HATA222
18.08.05,12:46
Dobry den,
potrebujem pomoc ohladne predaja nehnutelnosti a dane z prijmu. Firma, s.r.o. je neplatca DPH. Splumajitel je FO a PO-druzstvo, ktori vlastnia pozemok a na nom postavene budovy (cat vlastni FO, cast PO a cast s.r.o.).Momentalne sa robi prevod celej nehnutelnosti vratane pozemku do majetku s.r.o., ktora ho chce nasledne predat. Plati tato s.r.o. po predaji dan z prijmu alebo je tento prijem oslobodeny, nakolko ho uz jej spolumajitelia vlastnia dlhsie ako 5rokov?
Velmi pekne dakujem.
Hana
účtovník 007
18.08.05,11:20
Pozri paragraf 9 ods.1 Zákona o dani z príjmu. Podľa toho je tento príjem z predaja predmetom dane. S.r.o. si budovu zaradí do majetku, následne odpredá a vyradí z majetku.

Pekný deň.

Opravujem sa ,skutočne paragraf 9 rieši FO.
Ďakujem Johanka.
Johanka
18.08.05,11:50
§ 9 Zákona o dani z príjmov rieši príjmy fyzických osôb oslobodené od dane .

Príjmy PO oslobodené od dane sú v § 13. Teda ak riešime, či bude platiť s.r.o. daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti , tak vo všeobecnosti áno. Samozrejme bude záležať na výnose z predaja a na zostatkovej cene nehnuteľnosti, ktorá pôjde do nákladov. Pri zdaňovaní príjmov s.r.o. sa neskúma, kto sú spoločníci.
To , že FO, ktorá predá svoju časť do s.r.o., vlastní nehnuteľnosť viac ako 5 rokov, môže využiť táto FO pri zdaňovaní svojich príjmov z predaja nehnuteľnosti ( ak splní všetky podmienky na oslobodenie od dane uvedené v § 9 Zákona o dani z príjmov).
laguna
18.08.05,12:52
čítal som prave cely zakon dan z prijmu, je to predmetom dane čiže samozjreme musi sa zaplatit dan.
laguna
18.08.05,12:53
ako tu bolo spomenute, nespada to do ziadneho oslobodenia
HATA222
18.08.05,12:59
a ked tie budovy su uz ruiny?
Johanka
18.08.05,13:16
Myslím, že kým sú v katastri nehnuteľností zapísané ako nehnuteľnosti tak je jedno v akom sú stave. Ale poznáme aj účtovanie o likvidácii stavby napr. z dôvodu výstavby nového objektu alebo z dôvodu likvidácie chátrajúcej nehnuteľnosti.
Jana Acsová
18.08.05,13:18
a ked tie budovy su uz ruiny?Ak sú zapísané na liste vlastníctva tak sú stále nehnuteľnosťou.

Ale ... (toto je iba sranda)http://www.porada.sk/images/icons/icon7.gif
môžete si dať zapísať do LV ťarchu ... t.j. zruinovaný stav.