Janka L
28.09.09,18:59
Ahojte,
sme platitelia DPH a v roku 2008 sme kúpili nehnuteľnosť bez DPH. V roku 2009 sme začali s jej rekonštrukciou (bez potreby stavebného povolenia). Ako v jednoduchom účtovníctve účtovať vzniknuté výdavky? Máme právo na odpočet DPH z výdavkov na rekonštrukciu?
Ďakujem za radu.
Tweety
28.09.09,17:02
Ahojte,
sme platitelia DPH a v roku 2008 sme kúpili nehnuteľnosť bez DPH. V roku 2009 sme začali s jej rekonštrukciou (bez potreby stavebného povolenia). Ako v jednoduchom účtovníctve účtovať vzniknuté výdavky? Máme právo na odpočet DPH z výdavkov na rekonštrukciu?
Ďakujem za radu.
Odpočítanie dane
§ 49
Odpočítanie dane platiteľom
(1) Právo odpočítať daň z tovaru alebo zo služby vzniká platiteľovi v deň, keď pri tomto tovare alebo službe vznikla daňová povinnosť.

(2) Platiteľ môže odpočítať od dane, ktorú je povinný platiť, daň z tovarov a služieb, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb ako platiteľ s výnimkou podľa odsekov 3 a 7. Platiteľ môže odpočítať daň, ak je daň

a) voči nemu uplatnená iným platiteľom v tuzemsku z tovarov a služieb, ktoré sú alebo majú byť platiteľovi dodané,
b) ním uplatnená zo služieb a z tovarov dodaných s inštaláciou alebo montážou dodávateľom alebo na jeho účet, pri ktorých je povinný platiť daň podľa § 69 ods. 2 až 4 a ním uplatnená z tovaru, pri ktorom je povinný platiť daň podľa § 69 ods. 7,
c) ním uplatnená pri nadobudnutí tovaru v tuzemsku z iného členského štátu podľa § 11 a § 11a,
d) zaplatená správcovi dane v tuzemsku pri dovoze tovaru.

(3) Platiteľ nemôže odpočítať daň z tovarov a služieb podľa odseku 2, ktoré použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až 41, s výnimkou poisťovacích služieb podľa § 37 a finančných služieb podľa § 39, ak sú poskytnuté zákazníkovi, ktorý nemá sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň ani bydlisko na území Európskych spoločenstiev, alebo ak sú tieto služby priamo spojené s vývozom tovaru mimo územia Európskych spoločenstiev.

(4) Ak platiteľ použije tovary a služby pre dodávky tovarov a služieb, pri ktorých môže odpočítať daň, a súčasne pre dodávky tovarov a služieb, pri ktorých nemôže odpočítať daň podľa odseku 3, je povinný postupovať pri výpočte pomernej výšky dane, ktorú môže odpočítať, podľa § 50.

(5) Platiteľ, ktorý nadobudne hmotný majetok, ktorý je podľa osobitného predpisu odpisovaným majetkom, 26) a pri nadobudnutí tohto majetku predpokladá jeho použitie na účely svojho podnikania, ako aj na iný účel ako na podnikanie, sa môže rozhodnúť, že neodpočíta časť dane, ktorá zodpovedá rozsahu použitia hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie. Ak sa platiteľ rozhodne, že neodpočíta časť dane, ktorá zodpovedá rozsahu použitia hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie, nepovažuje sa použitie tohto hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie v tomto rozsahu za dodanie tovaru za protihodnotu (§ 8 ods. 3) alebo dodanie služby za protihodnotu (§ 9 ods. 2). Ak platiteľ použije prijaté služby a nadobudnutý hmotný majetok iný ako hmotný majetok, ktorý je podľa osobitného predpisu odpisovaným majetkom, 26) na účely svojho podnikania, ako aj na iný účel ako na podnikanie, odpočíta daň len v pomere zodpovedajúcom rozsahu použitia na podnikanie k celkovému rozsahu použitia. Ustanovenie odseku 4 týmto nie je dotknuté.
Mária.K.
28.09.09,17:20
Ahojte,
sme platitelia DPH a v roku 2008 sme kúpili nehnuteľnosť bez DPH. V roku 2009 sme začali s jej rekonštrukciou (bez potreby stavebného povolenia). Ako v jednoduchom účtovníctve účtovať vzniknuté výdavky? Máme právo na odpočet DPH z výdavkov na rekonštrukciu?
Ďakujem za radu.
Podstatné je, na aký účel budete nehnuteľnosť používať - paragrafové znenie máš v odpovedi od Tweety v príspevku č. 2.
Janka L
28.09.09,17:28
Ďakujem,
mám teda právo na odpočet DPH z výdavkov na rekonštrukciu bez ohľadu na ich výšku? Budova totiž ešte nebola uvedená do užívania, teda sa ani neodpisuje.
Rovnako odpočítavam DPH počas rekonštrukcie aj v prípade platieb za elektrickú energiu, vodu, plyn?
Správne to chápem?
Používať budem na dodanie služieb ktoré sú predmetom dane.
adabirk
28.09.09,18:02
- áno, chápeš to správne, nárok na odpočítanie DPH máš za hore uvedených podmienok, bez ohľadu na výšku,
- na začiatku však musíš vedieť, na čo budeš využívať budovu, t. z. aké plnenia z nej budeš mať, ak nebudeš využívať budovu na plnenia oslobodené od DPH máš plný nárok na odpočítanie dane,
- to isté platí o energii, plyne a vode.
Jana Acsová
29.09.09,07:46
Rovnako odpočítavam DPH počas rekonštrukcie aj v prípade platieb za elektrickú energiu, vodu, plyn?
U DPH platí tak ako bolo zodpovedané predo mnou. Len upozorním na účtovný problém, ktorý by Vás mohol v tejto súvislosti zaujímať (a ktorý v prípade potreby prosím riešiť v sekcii účtovníctva).

Budova totiž ešte nebola uvedená do užívania, teda sa ani neodpisuje.
T.j. ... naznačujem problematiku obstarávacej ceny a nákladov súvisiacich s obstaraním nehnuteľnosti.