Krysa
02.11.09,16:06
Dobrý deň,
v našom bytovom dome zomrel v júni 2009 pán predseda spoločenstva, ktorý svoju funkciu vykonával veľmi zodpovedne.
Keby sa nestala tá smutná udalosť v septembri 2009 by uplynulo 3-ročné obdobie na ktoré bol zvolený.
Správu základných úloh (platenie faktúr a pod.) prevzal člen rady = podpredseda spoločenstva.
Ak som dobre porozumela zákonu, do troch mesiacov musí byť riadne zvolený (so všetkými potrebnými dokumentami - zápisnica, prezenčná listina atd...) nový predseda.
Od smrti nášho predsedu uplynulo už 5 mesiacov, a v našom bytovom dome sa pred pár dňami konala schôdza vlastníkov bytov, kde otázka voľby predsedu bola spomenutá len veľmi okrajovo.
Zastupujúci "predseda" sa ponúkol, že túto funkciu bude vykonávať a vlastníci neznalí zákona len vykrikovali - buďte vy predsedom....atd.... (žiadne hlasovanie, žiadna nadpolovičná väčšina, žiadne podpisy, žiaden dokument, žiadne formality....nič sa nekonalo - skôr situácia pripomínala trhovisko....)
Chcem pripomenúť, že uplynuli už 3 roky od predchádzajúcej voľby a teda nemáme platnú ani radu (3 člennú).
Je to strašne ťažká situácia, pretože pán podpredseda neschvaľuje písomnosti, formality atd.... a ja sa obávam postihu, ktorý môže prísť za toto nezodpovedné správanie.
Prosím Vás teda - pokiaľ máte skúsenosti alebo vedomosti - čo všetko nás ako vlastníkov bytov môže postihnúť za toto nedodržiavanie zákona (predpokladám, že pán podpredseda neponesie za vzniknuté škody ani žiadnu zodpovednosť, keďže nie je oficiálne zvolený za predsedu SVB).
Veľmi Vám Ďakujem za odpoveď a prípadné podnety na vyriešenie tejto situácie. Lebo doteraz to vyzerá ako by som šla hlavou proti múru....
v našom bytovom dome zomrel v júni 2009 pán predseda spoločenstva, ktorý svoju funkciu vykonával veľmi zodpovedne.
Keby sa nestala tá smutná udalosť v septembri 2009 by uplynulo 3-ročné obdobie na ktoré bol zvolený.
Správu základných úloh (platenie faktúr a pod.) prevzal člen rady = podpredseda spoločenstva.
Ak som dobre porozumela zákonu, do troch mesiacov musí byť riadne zvolený (so všetkými potrebnými dokumentami - zápisnica, prezenčná listina atd...) nový predseda.
Od smrti nášho predsedu uplynulo už 5 mesiacov, a v našom bytovom dome sa pred pár dňami konala schôdza vlastníkov bytov, kde otázka voľby predsedu bola spomenutá len veľmi okrajovo.
Zastupujúci "predseda" sa ponúkol, že túto funkciu bude vykonávať a vlastníci neznalí zákona len vykrikovali - buďte vy predsedom....atd.... (žiadne hlasovanie, žiadna nadpolovičná väčšina, žiadne podpisy, žiaden dokument, žiadne formality....nič sa nekonalo - skôr situácia pripomínala trhovisko....)
Chcem pripomenúť, že uplynuli už 3 roky od predchádzajúcej voľby a teda nemáme platnú ani radu (3 člennú).
Je to strašne ťažká situácia, pretože pán podpredseda neschvaľuje písomnosti, formality atd.... a ja sa obávam postihu, ktorý môže prísť za toto nezodpovedné správanie.
Prosím Vás teda - pokiaľ máte skúsenosti alebo vedomosti - čo všetko nás ako vlastníkov bytov môže postihnúť za toto nedodržiavanie zákona (predpokladám, že pán podpredseda neponesie za vzniknuté škody ani žiadnu zodpovednosť, keďže nie je oficiálne zvolený za predsedu SVB).
Veľmi Vám Ďakujem za odpoveď a prípadné podnety na vyriešenie tejto situácie. Lebo doteraz to vyzerá ako by som šla hlavou proti múru....
sito
02.11.09,15:35
Chcem pripomenúť, že uplynuli už 3 roky od predchádzajúcej voľby a teda nemáme platnú ani radu (3 člennú).
Je to strašne ťažká situácia, pretože pán podpredseda neschvaľuje písomnosti, formality atd.... a ja sa obávam postihu, ktorý môže prísť za toto nezodpovedné správanie.
Prosím Vás teda - pokiaľ máte skúsenosti alebo vedomosti - čo všetko nás ako vlastníkov bytov môže postihnúť za toto nedodržiavanie zákona (predpokladám, že pán podpredseda neponesie za vzniknuté škody ani žiadnu zodpovednosť, keďže nie je oficiálne zvolený za predsedu SVB).
Veľmi Vám Ďakujem za odpoveď a prípadné podnety na vyriešenie tejto situácie. Lebo doteraz to vyzerá ako by som šla hlavou proti múru....
Ponajprv, ak nebudú vykonané veci, ktoré sú povinné zo zákona, tak môžu byť aj pokuty. Predseda nesie zodpovednosť len za to čo je v zmluve o SVB. Bol tu taký prípad a polícia zastavila vyšetrovanie, pretože čo spravil nebolo v zmluve. Takže za jeho prešľapy nakoniec ponesie zodpovednosť Zhromaždenie, vlastníci domu, bytov v ňom.
Pokiaľ ich nie je možné presvedčiť na zhromaždení, že je treba postupovať v súlade so zákonom 182/1993, neostáva nič iné, len trpezlivo čakať, až sa pohár naplní a pretečie. Potom to pôjde, môžno budú hľadať aj vinníka. Kto to bude?
Je to strašne ťažká situácia, pretože pán podpredseda neschvaľuje písomnosti, formality atd.... a ja sa obávam postihu, ktorý môže prísť za toto nezodpovedné správanie.
Prosím Vás teda - pokiaľ máte skúsenosti alebo vedomosti - čo všetko nás ako vlastníkov bytov môže postihnúť za toto nedodržiavanie zákona (predpokladám, že pán podpredseda neponesie za vzniknuté škody ani žiadnu zodpovednosť, keďže nie je oficiálne zvolený za predsedu SVB).
Veľmi Vám Ďakujem za odpoveď a prípadné podnety na vyriešenie tejto situácie. Lebo doteraz to vyzerá ako by som šla hlavou proti múru....
Ponajprv, ak nebudú vykonané veci, ktoré sú povinné zo zákona, tak môžu byť aj pokuty. Predseda nesie zodpovednosť len za to čo je v zmluve o SVB. Bol tu taký prípad a polícia zastavila vyšetrovanie, pretože čo spravil nebolo v zmluve. Takže za jeho prešľapy nakoniec ponesie zodpovednosť Zhromaždenie, vlastníci domu, bytov v ňom.
Pokiaľ ich nie je možné presvedčiť na zhromaždení, že je treba postupovať v súlade so zákonom 182/1993, neostáva nič iné, len trpezlivo čakať, až sa pohár naplní a pretečie. Potom to pôjde, môžno budú hľadať aj vinníka. Kto to bude?
Mária27
02.11.09,15:44
S tými tromi mesiacmi si mala na mysli asi toto ustanovenie:
(3) ... Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.
Čiže ak predseda nemôže vykonávať funkciu aspoň 3 mesiace, zastupuje ho člen rady - až do zvolenia nového predsedu - t.j. akokoľvek dlho.
Zákon neudáva sankcie, ani za to, že nie sú po troch rokoch zvolení noví funkcionári. Zvyčajne pokračujú starí do zvolenia nových. Riskujú všetci vlastníci, že im tí starí niečo vyvedú, za čo budú všetci platiť. Inak to nerieši žiaden úrad, pokiaľ sa nesúdite.
(3) ... Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.
Čiže ak predseda nemôže vykonávať funkciu aspoň 3 mesiace, zastupuje ho člen rady - až do zvolenia nového predsedu - t.j. akokoľvek dlho.
Zákon neudáva sankcie, ani za to, že nie sú po troch rokoch zvolení noví funkcionári. Zvyčajne pokračujú starí do zvolenia nových. Riskujú všetci vlastníci, že im tí starí niečo vyvedú, za čo budú všetci platiť. Inak to nerieši žiaden úrad, pokiaľ sa nesúdite.
Halli
02.11.09,17:54
Krysa, pekné od teba , že sa o to zaujímaš, tu najdeš veľa odpovedí, ale musím ti povedať, že oslovenie pán predseda som už strááášne dávno nepočula, vidím, že ste si ho vážili a je škoda, že takto musel svoju funkciu opustiť :(...držim ti palce, aby si tu načerpala energiu dať nedokončené veci do poriadku.
vd1
04.11.09,10:29
Sme 6 bytovka a my takto fungujeme už asi 6 rokov. Nemáme žiadnu radu, žiadny kontrolný mechanizmus. Máme síce pani, ktorá bola pred 6 rokmi akože zvolená za predsedníčku a tak sa i náležite "správa" ale bez prezenčnej listiny, bez zápisnice zo zhromaždenia, bez zápisu v registri. Jediné čo tu funguje je 1x za rok vyúčtovanie, ktoré robí suseda od vzniku SVB. Všade sa plytvá, dom chátra a nikto s nikým sa už ani nepozdraví.
Halli
04.11.09,10:36
Sme 6 bytovka a my takto fungujeme už asi 6 rokov. Nemáme žiadnu radu, žiadny kontrolný mechanizmus. Máme síce pani, ktorá bola pred 6 rokmi akože zvolená za predsedníčku a tak sa i náležite "správa" ale bez prezenčnej listiny, bez zápisnice zo zhromaždenia, bez zápisu v registri. Jediné čo tu funguje je 1x za rok vyúčtovanie, ktoré robí suseda od vzniku SVB. Všade sa plytvá, dom chátra a nikto s nikým sa už ani nepozdraví.
nikto s nikým sa už ani nepozdraví... a predsedníčka je taká , aká je...:rolleyes: ani sa nedivím...:)
nikto s nikým sa už ani nepozdraví... a predsedníčka je taká , aká je...:rolleyes: ani sa nedivím...:)