bowdy
03.10.09,10:54
§ 6
(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.
Podľa uvedeného § ak sa založí SVB, tak si SVB vykonáva správu samo. Za týmto účelom bolo založené. Je v súlade so zákonom ak SVB uzatvorí zmluvu o výkone správy s niekým iným?
Podľa uvedeného zákona zmluvu o výkone správy môžu uzatvoriť vlastníci so správcom, teda keď nemajú založené SVB. Môžete sa k uvedenému vyjadriť?
(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.
Podľa uvedeného § ak sa založí SVB, tak si SVB vykonáva správu samo. Za týmto účelom bolo založené. Je v súlade so zákonom ak SVB uzatvorí zmluvu o výkone správy s niekým iným?
Podľa uvedeného zákona zmluvu o výkone správy môžu uzatvoriť vlastníci so správcom, teda keď nemajú založené SVB. Môžete sa k uvedenému vyjadriť?
Mária27
03.10.09,13:02
SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným, pretože ods. 3 a 4 toho paragrafu hovoria
(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.
S iným sa môže uzatvoriť zmluva o výkone niektorých činností.
(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.
S iným sa môže uzatvoriť zmluva o výkone niektorých činností.
sito
03.10.09,13:08
1. Forma správy domu, SVB.
2. Forma správy domu, správcom domu.
3. Forma správy domu, hybrid. SVB + správca cez mandátnu zmluvu.
Tretia forma nie je uvedená v zákone, no nie je protizákonná. SVB má zvolené všetky orgány, no dohodnú sa, že iste veci im bude robiť nikto, kto sa vyzná v uvedených veciach lepšie ako členovia SVB, vlastníci bytov v konkrétnom dome.
2. Forma správy domu, správcom domu.
3. Forma správy domu, hybrid. SVB + správca cez mandátnu zmluvu.
Tretia forma nie je uvedená v zákone, no nie je protizákonná. SVB má zvolené všetky orgány, no dohodnú sa, že iste veci im bude robiť nikto, kto sa vyzná v uvedených veciach lepšie ako členovia SVB, vlastníci bytov v konkrétnom dome.
Elena Navrátilová
03.10.09,14:06
SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným, pretože ods. 3 a 4 toho paragrafu hovoria
(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.
S iným sa môže uzatvoriť zmluva o výkone niektorých činností.
Zvyčajne to býva zmluvný vzťah na základe mandátnej zmluvy kde sa PO resp. FO určia konkrétne činnosti v prospech SVB.
(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.
S iným sa môže uzatvoriť zmluva o výkone niektorých činností.
Zvyčajne to býva zmluvný vzťah na základe mandátnej zmluvy kde sa PO resp. FO určia konkrétne činnosti v prospech SVB.
bowdy
08.10.09,10:35
Súhlasím s týmto výkladom.
Zjednodušene: ak je založené SVB, potom SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným. Ale môže uzatvoriť zmluvu na výkon dohodnutývh činností.
Stretávam sa často s tým, že SVB majú uzatvorené mandátne zmluvy o výkone správy, čo je aj podľa mňa v rozpore so zákonom.
Zjednodušene: ak je založené SVB, potom SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným. Ale môže uzatvoriť zmluvu na výkon dohodnutývh činností.
Stretávam sa často s tým, že SVB majú uzatvorené mandátne zmluvy o výkone správy, čo je aj podľa mňa v rozpore so zákonom.
sito
08.10.09,14:55
Zvyčajne sa to spraví, dohodne, zmluvne tak, že SVB si nechá aspoň úpravu nástenky a ostatné veci im zabezpečuje niekto iný, môže to byť aj právnická osoba, správca bytových domov. Nevykonáva im správu, ale len zabezpečuje činnosti, ktoré si SVB s ním dohodne.
Nie je to protizákonné, ak vlastníci SVB nevedia, môžu požiadať niekoho, kto vie.
Nie je to protizákonné, ak vlastníci SVB nevedia, môžu požiadať niekoho, kto vie.
Elena Navrátilová
09.10.09,04:40
Súhlasím s týmto výkladom.
Zjednodušene: ak je založené SVB, potom SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným. Ale môže uzatvoriť zmluvu na výkon dohodnutývh činností.
Stretávam sa často s tým, že SVB majú uzatvorené mandátne zmluvy o výkone správy, čo je aj podľa mňa v rozpore so zákonom.
Skôr len mandátne zmluvy s určením činnosti v prospech SVB. Pojem zmluva na výkon dohodnutých činností som ešte v rámci SVB nepočula.
Zjednodušene: ak je založené SVB, potom SVB nemôže uzatvoriť zmluvu o výkone správy s niekým iným. Ale môže uzatvoriť zmluvu na výkon dohodnutývh činností.
Stretávam sa často s tým, že SVB majú uzatvorené mandátne zmluvy o výkone správy, čo je aj podľa mňa v rozpore so zákonom.
Skôr len mandátne zmluvy s určením činnosti v prospech SVB. Pojem zmluva na výkon dohodnutých činností som ešte v rámci SVB nepočula.