Optimálne by bolo byt prenajať zodpovednej osobe, platila by spotreby energii a všetko čo sa týka bytu, domu, jeho spoločných časti, plus nájomný poplatok. Treba byt prihlásiť na daňový úrad na zisk z prenájmu. V prípade, ak byt dáte do užívania bez poplatku za prenájom, nie je s čoho platiť daň. Treba sa informovať.

Druhá možnosť: Byt neprenajať, ale treba platiť úhrady predpísané správcom, alebo SVB, Základné poplatky sa budú platiť stále, úhrady za služby budú postupne, klesať. Môže byť predpis jedná dvanástina s nákladov predošlého roku.

Najhoršie je to s teplom, ak je v dome pomerové meranie, odstavíte radiátory, nemali by ste platiť nič, ale je to nezodpovedné, hlavice treba nastaviť tak, aby bola byte minimálna teplota 17 °C. v tom prípade bude rozhodujúca pre Vás dohoda o rozdelení podľa m2, takže doporučujem byť nezodpovedným, úhrada za teplo bude nižšia, len podľa m2.

Takže dilema, prenajať a náklady počas doby než prídu na rad deti, bude hradiť nájomník, alebo byt neprenajať a zaťažiť rodinný rozpočet.

Podstatné bude znenie zmluvy o prenájme, alebo o poskytnutí bytu na užívanie bez zisku za prenájom.

Vdaka sito za tvoj nazor. Este jedna otazka. Byt mame v osobnom vlastnictve. Ma zmysel aby jeden z byvajucich zachoval trvale bydlisko na adrese bytu ak by sme ho prenajali? Neda sa najomcom vykonstruovat najaka situacia ktora by nas mohla pripravit o byt?

Vdaka sito za tvoj nazor. Este jedna otazka. Byt mame v osobnom vlastnictve. Ma zmysel aby jeden z byvajucich zachoval trvale bydlisko na adrese bytu ak by sme ho prenajali? Neda sa najomcom vykonstruovat najaka situacia ktora by nas mohla pripravit o byt?

Určite nemusíš mať strach, o vlastnícke práva ťa nájomníci nepripravia. Trvalý pobyt si môžeš prehlásiť na nové bydlisko (a v prípade potreby kedykoľvek zase späť do tohto bytu).

cit sito: Najhoršie je to s teplom, ak je v dome pomerové meranie, odstavíte radiátory, nemali by ste platiť nič, ale je to nezodpovedné, hlavice treba nastaviť tak, aby bola byte minimálna teplota 17 °C. v tom prípade bude rozhodujúca pre Vás dohoda o rozdelení podľa m2, takže doporučujem byť nezodpovedným, úhrada za teplo bude nižšia, len podľa m2.

neviem na ktorom poschodí byt máte, ale ak je na prízemí a vobec sa tam nebude kúriť, mohol by vám za tie roky aj zaplesnieť..

A čo sa týka tvojej dilemy - nechať byt 5 rokov prázdny a nevyužitý je škoda. Aj tak by ste s ním mali určité výdavky. Treba zohnať slušných nájomníkov (možno sa to nepodarí na prvý raz) a tí okrem toho, že zaplatia "prevádzku" bytu, tak zaplatia aj nájom - za 5 rokov to bude nezanedbateľná suma, ktorá vám umožní uviesť byt a "nejaké investície" v ňom do pôvodného stavu aj v prípade viac než len priemerného opotrebenia (a ešte vám aj niečo zostane...).

Apriori sa prenajmu nebranim. Je mi jasne, ze ak nam niekto bude schopny uhradit naklady spojene s prevazdkou bytu na nejake prechodne obdobie tak je to plus pre nas a aj dotycny si moze poriest bytovu situaciu na nejake obdobie.
Ked zohnat slusnych najomnikov nie je jednoduche. Mnohi maju pocit, ze ked uz platia za byt a nakolko nie je ich, tak si mozu dovolit v priestoroch ktore obyvaju dovolit vsetko. A tak sa moze stat, ze pausal ktory uhradia je len slabym odvarom ciastky, ktoru musis reinvestovat do bytu aby si ho vobec dostal do povodneho stavu pred prenajatim. Nemam cas na to aby som nahanal nejakeho "slusneho najomcu" po republike alebo svete a tahal sa s nim po sudoch....

Je mi jasne aj to, ze neuzivany byt je potrebne z casu na cas obriadit, cez zimu aspon temperovat (mimochodom tusim ze zo zakona vyplyva ze ten najlepsi pomer pre platenie skutocnych nakladov za teplo je 70/30 - 70 svojich a 30 spolocnych).

A čo tak z toho pasíva, urobiť si aktívum a byť za vodou.
Teraz pre vás nastala ideálna doba. Skúste si prečítať čo najviac na stránke www.zavodou.estranky.sk (http://www.zavodou.estranky.sk) a uvidíte čo sa vám bude hodiť.
Je to naozaj široká problematika na prepisovanie sem na www.porada.sk (http://www.porada.sk) a bude to tam len do stredy 26.8.2009.

Po tomto datume bude iná stránka "zavodou", ale ešte neviem aká.

Vdaka sito za tvoj nazor. Este jedna otazka. Byt mame v osobnom vlastnictve. Ma zmysel aby jeden z byvajucich zachoval trvale bydlisko na adrese bytu ak by sme ho prenajali? Neda sa najomcom vykonstruovat najaka situacia ktora by nas mohla pripravit o byt?

Čo je iste? Ak sa už človek narodil, prišiel na svet, ma ešte jedno isté, že zo svete odíde, umrie. Všetko medzi tým je život. A v živote sa stávajú nezvyčajné veci. Teda môžete prísť aj o byt, jedinú strechu nad hlavou. Nie vo vašom prípade. Treba si, než byt dáte niekomu do prenájmu, preveriť osobu ktorej umožníte bývať vo svojom byte. Aj tri krát. Pozor na vysokú ponuku prenájmu. Z veľa, môže byť, nič.

cit sito: Najhoršie je to s teplom, ak je v dome pomerové meranie, odstavíte radiátory, nemali by ste platiť nič, ale je to nezodpovedné, hlavice treba nastaviť tak, aby bola byte minimálna teplota 17 °C. v tom prípade bude rozhodujúca pre Vás dohoda o rozdelení podľa m2, takže doporučujem byť nezodpovedným, úhrada za teplo bude nižšia, len podľa m2.

neviem na ktorom poschodí byt máte, ale ak je na prízemí a vobec sa tam nebude kúriť, mohol by vám za tie roky aj zaplesnieť..

Bettylou, máš pravdu. Bývam na prízemí už 28 rokov a od roku 2001 máme pomerové meranie tepla v dome, dá sa kúriť efektívne všade v dome, no spôsob rozdelenia nákladov podľa pomerového merania k tomu vlastníkov bytov nemotivuje, ak sa výsledok pomerového merania znehodnocuje rozdelením časti nákladov podľa m2, teda tak ako sa to rozdelovalo pred pomerovým meraním. Ak je v dome dohoda 50 : 50, zaplatí 50 percent priemeru na svoj byt, plus podľa výsledku pomerového merania. V tom je ten nezmysel, ľudia by mali kúriť a za kúrenie plaťiť, ak nekúria, alebo prekurujú, mali by platiť viac. Terba dosiahnúť, aby boli byty minimálne vykutované a neboli prekurované.

Ja mávam úhradu tak okolo 30 až 40 percent priemeru nákladov na svoj byt.


No človek, ktorý nechá svoj byt 5 rokov prázdny si musí uvedomiť tú možnosť, že mu byt splesnivie. A nebude to len nekúrením?