Melegor
17.10.09,21:09
Zdravim

moj kamarat predava byt. Chcel som zobrat na ten byt hypoteku a kupit ho od neho nakolko je to za tu cenu super byt, ale zistili sme ze ked ho vlastni len rok tak by musel platit dan z predaja 19%, co z 53k eur je 10k. Dalo by sa neako vyhnut plateniu tej dane? Urobit to darovaciou zmluvou + neaka dalsiu zmluvu len mi dvaja mezdi sebou a potom zobrat na ten byt hypoteku a vyplatit ho alebo tak neako?

Za rady vopred dakujem.
Xanti
17.10.09,21:11
Zdravim

moj kamarat predava byt. Chcel som zobrat na ten byt hypoteku a kupit ho od neho nakolko je to za tu cenu super byt, ale zistili sme ze ked ho vlastni len rok tak by musel platit dan z predaja 19%, co z 53k eur je 10k. Dalo by sa neako vyhnut plateniu tej dane? Urobit to darovaciou zmluvou + neaka dalsiu zmluvu len mi dvaja mezdi sebou a potom zobrat na ten byt hypoteku a vyplatit ho alebo tak neako?

Za rady vopred dakujem.
Hm? Za koľko kúpil kamarát byt? ( nákupná cena )
Za koľko ho tebe predáva? ( predajná cena )

Daň 19% zaplatí z rozdielu cien : predajná ceny - nákupná cena = zisk / strata
a z toho zaplatí daň 19%.

Nie z celej sumy. Stále je to tak hrozné, že to chcete riešiť takto divne a obklukou, z ktorej môžeš výjsť bez penazí a bez bytu?
Melegor
22.10.09,20:01
No kedze on kupil byt za 800k a teraz ho ide 26k uer a teraz predava za 53k tak je to dost velky rozdiel no :/...

Este sme premyslali dat na zmluvu len 30k, aby bol maly.. ale banka potom poskytne uver len na 70% z 30k no :)..

nevies poradit ako s toho vonku? :)
Lianka
23.10.09,00:57
Nemal nahodou (preukazatelne) vydavky na rekonstrukciu? O tie sa da tiez znizit zaklad dane.
Melegor
24.10.09,02:41
zial nie.. lebo to kupil cele prerobene... :/