Majiteľa bytu zistíš na katastri, je zapísaný na liste vlastníctva. Ak ti nie je známy, to značí osobne ho nepoznáš, treba sa poopytovať susedov, tí by mali vedieť, či je to ich sused, aj to, či je vlastník (prípadne nájomník, či príbuzný vlastníka). Ťarcha by mala byť zapísaná na liste vlastníctva. Tam je zápis aj o tom, ako súčastný majiteľ byt nadobudol. titul nadobudnutia.Ak ten, kto vám byt predáva, odkúpil ho od bytového družstva či mesta, malo by to byť v pohode.

lusil329 - o kúpe bytu sa tu toho popísalo už veľa, daj si do vyhľadávača "kúpa bytu", uvidíš, koľko Ti toho nájde. Zatiaľ Ti prikladám zopár linkov.
http://www.porada.sk/t20206-kupa-bytu.html
http://www.porada.sk/t97914-kupa-bytu.html
http://www.porada.sk/t83246-kupa-noveho-bytu-na-co-si-dat-pozor.html
http://www.porada.sk/t57793-kupa-bytu-postupnost-krokov.html
http://www.porada.sk/t46792-kupa-bytu.html

dobrý večer, zrejme moja otázka nie je zaradená v správnej téme, ale nevedela som, kam ju mám vložiť... rada by som sa vás spýtala na čo si dať pozor pri kúpe bytu. ideme kupovať s polovičkou byt na úver, tak by som rada vedela kde čo overiť (napr. kde sa dá overiť či majiteľ bytu je naozaj jeho majiteľom, kde overiť či na byte nie je nejaké záložné právo či ako sa to nazýva....), čo treba spraviť pred nasťahovaním, kde čo odhlásiť, prihlásiť... nemám nikoho v mojom okolí s kým by som sa o tomto vedela poradiť...
bude to asi na dlhšie rozpisovanie, ale za každú pripomienku budem vďačná...
dakujem


pridám novinky z katastra

Najvýraznejšie zmeny v katastrálnom zákone platné od septembra

S katastrom sa dá komunikovať elektronicky, ľudia však musia mať vybavený elektronický podpis. Elektronicky je možné podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad práva k nehnuteľnosti aj podať návrh na vklad do katastra.

Kto oznámi vopred zamýšľaný návrh na vklad do katastra cez internet, pri podaní urýchleného návrhu na vklad môže ušetriť 15 eur. Vybavovanie pri kúpe či predaji nehnuteľnosti sa skráti o desať dní na 20 dní v prípade, že kúpnu zmluvu pripraví notár alebo advokát. Pôvodne by konanie trvalo tridsať dní. Pri poplatkoch pre advokáta a notára však môže vyjsť drahšie.

Katastre už nevydávajú listy vlastníctva s plombou, ak si ľudia kupujú dom na hypotéku alebo zakladajú nehnuteľnosť v banke. Predložiť tak banke môžu len podanie návrhu na vklad.

Katastre už nevydávajú informatívny list vlastníctva, ktorý stál 3 eurá. Bude si ho možné pozrieť na internete. List vlastníctva sa vydáva len na právne úkony za 8 eur.


Koľko peňazí od septembra občan nechá na katastri
- návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností: 66 € (1 988 Sk)

žiadosť o urýchlené rozhodnutie o vklade do katastra nehnuteľností do 15 dní: 265,50 € (7 998 Sk)

- elektronicky podaný návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností: 33 € (994 Sk)

- elektronicky podaný návrh na vklad do katastra: 130 € (3 916 Sk)

- kópie originálu listu vlastníctva: 8 € (241 Sk)

- vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu verejných listín (výpis z katastra nehnuteľností, kópie katastrálnej mapy
(http://intext.billboard.sk/core/ad_transaction?att=4&atd=7;2257629408960468201;6139219585975558814;51;5 1210;2668;58;248049983875798382;50;2;6;43657039&curl=http%3A%2F%2Fwww.nejlevnejsipneu.cz%2Fcz%2Fin fo.php%3Futm_source%3DAkce29)...): 3 € (90 Sk)

viac info : http://peniaze.pravda.sk/zmeny-na-katastri-spomalia-uvolnenie-hypoteky-fl7-/sk_phypo.asp?c=A090904_191134_sk_phypo_p45

lusil329 - o kúpe bytu sa tu toho popísalo už veľa, daj si do vyhľadávača "kúpa bytu", uvidíš, koľko Ti toho nájde. Zatiaľ Ti prikladám zopár linkov.
http://www.porada.sk/t20206-kupa-bytu.html
http://www.porada.sk/t97914-kupa-bytu.html
http://www.porada.sk/t83246-kupa-noveho-bytu-na-co-si-dat-pozor.html
http://www.porada.sk/t57793-kupa-bytu-postupnost-krokov.html
http://www.porada.sk/t46792-kupa-bytu.html

dakujem za linky, idem študovať o 106 :)

pridám novinky z katastra

Najvýraznejšie zmeny v katastrálnom zákone platné od septembra

S katastrom sa dá komunikovať elektronicky, ľudia však musia mať vybavený elektronický podpis. Elektronicky je možné podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad práva k nehnuteľnosti aj podať návrh na vklad do katastra.

Kto oznámi vopred zamýšľaný návrh na vklad do katastra cez internet, pri podaní urýchleného návrhu na vklad môže ušetriť 15 eur. Vybavovanie pri kúpe či predaji nehnuteľnosti sa skráti o desať dní na 20 dní v prípade, že kúpnu zmluvu pripraví notár alebo advokát. Pôvodne by konanie trvalo tridsať dní. Pri poplatkoch pre advokáta a notára však môže vyjsť drahšie.

Katastre už nevydávajú listy vlastníctva s plombou, ak si ľudia kupujú dom na hypotéku alebo zakladajú nehnuteľnosť v banke. Predložiť tak banke môžu len podanie návrhu na vklad.

Katastre už nevydávajú informatívny list vlastníctva, ktorý stál 3 eurá. Bude si ho možné pozrieť na internete. List vlastníctva sa vydáva len na právne úkony za 8 eur.


Koľko peňazí od septembra občan nechá na katastri
- návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností: 66 € (1 988 Sk)

žiadosť o urýchlené rozhodnutie o vklade do katastra nehnuteľností do 15 dní: 265,50 € (7 998 Sk)

- elektronicky podaný návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností: 33 € (994 Sk)

- elektronicky podaný návrh na vklad do katastra: 130 € (3 916 Sk)

- kópie originálu listu vlastníctva: 8 € (241 Sk)

- vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu verejných listín (výpis z katastra nehnuteľností, kópie katastrálnej mapy
(http://intext.billboard.sk/core/ad_transaction?att=4&atd=7;2257629408960468201;6139219585975558814;51;5 1210;2668;58;248049983875798382;50;2;6;43657039&curl=http%3A%2F%2Fwww.nejlevnejsipneu.cz%2Fcz%2Fin fo.php%3Futm_source%3DAkce29)...): 3 € (90 Sk)

viac info : http://peniaze.pravda.sk/zmeny-na-katastri-spomalia-uvolnenie-hypoteky-fl7-/sk_phypo.asp?c=A090904_191134_sk_phypo_p45

aj tebe alla dakujem, uff a to je len časť peňazí, ktoré rozdám na poplatkoch...

davam na pozornost, a nie mimotemy:

http://www.sme.sk/c/5016720/pozemkova-mafia-udrela-na-juhu.html

co som si z toho zobrala?

Najistesie si je ochranit svoje nehnutelnosti nejakou tarchou, alebo (minimalnym 1/1000xx) spoluvlastnictvom