SAIVI
26.08.09,15:43
Kúpna zmluva na predaj pozemkov (2 predávajúci ) vo výške 132.780,-
z toho:
1. predávajúci 119.500,-
2. predávajúci 13.280,-

z tržby predávajúceho 1. prináleží realitnej kancelárii 3.843,- a z tržby 2. predávajúceho suma 427,-

predávajúci 1. vyplatil pri podpise zmluvy predávajúcemu 2. sumu 12.583,- (13.280.- znížená o sumu pre RK 427,- ) a z toho dôvodu príde na účet predávajúceho 1. suma 128.500 (12.583,- podiel predávajúceho 2. a suma 115.657,- podiel predávajúceho 1. / 119.500,- znížené o podiel RK 3843,-/

predávajúci 1. obdrží faktúru od realitnej kancelárie na výšku 4.270,- s DPH , ktorú už ale nebude platiť, pretože bola uhradená z vinkulácie celkovej kúpnej ceny vo výške 132.780,- :
- 128.500 išlo na účet predávajúceho 1.
- 4270,- išlo priamo na účet RK

...už si to tu rozkleslujem aj na "T" ale najak som z toho už celá popletená :mee: ...poradí mi niekto ako zaúčtovať jednotlivé operácie ?
SAIVI
27.08.09,07:45
...posúvam
SAIVI
28.08.09,07:29
Kúpna zmluva na predaj pozemkov (2 predávajúci ) vo výške 132.780,-
z toho:
1. predávajúci 119.500,-
2. predávajúci 13.280,-

z tržby predávajúceho 1. prináleží realitnej kancelárii 3.843,- a z tržby 2. predávajúceho suma 427,-

predávajúci 1. vyplatil pri podpise zmluvy predávajúcemu 2. sumu 12.583,- (13.280.- znížená o sumu pre RK 427,- ) a z toho dôvodu príde na účet predávajúceho 1. suma 128.500 (12.583,- podiel predávajúceho 2. a suma 115.657,- podiel predávajúceho 1. / 119.500,- znížené o podiel RK 3843,-/

predávajúci 1. obdrží faktúru od realitnej kancelárie na výšku 4.270,- s DPH , ktorú už ale nebude platiť, pretože bola uhradená z vinkulácie celkovej kúpnej ceny vo výške 132.780,- :
- 128.500 išlo na účet predávajúceho 1.
- 4270,- išlo priamo na účet RK

...už si to tu rozkleslujem aj na "T" ale najak som z toho už celá popletená :mee: ...poradí mi niekto ako zaúčtovať jednotlivé operácie ?

..posuvam
liba2
28.08.09,08:45
SAIVI, podľa môjho názoru na riešenie je tu málo informácií.
Ty riešiš týmto účtovníctvo predávajúcich alebo kupujúceho ?
Predávajúci vystupujú ako občania a kupujúci je s.r.o. ?
alebo je to inak :confused: ?
SAIVI
28.08.09,10:19
riešim jedného z preávajúcich - predávajúceho 1. , ktorému na účet prišli peniaze aj prislúchajúce predávajúcemu 2. , ktoré mu boli pri podpise zmluvy vyplatené predávajúcim č.1.

predávajúci 1. - je s.r.o. účtujúca v PU

Pozemky boli predané bez DPH.

Predaj pozemkov :
315 /641 119.500,-

príjem na bankový účet za predaj
221/315 115.657,- (119.500 - 3843 ) podiel predávajúceho 1.
221/379 12853,- (13.280 - 427 ) podiel predávajúceho 2.

vyplatené v hotovosti predávajúcemu 2.
379/211 12853,-

na 315 mi zostal rozdiel 3843,- čo je vlastne suma prislúchajúca realitnej kancelárii, od ktorej máme faktúru, ktorú ale nebudeme hradiť, lebo nám bolo o tolko menej poslané.
faktúra od RK vo výške 4270,-
518/321 3588,24
343/321 681,76

...321 započítam so zostatkom na účte 315 vo výške 3843,-.

...ale zostane mi na účte 321 na faktúre od realitky ešte suma 427,-

Podľa mna mala byť faktúra vystavená len na sumu 3843,- :( a tých 427 by tým pádom nebolo navyše.
liba2
28.08.09,14:18
riešim jedného z preávajúcich - predávajúceho 1. , ktorému na účet prišli peniaze aj prislúchajúce predávajúcemu 2. , ktoré mu boli pri podpise zmluvy vyplatené predávajúcim č.1.

predávajúci 1. - je s.r.o. účtujúca v PU

Pozemky boli predané bez DPH.

Predaj pozemkov :
315 /641 119.500,-

príjem na bankový účet za predaj
221/315 115.657,- (119.500 - 3843 ) podiel predávajúceho 1.
221/379 12853,- (13.280 - 427 ) podiel predávajúceho 2.

vyplatené v hotovosti predávajúcemu 2.
379/211 12853,-

na 315 mi zostal rozdiel 3843,- čo je vlastne suma prislúchajúca realitnej kancelárii, od ktorej máme faktúru, ktorú ale nebudeme hradiť, lebo nám bolo o tolko menej poslané.
faktúra od RK vo výške 4270,-
518/321 3588,24
343/321 681,76 z tejto faktúrovanej sumy je vaša časť iba 3.843 eur; ale zaúčtovala si do nákladov aj časť predávajúceho č.2 a tiež si si uplatnila na vstupe jeho DPH.

...321 započítam so zostatkom na účte 315 vo výške 3843,-.

...ale zostane mi na účte 321 na faktúre od realitky ešte suma 427,-

Podľa mna mala byť faktúra vystavená len na sumu 3843,- :( a tých 427 by tým pádom nebolo navyše.
.... riešenie môže byť také, že
-buď požiadate RK o opravu FA, teda jej zníženie o 427 eur, otázne je či to urobia,
-alebo vystavíte FA na predávajúceho č.2 na sumu 427 vrátane DPH; tým si znížiš neoprávnene zaúčtované náklady ako aj k tomu uplatnenú DPH (teda ju odvedieš: 311 / 648,343 ).
-ako posledné započítaš 321/311 sumu 427 eur.
SAIVI
30.08.09,08:42
...dakujem ...vyriešila som to interným dokladom kde som na základe kupnej zmluvy (je v nej uvedené kto bude mať aký podiel na provízii ) ponížila náklady a DPH.