oneboy
20.09.09,10:15
Dobry den .chcem sa spytat, ze vydražil som byt ,mam ho v os.vlastníctve a chcem ho predať ,Ide o to,ze nemám tam trvali pobyt a ani ho nevlastním 5r.Za akých okolnosti nebudem platit dan a ci je to mozne predať takýto byt...Mam info,ze ak tento byt predám ,trebárs za čo som ho vydražil cize nemám z tohto predaja žiadny zisk,tak by som nemal platiť žiadnu dan,mozte mi poradiť prosím vás ako to je...
za odpoveď Velmi pekne ďakujem
Lianka
21.09.09,12:01
Z uvedeneho vyplyva, ze prijem z predaja podlieha dani, t. j. nie je oslobodeny. Od prijmu z predaja nehnutelnosti si mozes odpocitat vydavky podla § 8, ods. 5 Zakona o dani z prijmov. Prijem aj vydavky ti vstupuju do danoveho priznania, budes podavat danove priznanie typu B.

§ 8 http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov-od-01-03-2009-a.html#8
(1) Ostatnými príjmami, ak nejde o príjmy podľa § 5 až 7, sú najmä
b) príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností,

(4) Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahrnie príjem z predaja nehnuteľnosti podľa odseku 1 písm. b) až v tom zdaňovacom období, v ktorom sa prijal, bez ohľadu na to, v ktorom zdaňovacom období nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti kupujúci. Príjmy uvedené v odseku 1 písm. b) až f), vyplácané v splátkach na základe kúpnej zmluvy alebo inej zmluvy, ktorou sa prevádza vlastníctvo, alebo prijaté preddavky dohodnuté týmito zmluvami, alebo prijaté na základe zmluvy o budúcom predaji alebo inom prevode, sa zahrnú do základu dane (čiastkového základu dane), a to v tom zdaňovacom období, v ktorom boli prijaté.

(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom

a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.

(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil.