V prvom rade si ujasnime, máš byt alebo dom? Z toho, čo si napísal, tak skôr dom. Ja sa už touto činnosťou nezaoberám, ale vyjadrím sa aspoň k tvojim návrhom.
1.,
-závesný kotol s prietokovým ohrevom
-maximálny výkon pre TÚV 26kW, pre ÚK 23,6kW
-minimálny výkon je 3kW
-max. prietok TÚV pre nepretržitý odber 12,9l/min.
Tento prípad by som využil vtedy, ak je možnosť mať kotol zavesený buď v kuchyni alebo v kúpeľni. Ideálne je, ak majú tieto miestnosti aj spoločnú stenu. Krátke rozvody teplej vody a takmer žiadne straty.

2.,
-závesný kotol so zabudovaným 45l. zásobníkom TÚV
-maxim. výkon pre TÚV 26kW, pre ÚK 23,6kW
-minim. výkon je 3kW
-max. prietok TÚV pre nepretržitý odber 13,3l/min.
Tu je to skoro rovnaké, iba by som si vyberal kotol, ktorý má samostatný ohrev vody, aby ti v lete zbytočne nehrial celý kotol.

3.,
-závesný kotol s tepelným výkonom 1,9 - 12,0kW + 50l. alebo 80l. nepriamoohrievaný zásobník TÚV (tu by som tiež potreboval poradiť nejaký kvalitný nie smaltovaný zásobník TÚV s 1 el.špirálou pre prípad problému s plynom)

V tomto prípade je už jedno, kde ten kotol máš. Rozvody musíš ťahať po celom dome, tak je ideálne ho dať tam, kde by nezavadzal a kde sa dá dobre napojiť do komína. No a bojler opäť niekam, odkiaľ budú čo najkratšie rozvody. Voda v trubkách ochladne a než teplá dotečie, chvíľu to trvá. Dá sa to rôzne ošetriť, izolácie, nútený obeh atď.
Ideálne je, ak máš pivnicu priamo pod kúpeľňou a kuchyňou. V takých prípadoch sme to riešili tak, že sme tam zapojili stacionárny kotol a vedľa stacionárny bojler. Fungovali nezávisle od seba a neprekážali. Možností je veľa, len sa treba rozhodnúť.

Je to 4bytovka, ten kotol bude určite v kúpelke-spoločna stena s kuchyňou, v tejto stene sa nachádza aj komín.

V bode 3 uvažujem o závesnom zásobniku TÚV nad kotlom ale aký zásobnik nemem ani ponatia....

Napr. ktorý kotol ma samostatný ohrev vody???

Mňa zarazilo, prečo uvažuješ o kotli s výkonom 23,6 kW pre ÚK, keď sú tam tepelné straty 7 kW. Predimenzovaný kotol má veľké straty a rýchlejšie sa kazí. Okrem toho ak nemusím nekupoval by som kotol nad 20 kW - pozri zákon 17/2006 Zz- kotly nad 20 kW budú musieť byť pravidelne kontrolované oprávnenou firmou, čo nebude lacné ani príjemné.

Tak mi poradte nejaky konkretny vhodný kotol pre naš byt?
Ja už fakt neviem čo a kde mam pozerať.

http://www.perfektplus.sk/plynove-spotrebice.html
http://www.buderus.sk/
http://www.bosch.sk/sk/products/heating_warm_water/cataloq/index.htm

Prezri si tieto stránky, určite si vyberieš. Sú to všetko veľmi dobré výrobky.