simonova815
12.08.09,13:20
Pisem s problemom, mozno niekto poradi, mozno sa len postazujem....
Pred viac ako dvoma rokmi sme viaceri (presne nas 38) kupili byty v novostavbe, ktore este stale nie su dokoncene a vyzera to momentalne tak, ze nikto nevie kedy budu.... V bytovke chyba elektirka (je natahana, ale nie su porobene rozvodne skrine), nie su namontovane plynove hodiny, lebo chyba revizna sprava na kotol. Treba este vymalovat, dorobit kupelne, podlahy atd.
Cely problem je v tom, ze aj napriek tomu, ze sme investorovi zaplatili 90% z ceny bytu, on tvrdi ze peniaze na dokoncenie nema, pritom aj nadalej podnika a ma aj dalsie aktivity.
1. uz viac ako 3 mesiace ho bombardujeme, stale nam slubuje, ze sa dalsi tyzden zacne s pracami, ale bezvysledne. Najnovsie nereaguje na maily, telefonaty....
2. ked sme povedali ze odstupime od zmluvy, vraj mozeme, ale kym byt nepreda niekomu inemu, tak peniaze spat nedostaneme, aj napriek tomu, ze v zmluve stoji, ze nam ma vratit peniaze do 30 dni.
3. uvazovali sme ci by sme najali nejaku inu firmu, co by byty dokoncila, a banka jej zaplatila tych poslednych 10 % co mame doplatit... Neviem ci je to v praxi vobec mozne...Mate niekto s tymto skusenosti?
4. banka zatial nejavi zaujem riesit problem a zastat sa aj nas ako klientov, ved uroky splacame zatial vsetci, uver sme sice nedocerpali, ale oni svoje peniaze maju.
5. uvazujeme nad riesenim problemu cez pravnika a pripadne aj sudnou cestou, avask ani tak nemame ziadnu zaruku, ze sa bytov v dohladnej dobe dockame a pritom ich vacsina z nas zufalo potrebuje.
Mate niekto nejaky navrh, ako cely tento problem riesit a dospiet k stastnemu koncu? Budem vdacna za kazdu radu ci nazor.
Pred viac ako dvoma rokmi sme viaceri (presne nas 38) kupili byty v novostavbe, ktore este stale nie su dokoncene a vyzera to momentalne tak, ze nikto nevie kedy budu.... V bytovke chyba elektirka (je natahana, ale nie su porobene rozvodne skrine), nie su namontovane plynove hodiny, lebo chyba revizna sprava na kotol. Treba este vymalovat, dorobit kupelne, podlahy atd.
Cely problem je v tom, ze aj napriek tomu, ze sme investorovi zaplatili 90% z ceny bytu, on tvrdi ze peniaze na dokoncenie nema, pritom aj nadalej podnika a ma aj dalsie aktivity.
1. uz viac ako 3 mesiace ho bombardujeme, stale nam slubuje, ze sa dalsi tyzden zacne s pracami, ale bezvysledne. Najnovsie nereaguje na maily, telefonaty....
2. ked sme povedali ze odstupime od zmluvy, vraj mozeme, ale kym byt nepreda niekomu inemu, tak peniaze spat nedostaneme, aj napriek tomu, ze v zmluve stoji, ze nam ma vratit peniaze do 30 dni.
3. uvazovali sme ci by sme najali nejaku inu firmu, co by byty dokoncila, a banka jej zaplatila tych poslednych 10 % co mame doplatit... Neviem ci je to v praxi vobec mozne...Mate niekto s tymto skusenosti?
4. banka zatial nejavi zaujem riesit problem a zastat sa aj nas ako klientov, ved uroky splacame zatial vsetci, uver sme sice nedocerpali, ale oni svoje peniaze maju.
5. uvazujeme nad riesenim problemu cez pravnika a pripadne aj sudnou cestou, avask ani tak nemame ziadnu zaruku, ze sa bytov v dohladnej dobe dockame a pritom ich vacsina z nas zufalo potrebuje.
Mate niekto nejaky navrh, ako cely tento problem riesit a dospiet k stastnemu koncu? Budem vdacna za kazdu radu ci nazor.
dana9
12.08.09,11:36
Nuz, takych pripadov je teraz vela :-(
Kto je vlastnikom nehnutelnosti? invetor? ten aj stavia? alebo nejaka tretia firma?
ak je vas naozaj viac, resp. vstci majitelia bytov v danej novostavbe, skuste stavebnikovi navrhnut nejaku dohodu, na zaklade ktorej by na vas previedol vlastnictvo rozostavanych bytov, / pripadne celej novostvby (prevod rozostavanej nehnutelnosti je ale specialitka) a vy by ste si nasli firmu ktora vam to dostavia.
Dolezite je znenie Vasej zmluvy, ako aj zmluvy o financovani zo strany banky, urcite by ste mali konzultovat pravnika, nech nastuduje vsetky zmluvy, zvazi moznosti, naroky ktore si mozete voci investorovi uplatnit, a navrhne vhodne riesenie.
Kto je vlastnikom nehnutelnosti? invetor? ten aj stavia? alebo nejaka tretia firma?
ak je vas naozaj viac, resp. vstci majitelia bytov v danej novostavbe, skuste stavebnikovi navrhnut nejaku dohodu, na zaklade ktorej by na vas previedol vlastnictvo rozostavanych bytov, / pripadne celej novostvby (prevod rozostavanej nehnutelnosti je ale specialitka) a vy by ste si nasli firmu ktora vam to dostavia.
Dolezite je znenie Vasej zmluvy, ako aj zmluvy o financovani zo strany banky, urcite by ste mali konzultovat pravnika, nech nastuduje vsetky zmluvy, zvazi moznosti, naroky ktore si mozete voci investorovi uplatnit, a navrhne vhodne riesenie.
simonova815
12.08.09,17:43
Investor je aj majitel stavby. A stavia jeho stavebna firma, samozrejme formou subdodavatelov. Nuz uvidime co povie pravnik, dufam ze aj v banke pochodime a ze sa niekto kompetenmtny bude chciet s nami bavit. Ale poviem vam, je to fakt na odstrel!