Na to aby ste tam mohli stavať RD je nutné aby v územnom pláne obce bol pozemok zahrnutý ako pozemok na ktorom sa dajú stavať RD, tuším je to IBV - individuálna bytová výstavba. Vy ste kúpili pozemok bez toho aby ste si dali vypracavať UPI - územnoplánovaciu informáciu od obce v ktorej k.ú sa tento pozemok nachádza ???

No dá sa vybaviť stavebné povolenie aj v extraviláne, kde obec zatiaľ neurčila, že je to územie na výstavbu rodinných domov. Treba si najskôr zistiť, kedy bol robený územný plán. Ak je úz. plán hotový, musíte robiť individuálne.
Ide o to, aby vám obec dala stavebné povolenie, ak si vybavíte všetko potrebné. Vyňatie pôdy podľa plánu domu, ak nie sú IS, dotiahnutie sietí, aby ste mali prístupovú cestu...

Dakujem. Prave to je to, ze cesta tam je, IS su tak isto. Je to normalna vystavana ulica a tento pozemok je na konci tejto ulice. Lenze akurat na tomto uzemi hranicia katastralne uzemia a my patrime do k.u. susednej obce. Vsetko bolo v poriadku a bez problemov, aj starostovia obidvoch obci s tym suhlasili (ustne) len problem nam robi pozemkovy urad, ktory nam to nechce vynat z podneho fondu...

Tu by pomohla obec, do ktorej pozemok patrí. Každá obec má územný plán. Ten sa robí na niekoľko rokov. Požiadajte príslušný obecný úrad o to, aby zapracoval územie, na ktorom sa nachádza aj váš pozemok, do územného plánu tak, aby bol považovaný za pozemok na výstavbu rodinných domov. Situácia samozrejme nie je taká jednoduchá. Aby bol výsledok istejší, bolo by dobré, keby sa k vašej žiadosti pridali aj majitelia susedných pozemkov.

Neviem si poradit so situaciou, do ktorej sme sa dostali. Kupili sme pozemok na parcele E........je?

Môže to vyzerať úplne od veci, ale má vôbec obec spracovaný územný plán, alebo Vám to len niekto povedal?


CIMOM

Ano, obec uzemny plan ma.

Je to normalna vystavana ulica a tento pozemok je na konci tejto ulice. Lenze akurat na tomto uzemi hranicia katastralne uzemia a my patrime do k.u. susednej obce.

No bohužial sa stáva jú aj horšie veci... :)
Pokiaľ hranica k.ú. ide hneď za domami a ty patríš už do susedného k.ú. tak túto lokalitu asi v územnom pláne mať nebude ani jedna obec. To ale nie je problém, tá susedná obec (teda tá v katastri ktorej je vlastne tvoj pozemok) ti dá súhlas s vyňatím pôdy a tá bude aj stavebným úradom. Tej druhej obci budeš platiť dane atd. hoci budeš "zdanlivo polohou" bývať v prvej obci...

My mame pozemok tiez v extravilane, a stavebne povolenie sme dostali. Obec tam sice este nema vypracovany uzemny plan ale do buducna pocita ze sa v tej lokalite bude stavat. A stavebny urad po tomto ich vyjadreni nerobil problemy. Tak snad sa Vam to skoro podari ...

Ahojte k tomuto by som Vám chcel povedať že ak tam chcete stavať tak si určite zadovážte písomné vyjadrenie od starostu či je možná stavba rodinného domu na danej parcele, aj keď je to v extraviláne obce. Ak obec nemá územný plán, treba si zistiť pod aký stavebný úrad patrí, alebo či nemá vlastný. Ďalej treba mať písomné vyjadrenie od všetkých inštitúcií ktoré sa tam mohli hrať na krtkov a niečo tam zakopať, čiže vodárne, elektrárne telekomunikácie a plynárne. Potom treba mať projekt a zaniesť ho na obecný úrad pod ktorý daná lokalita spadá, alebo na stavebný úrad, aby sa začalo povoľovacie konanie. Ak Vám vydajú stavebné povolenie, začnete stavať. Vyňatie z pôdneho fondu by sa molo robiť až po kolaudácii stavby, aby už bol zmenený charakter parceli na ktorej ste stavali. takto to bolo povedané nám, dúfamˇ, že sa Vám to podarí

My mame pozemok tiez v extravilane, a stavebne povolenie sme dostali. Obec tam sice este nema vypracovany uzemny plan ale do buducna pocita ze sa v tej lokalite bude stavat. A stavebny urad po tomto ich vyjadreni nerobil problemy. Tak snad sa Vam to skoro podari ...

Nič v zlom, ale trebas tým byť ticho. Dobrý sused podaním na príslušnom orgáne môže spôsobiť, že Vám zrušia stavebné povolenie.
Jednoducho je vydané v rozpore so zákon a teda neplatné od samého vydania. Neplatí tu princím dobromyselne nadobudnutých práv.