z uradnikov chce tepké miesto v štat.sprave.Takže práva vlastnikov nezastupuje štat ale ty si musiš poradiť sám.Ja som kupil bez vec.bremena pozemok za urad.odhad a nikoho som nemal na LV avšak garaž a šopa tam tiž stali a byvali v nich ludia Oni ma dali na sud o určenie vlast.ku garaži aj ked som mal na LV napisane vlastnik pozemku je vlast. budov postavených na tomto pozemku potom sud o vec.bremeno, potom sud o vec.bremeno používať moju studnu a pravostavby domu lebo garaž-čierna stavba-nadstavba je na pozemku železnic slov .r. a na mojom prešiel som dvoma exekuciami lebo predchadzajuci vlast. nezaplatil sud somnou spoločne.A tak syn vysudil od rodičov ich garaž starosta im pomahal ako sa dalo a ten syn 10rokov a aj v rozvod. konaní o majetok tvrdil že byva u rodičo ,ktorých potom so mnou dal na sud ako som spominal a vyhral na mojom pozemku garaž-čiernu stavbu a ja som to musel zaplatiť Na slovensku nieje ochrana sukromneho vlastnictva.stat.organy sa na mna vykašlali ked som ich na začiatku na toto upozornoval,ignorovali ma.stat sa stará o svoje nie o tvoje nejastnosti.Prepáč ale takto som to prežil ja .Vsučastnosti mam pred druhym sudom o vec. bremeno ,pravo prechodu,stavby domu-čiernej stavby, a žsr svoju časť pozemku mu predaju mne to nechceli aj ked som daval vyšiu cenu,Teraz som sa dal vytýčiť hranice lebo vec. bremeno mi daju tak či tak za 1eur/m aby boli jasne hranice vec.bremena a dodnes za 4 roky som za užívanie nedostal ani cent.

Ked som dobre pochopil aj ked si vlastnikom pozemku sudny spor si prehral s majitelmi budov?

Prehrali sme to ja aj spredchadzajucimi vlastníkmi,ktorý su moji svokrovci a ich syn to vyhral vydržaním však musi niekde byvať v tomto duchu sa viedol sud. spor ,ktorý bol už dopredu rozhodnurý.Mysleli sme že sud povie že išlo o investíciu do cudzej nehnutelnosti ale nie cely dom bez supis. čisla-garaž-čierna stavba vyhrali a my akonový vlastnici so starými sme mu zoficialnenie čiernej stavby v strede našho pozemku zaplatili.Sud nič nezaujímalo ani zapis od ubliženia od doktora potreboval štat vytvoriť mne na pozemku noveho vlastnika a to nehovorím o obec.urade,ktory najskor bez našho vedomia mu pridelil supis.č.a aj bez vedomia žsr.Pravda je taka že čonieje zakázané všetko je povolené aj klamstvo svokra sa už potom čo sa odvolala na najvyšši sud toho nedočkala.Upozornujem ťa že musite byť v strehu čo sa bude diať z druhej strany-známosti pomáhaju len jednej strane na ukor stany druhej.Držim vam palce ale slovensko nechráni obyčajných vlastnikov pomahajte si samy.Zatial sme prehrali sud len s jedným ktorý byval u svokrovcov v garaži -čiernej stavbe na našom a pozemku žsr.Druhý to sleduje a už mi LV zmenili mam pozemok na ktrom stoja budovy bez supis.č.Z budov ma štat aj obec dane a tak aj sud rozhoduje v tomto duchu .Ešte sa nestalo aby sa na slovensku burali domy bez supis.čisla.Starosta nevie komu dalšia budova -šopa patri či nám ako novým vlast.pozemku,či predchadzajucemu vlastnikovi či tomu čo tam býva ale to nestaval,takže možné je všetko.4roky je to dlhý serial čo sa udialo a aj teraz sa deje.Momentalne špatné geodet.zameranie nášho pozemku od sused.pozemku žsr.Jeto na dlhe pisanie ale rad poradim aby to peklo čo som zažil niekomu aspom pomohlo.Dajte si teraz pozor na rozdelenie pozemku ako sa to pokusili urobiť mne .Mal som jednu parcelu aj čislo a rozdelili nam ho na tri podlomenia aby boli samotné parcely pod budovami.Náhodou som to zistil na katastri a stihli sme to v podatelni na katastri zastaviť.Teraz musiš byť v strehu a kontrolovať LV na internete.Držím palce je to beh na dlhe trate.

Bohužial naše zákony su defomované komunistickou minulostou,kde vlast.pozemku nemusí byť vlast.budovy ,v iných zapad.štátoch to tak nefunguje ale komunist.stavali budovy na cudzých pozemkoch a tak to to tu teraz je.Daj si urobiť geodet.plan pozemku s rozdelením tak aby pozemok pod budovou bol samostatné podlomené cislo a skus od obec uradu pridelenie supis.č. a podaj to na kataster ak sa to nepodarí skus vydržanie pozemku pravo stavby pristup atd.podaním na sud alebo sa dohodni s vlastnikom.

Ako hovorím ,
aby sa napravili staré krivdy na majetkoch tak sa robia krivdy nové, vždy budú ludia čo im to ublíži :mee: akékoľvek rozhodnutie.

Tak potom Ti nič iné nezostáva len akceptovať cenu, za kt. ti vlastník chce predať pozemok pod a v okolí domu. Bohužial on je na koni.
U nás bol podobný problém, ale naozaj stavba nebola skolaudovaná. No súd prikázal ju zbúrať. Vlastník odmietal, tak ju zbúrali na trovy vlastníka nehnuteľnosti a nezmohol nič.
Alebo sa priprav na dlhotrvajúci súdny spor, kt. zvyčajne nič nevyrieši. Akurát Ti odlahčí peňaženku poriadne.

Pohoda my sa neponáhľame, limit 30 min. nevadí :D

To rozhodnutie by som rád videl. To myslím úprimne.
Jednoducho, ak tam nebolo nič viac, tak súd to podľa mňa určite neprikázal.
Mimochodom o odstránení rozhoduje stavebný úrad, takže ešte tam muselo byť aj rozhodnutie stavebného úradu.

CIMOM

To rozhodnutie by som rád videl. To myslým úprimne.
Jednoducho, ak tam nebolo nič viac, tak súd to podľa mňa určite neprikázal.
Mimochodom o odstránení rozhoduje stavebný úrad, takže ešte tam muselo byť aj rozhodnutie stavebného úradu.

CIMOM CIMOM ja Ti to rozhodnutie neviem ukázať, našťastie sa mna netýkalo. Ale tým, že z 5 ludí, kt. sa súdili sa rozhodli akceptovať cenu 4-ti, ( viac menej z donútenia, lebo jeden to spustil ) a ten posledný nebol ochotný tú cenu zaplatiť. Tak len tak huklo a v priebehu roka prehral súdny spor, a nepomohlo mu nič. Ex vlastník sa ohánal tým, že týto 4 zaplatili požadovanú sumu a tak dotyčnému poslednému odporcovi nehnuteľnosť zbúrali.
Za jeden víkend prišli a chalupu rozobrali. Pozemok dotyčný predal dalšiemu záujemcovi.
Bolo to kruté, tá nehnuteľnosť tam stála 15 rokov. Proste bol to šok.

CIMOM ja Ti to rozhodnutie neviem ukázať, našťastie sa mna netýkalo. Ale tým, že z 5 ludí, kt. sa súdili sa rozhodli akceptovať cenu 4-ti, ( viac menej z donútenia, lebo jeden to spustil ) a ten posledný nebol ochotný tú cenu zaplatiť. Tak len tak huklo a v priebehu roka prehral súdny spor, a nepomohlo mu nič. Ex vlastník sa ohánal tým, že týto 4 zaplatili požadovanú sumu a tak dotyčnému poslednému odporcovi nehnuteľnosť zbúrali.
Za jeden víkend prišli a chalupu rozobrali. Pozemok dotyčný predal dalšiemu záujemcovi.
Bolo to kruté, tá nehnuteľnosť tam stála 15 rokov. Proste bol to šok.

Nechcem to už rozoberať, zaujalo ma to uvedenie o rozhodnutí súdu a tvrdenie, že sa s tým nedá nič urobiť. Jednoducho neverím tomu, že tam nebolo nič iné.

A už vôbec by som tomu neveril, ak by to bola stavba na bývanie a už vôbec nie, ak by to bola jediná stavba vlastníkov na bývanie. Sú otázky, na ktoré sa nedá odpovedať len tak, ako pri pive. Napr. :

1. Čo s náhradou škody za investované peniaze do nehnuteľnosti ?
2. Kto ich zaplatí, ak stavebník realizoval stavebné práce legálne ?
3.Kto a prečo mu vydal stavebné povolenie ?
4. Kam pôjde bývať ?
5. Kto mu dá náhradný byt ?
6. Prečo by nemalo byť zriadené vecné bremeno - právo prechodu ?
7. A prečo sa neporadiť s advokátom ?

Takýchto prípadov je podľa mňa x, takže v obdobnej veci existuje už určite judikát niektorého súdu. Treba pokračovať v jednaní s vlastníkom pozemku, ak bude vec na hranici vidierania tak ísť jednoznačne na súd. Ak to je stavba rodinného domu, tak neverím tomu, že konanie na súde bude neúspešné.

Judikáty súdov sa dajú pracne vyhľadať na : http://jaspi.justice.gov.sk/jaspiw1/jaspiw_maxi_fr0.htm


CIMOM

Mal tu stavbu prepísať na nejakého Cigána a nič by sa nebolo búralo :D
Na Cigánov sa totiž zákony neaplikujú :D

Nechcem to už rozoberať, zaujalo ma to uvedenie o rozhodnutí súdu a tvrdenie, že sa s tým nedá nič urobiť. Jednoducho neverím tomu, že tam nebolo nič iné.

A už vôbec by som tomu neveril, ak by to bola stavba na bývanie a už vôbec nie, ak by to bola jediná stavba vlastníkov na bývanie. Sú otázky, na ktoré sa nedá odpovedať len tak, ako pri pive. Napr. :

1. Čo s náhradou škody za investované peniaze do nehnuteľnosti ?
2. Kto ich zaplatí, ak stavebník realizoval stavebné práce legálne ?
3.Kto a prečo mu vydal stavebné povolenie ?
4. Kam pôjde bývať ?
5. Kto mu dá náhradný byt ?
6. Prečo by nemalo byť zriadené vecné bremeno - právo prechodu ?
7. A prečo sa neporadiť s advokátom ?

Takýchto prípadov je podľa mňa x, takže v obdobnej veci existuje už judikát. Treba pokračovať v jednaní s vlastníkom pozemku, ak bude vec na hranici vidierania tak ísť jednoznačne na súd. Ak to je stavba rodinného domu, tak neverím tomu, že konanie na súde bude neúspešné.


CIMOM
CIMOM,
ja som netvrdila, že to bola stavba na bývanie. Bola to stavba na rekreáciu. Za komančov vznikali osady, chatárske, zahradkárske, chovateľské.. a komančov netrápilo vlastníctvo pozemkov.
Až po 89 roku sa to zmenilo. Samozrejme mali sme záujem odkúpiť pozemky, ale boli sme si vedomí "vydierania" majiteľom, viem mal právo bol vlastník. Ale žiadal priveľa ( v podstate 10 rokov žiadal tú istú sumu, čiže my sme zaplatili vdaka inflácii podstatne menej ;) ). Súdny spor sa ťahal naozaj tých bajočko 10 rokov, až jednému rupli nervy a povedal, že zaplatí. A my ostatný ked sme nechceli prísť o chalupy tak sme zaplatili tiež až na toho posledného, kt. bojoval z princípu. A ešte aj tú stavbu odstránili na jeho náklady vraj. Neviem ale jeden týždeň tam chalupa stála a na druhý týždeň nie, bola tam holá lúka.
Na výstavbu boli dané dočasné stavebné povolenia, a pritom to boli murované podpivničené pomerne veľké chalupy /chaty.

Osobne som zadávateľovi témy svoj názor povedala, možno sa na to súd bude pozerať ináč v jeho prípade. Ale žial majiteľ pozemku je na koni a patrične to využije si myslím.

Mal tu stavbu prepísať na nejakého Cigána a nič by sa nebolo búralo :D
Na Cigánov sa totiž zákony neaplikujú :D Ta díky , ale takého suseda by nerada.... :D:D:D

Asi v TOMTO bolo celé KÚZLO rozhodnutia súdu.
Hm.. rozhodne áno, ibaže ked výbor komunistickej strany abo čo to bolo zač povedal , tu spravíme osadu, lebo toľko a toľko ludí chce mať záhradku...
tak to urobili, ludom pridelili pozemky, kt. ich zkultúrnili obrábali celé roky a potom....

ja som stále písala .. bol záujem to odkúpiť aby ten pozemok nebol cudzí... ale tým, že tam stála chalupa tak majiteľ pozemku mohol vydierať neumerne vysokou sumou... či vari myslíš, že ked sused zaplatil za m2 3,50 kčs, a od nás chcel vlastník pozemku 130 kčs /m2, že to nebolo vydieranie??????

Preto viem pochopiť zadávateľa témy, ked píše že vlastník od neho požaduje neúmernú sumu, nad reálne možnosti regionu. Prečo asi? Pre zadávateľové modré oči? Ja si myslím, že pre tú nehnuteľnosť, kt. tam stojí .... a na kt. je vzaný úver.

Add. k tým dočasným stavebným povoleniam, komanči nedávali normálne všetko bolo dočasné lebo aj pôda kde stáli sídliská bola majetkom štátu a ten ked ju zhabal tak sa jej predsa nechcel vzdať. ....

Napisem vam priklad z opacnej stany. Za sociku sa chaty zvacsa stavali bez stavebneho povolenia - stavebnik mal pokutu zakalkulovanu v nakladoch. Zaciatkom divokych '90tych rokoch u nas v rekreacnej chatovej oblasti stavali na cudzich pozemkoch - kde este zili majitelia i ked v starsom veku. V '95 si tento cudzi pozemok zakonne VYDRZALI a teraz po 10 rocnej premlcacej dobe maju pozemok v chatovej oblasti zadarmo. Pritom su to sami blavaci, MUDr, papalasi, ktori chodia na chatu cez vikendy na milionovych autach - ludia co si kludne mohli dovolit kupit pozemok za trhovu cenu, ale naco by davali ked ho mozu mat zadarmo. Takze pozemok, co mali stari rodicia, co za 40 rokov sa nestratilo vlastnictvo, co ho uzivalo JRD a platilo najom, tak tzv. "novodobi demokrati" tento pozemok legalne ukradli.

Tak to je smutné,
stále hovorím staré krivdy sa novými naprávajú. Ale ved tam nemohli to vydržat, ved vedeli že to niekomu patrí. To je zlodejina najhrubšieho zrna. :mee::mee::mee:

Ved co, stacilo dat jednemu a druhemu susedovi po 10 tisic a bolo, takto vydrzali hlavne blavaci vela rekreacnych pozemkov v Tatrach a inde. Tieto si ludia az tak nestrazili, vacsinou to boli luky starsich ludi, takze stacilo 10 rokov pockat a teraz ich mozu predavat za stvormiestne sumy v korunach za m2. Na urade vedeli to, ze su tam zijuci vlastnici, ale co bol taky zakon. Dokonca u nas jeden novy papalas - vtedajsi namestnik v sprivatizovaneom strategickom podniku, velky KDHak skusal v '90 rokoch vydrzat v meste stavebny pozemok pre RD jednej starsej babky, nahodou jej to povedali znami ked to nasli na nastenke, takze to nastastie stopla. Tento ctihodny pan si ten pozemok mohol z fleku kupit, ale co skusal ci to nepojde zadarmo. Aj hore na Orave - zbozni ludia, kostoly plne, jedna rodinka chcela predat jeden pozemok na chatu a peniaze investovat do svojho RD, zrazu zistili, ze pozemok im niekdo z dediny vydrzal, po 10 rokoch je to premlcane.

Daj veľký pozor, výmera v "E" Ti nebude sedieť s výmerou "C". Ani hranice.
V "E" nie sú definované hraničné body a vlastník Ti nedokáže povedať odkiaľ začína a kde končí pozemok. To sa dá až na základe geometrického plánu a zápisu do "C". Všetko ostatné je JPP (jedna pani p...).
Odporúčam dohodnúť sa s vlastníkom, ale daj si pozor čo kupuješ, aby to bol pozemok pod Tvojou nehnuteľnosťou!
Súd nevyhráš.

Ja som ponukal za pozemok dvojnasobok ceny / tej vyssej / aka sa pohybuje v lokalite no oni chcu 5x viac. Nemyslim si ze by nemali zisk. Takto v sachu drzia 3 bytovky + dom. Ze im to niekto vobec priklepol ved stat im mal dat nejaky nahradny pozemok. Za tu cenu pozemku by som si tam bol kupil nejaky domcek s pozemkom ze by som nedovidel na druhy koniec :) A co sa tyka vymeru vlastnia pol dediny takze to tak bude ze sme na cudzom.

Este jedna vec stavby maju supis.cisla a na LV C maju svoje parcely.

Takze neostava mi nic len sa dohodnut s majitelom pozemku? Slov. poz.fond a kataster su mimo? Mozu vracat aj podu pod budovami kde byvaju ludia a tie budovy su riadne skolavdovane?

Odporúčam dohodnúť sa.
Ale daj si pozor pri kúpe pozemku aby si mal doriešený (právne) aj príchod ku stavbe z obecnej cesty! Aby si sa nedostal do ďalších problémov.

Ak sa budeš súdiť istotne to bude na veľmi dlhé obdobie, s veľmi neistým výsledkom. Potreboval by si sakra dobrého právnika, nervy ako špagáty (súper Ti začne robiť prieky, napr. postaví plot, prenájom...).

no nejak nie som z toho mudrejsi:)

Z tých paragrafov nie sme mudrejši ale každy na Slovensku vie že vecne bremeno je vlastnicvo lebo ak vlastník pozemku nesuhlasí aj tak si to pravo po 10 rokoch uplatnia.Povedzme si pravdu vydržanie je slovenský narodný šport v kategorii ako získať niečo čo nemožem kupiť a tak aspom po10 rokoch čušania získam aspom niečo.A ked si k vecnemu bremenu pridam právo položiť dlažbu a letné sedenie s ohradeným tak čo to je.Slovaci čo nemožu niečo ziskať tak ako sa v zdravom trhovom mechanizme spoločnosti patrí tak využívaju možnosti získania vec.bremien na čokolvek.A tak sa nečudujme že je problem dostať z cudzých pozemkov romských obyvaťelov lebo je to už aj politicko-rasový problem .Slovenský národ.šport-vydržanie rozleptáva naše krehke demokratické práva vlastnikov nehnutelnosti pretože si vynucuje proti voli vlastnika niečo čo už je obťažovanie sudom a týto vlastnici su pod psychickým tlakom tak ako naša svokra ktorá už majetky nepotrebuje a díva sa na Slovensko z hora.

Ja nechcem nic take robit. Ja si za ten kusok pozemku zaplatim len nechcem aby to niekto zneuzival. Kazdy vidi len ze som majitel bytovky ale ze som bral uver a ze furt kolo nej makam to uz asi tak nevidno. A ze to stat / Slov.poz.fond /pekne po...l to je zjavne .Neviem naco su potom LV na pravne ukony. Keby som vedel ze pozemok vlastni niekto iny urcite by som pred kupou bytovky jednal s nim.

Ja som nemyslel konkretne na tvoj problem,ale teraz na začiatku máš možnosť jednať hovoriť o budove s vlastníkom pozemku,neskoršie ked to neurobíš to nebude možné dohodou s vlast.získaš viac dp buducnosti ako keby si si vymáhal vec.bremeno cez sud.Je to beh na dlhe trate.Bud trpezlivy a pozorne počuvaj vlast.pozemku.Sud urči vec.bremeno a platbu za meter podla ceny pozemkov v danej lokalite.Držím palce.

Ja som skor myslel ci sa nebude dat nieco robit s katastr. uradom ked vydali LV C kde bol uvedeny ako vlastnik pozemku SPF a tym ma zatiahli do tohto problemu. Alebo v nasom state prejde uradnikom kazdy preslap ?

Ja som skor myslel ci sa nebude dat nieco robit s katastr. uradom ked vydali LV C kde bol uvedeny ako vlastnik pozemku SPF a tym ma zatiahli do tohto problemu. Alebo v nasom state prejde uradnikom kazdy preslap ?

nepišeš, či si s budovou kupil od SPF aj pozemok na LV registra "C" hoci sa našiel povodný vlastník v "E". Alebo si aspon zabezpečil predkupné právo. Vtedy by si sa vedel velmi účinne brániť určovacou žalobou....inak je fakt najlepšia dohoda. Vo veľa obciach je ROEP urobená na ...x.. takže podobné problémy ako Ty riešia viacerí. Podľa nového zákona platného od 1.7. si štát zabezpečil práve vyriešenie takejto situácie "nútenou" zámenou týka sa to verejných budov, cintorínov, ciest....Takže, ked dobre vyhádzaš so starostom dorieš si aspoň týmto sposobom prístupovú cestu a media (kanalizáciu, el. vodu) , aby sa nestalo, ked vyplatiš pozemok "povodni vlastnici" nezablokovali cestu alebo odpad...

Pozemok som nekupil. Pred tym nez som siel kupit budovu som zasiel na kataster a nechal som si vytlacit LV na pozemok kde bol uvedeny vlastnik SPF. Pre istotu som zasiel aj na SPF kde mi potvrdili ze su vlastnikom pozemku a ze mi ho odpredaju. Kupil som budovu a ked som chel odkupit pozemok zrazu bol problem. Verte ze by som sa rad dohodol ale chcu min. 5 nasobok beznej ceny a nechcu ho predat len pod buduvou ale este musim kupit neviem co vsetko okolo. Ja som im ponukal 3 nasobok s tym ze kupim aj pozemok okolo tak ako chceli no nemam sancu.

Dobry den,
mam podobny problem. Stavba na cudzom pozemku. Som spoluvlastnikom domu, ktory je postaveny na cudzom pozemku. Pozemok je vo vlastnictve 1/1. Oslovil som majitela s ponukou na odkup toho pozemku. On to odmietol s tym, ze uz ma na pozemok kupca a ze mi pozemok nedopreda. Viete mi poradit, co s tym? Dakujem.

Dobry den,
mam podobny problem. Stavba na cudzom pozemku. Som spoluvlastnikom domu, ktory je postaveny na cudzom pozemku. Pozemok je vo vlastnictve 1/1. Oslovil som majitela s ponukou na odkup toho pozemku. On to odmietol s tym, ze uz ma na pozemok kupca a ze mi pozemok nedopreda. Viete mi poradit, co s tym? Dakujem.

V tomto prípade môže súd rozhodnúť o vecnom bremene, pravda odplatnom. To zrejme majitelia sledujú.

Obč.zák.
§ 135c

(1) Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len "vlastník stavby").
(2) Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.
(3) Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.

Dakujem za reakciu, len ... prosim vas, da sa ten vyklad prelozit aj do reci nas obycajnych smrtelnikov? Uvediem este par dolezitych faktov, co mozno ozrejmi, preco som sa rozhodol opytat sa na radu vas. Tu stavbu kedysi kupili moji predkovia, ale bolo to v case, ked sa pozemky nedali predavat. Dali sa predavat len stavby. No a aj ked sa potom zakony zmenili nedoslo k vysporiadaniu tohto pozemku. Dopadlo tak, ze ja som zdedil cast domu, ale pozemok si vysporiadal clovek, ktory nepatri do rodiny a ten clovek je potomkom predka, ktory predal nehnutelnost. Ja dufam, ze sa v tom vyznate. Diky :)