zuzubalu
05.09.05,19:38
dobry vecer vsetkym. Potrebujem poradit s nasledovnym problemom.

Jedna firma a zároven aj FO nepodnikatel si chce kupit dvojposchodovy rodinny dom. Uvazuje tak, ze jednu cast domu bude pouzivat ako firemne priestory a druhu cast domu na byvanie. Ako sa to riesi z uctovneho hladiska? Moze si nejaku cast z OC domu uznat a dat do majetku ako DHM budovy, haly? Ako to bude s následnými opravami, kedže sa jedná o starší dom? Moze si tu časť domu a vsetky opravy s tym suvisiace davat do nakladov? Treba potom na kupu domu dve kupne zmluvy? Dakujem za pomoc.

Zuzu
KEJKA
05.09.05,17:47
firma = sro?
FO nepodnikateľ je konateľ a spoločník v sro?
1. Kúpna zmluva bude jedna ale kupujúci budú dvaja - sro a občan, resp. aj manž.
potom sa opravy a iné povinnosti riešia podielom podľa vlastníctva - zrejme 1:1

2. FO kúpi do svojho vlastníctva dom a uzavrie s sro nájomnú zmluvu, kde bude ustanovený súhlas s rekonštrukciou a násl. odpisom, resp. vymedzené opravy, ktoré urobí nájomca a ktoré prenajímazteľ. Všetko treba usporiadať následne daňovo.

je to zložitá otázka, treba sa rozhodnúť a riešiť krok za krokom. Hľadajte v porade - je tu mnoho príspevkov na túto tému.
zuzubalu
05.09.05,17:51
Takze ide o sro v ktorej je ta FO jedinym spolocnikom a jediným konatelom. Nema manzelku.
Johanka
05.09.05,18:50
Ak je ( bude ) s.r.o. platiteľom DPH, bola by škoda nevyužiť odpočet DPH pri opravách. Jedno z riešení - dom kúpi s.r.o., zrekonštruuje ho a časť prenajme FO - občanovi.