Dobrý deň. Živnostník, neplatiteĺ DPH, vedie JÚ. Na stavbu nového objektu si vzal úver, súvisí s podnikaním, v zmluve je aj jeho ičo.
účtovanie bude nasledovné:
1. príjem úveru - príjem neovplyv ZD - v evidencii závazkov
2. splátka úveru - výdavok neovplyv ZD - evidencia zavazkov, zníženie
3. úroky - výdaj OZD - /evidovať aj v závazkoch???/
4. nákup materiálu, ktorý sa nakúpi na stavbu /okná, dvere, obkladačky..../ z týchto peňazí je výdaj neovplyv. ZD - lebo pojde do obstarávacej ceny objektu.

Je tento postup správny? Alebo sa má úver účtovať ako príjem OZD?
Ďakujem

Príjem úveru máš správne zaúčtovaný.

Takže príjem úveru je neovplyv. ZD. A ostatné body?

Takže príjem úveru je neovplyv. ZD. A ostatné body?
Myslím si, že aj ostatné body sú správne. Môžno pri účtovaní úroku mám trošku pochybnosti. Nie som si teraz celkom istý, čí splátka úroku do kolaudácie a dania do užívanie nie je súčasťou obstarania. Počkajme na názor ostatných členov.

Myslím si, že aj ostatné body sú správne. Môžno pri účtovaní úroku mám trošku pochybnosti. Nie som si teraz celkom istý, čí splátka úroku do kolaudácie a dania do užívanie nie je súčasťou obstarania. Počkajme na názor ostatných členov.

Pri úrokoch z úveru poskytnutého na obstaranie dlhodobého majetku potrebné vychádzať z § 10 ods. 27 písm. g) postupov účtovania pre JÚ, v zmysle ktorého sa úroky z úverov, ak do času uvedenia tohto majetku do používania účtovná jednotka nerozhodne, že budú tvoriť súčasť obstarávacej ceny, nepovažujú za náklady súvisiace s obstaraním dlhodobého hmotného majetku. Z uvedeného vyplýva, že je na rozhodnutí podnikateľa, či úroky z úverov poskytnutých na obstaranie dlhodobého hmotného majetku, platené do času uvedenia majetku do používania, budú alebo nebudú vstupovať do obstarávacej ceny majetku. V prípade, že úroky nebudú vstupovať do obstarávacej ceny, budú sa účtovať ako úroky nákladové ovplyvňujúce základ dane. V prípade, že úroky budú vstupovať do obstarávacej ceny, budú sa účtovať ako výdavky neovplyvňujúce základ dane, pretože do daňových výdavkov sa zaúčtujú ako súčasť odpisov dlhodobého majetku. Úroky platené po zavedení majetku do používania sú už úroky nákladové, ovplyvňujúce základ dane.

Zdroj: www.epi.sk

Som Vám veľmi vďačná za radu!!!!!!!

Dobrý večer. Ak si berie klient úver na kúpu nehnuteľnosti - zastavané plochy a nádvoria - za účelom zriadenia prevádzkových priestorov, v zmluve je uvedené aj ičo, tak tiež sa účtujú úroky a bankové poplatky z úverového účtu ako VOZD?
Myslím tým, že či to dajako neovplyvňuje to, že na čo si bral úver.
Ďakujem

Dobrý večer. Ak si berie klient úver na kúpu nehnuteľnosti - zastavané plochy a nádvoria - za účelom zriadenia prevádzkových priestorov, v zmluve je uvedené aj ičo, tak tiež sa účtujú úroky a bankové poplatky z úverového účtu ako VOZD?
Myslím tým, že či to dajako neovplyvňuje to, že na čo si bral úver.
Ďakujem
Poradíte????

Dobrý večer. Ak si berie klient úver na kúpu nehnuteľnosti - zastavané plochy a nádvoria - za účelom zriadenia prevádzkových priestorov, v zmluve je uvedené aj ičo, tak tiež sa účtujú úroky a bankové poplatky z úverového účtu ako VOZD?
Myslím tým, že či to dajako neovplyvňuje to, že na čo si bral úver.
Ďakujem


ja by som to kľudne dala ako VOZD, veď je to riadny podnikateľský úver

Je to podnikateľský, ale ten pozemok, ktorý kúpili na tento úver, nie je zaradený do OM, nie je o ňom účtované./predchádzajúci účtovník o tom vobec neúčtoval/ a nebol ani vykázaný v majetku k 31.12.2008. Mal by byť zaradený tiež na karte majetku a vykázaný, len s tým, že by sa neodpisoval, nie?

Je to podnikateľský, ale ten pozemok, ktorý kúpili na tento úver, nie je zaradený do OM, nie je o ňom účtované./predchádzajúci účtovník o tom vobec neúčtoval/ a nebol ani vykázaný v majetku k 31.12.2008. Mal by byť zaradený tiež na karte majetku a vykázaný, len s tým, že by sa neodpisoval, nie?
Aj pri neodpisovanom majetku je taký istý postup ako pri odpisovanom? Pri obstaraný VNZD a zaradenie na karte majetku a vykázanie ku koncu roka?

Aj pri neodpisovanom majetku je taký istý postup ako pri odpisovanom? Pri obstaraný VNZD a zaradenie na karte majetku a vykázanie ku koncu roka?
Poradíte?

Áno, je taký istý.

Je to podnikateľský, ale ten pozemok, ktorý kúpili na tento úver, nie je zaradený do OM, nie je o ňom účtované./predchádzajúci účtovník o tom vobec neúčtoval/ a nebol ani vykázaný v majetku k 31.12.2008. Mal by byť zaradený tiež na karte majetku a vykázaný, len s tým, že by sa neodpisoval, nie?
Ak nebol úver použitý v súvislosti s podnikaním, myslím si, že ani úroky nemôžu byť VOZD.
mimotemyAsi by bolo dobré "spätne" majetok zaradiť do OM, podať opravený Výkaz MaZ za rok 2008 a v roku 2009 už postupovať podľa toho.

Ak nebol úver použitý v súvislosti s podnikaním, myslím si, že ani úroky nemôžu byť VOZD.
mimotemyAsi by bolo dobré "spätne" majetok zaradiť do OM, podať opravený Výkaz MaZ za rok 2008 a v roku 2009 už postupovať podľa toho.
Ten pozemok bol za účelom zriadenia prevádzkových priestorov, kde sa prevádzkuje živnosť,tým si myslím, že súvisí s podnikaním.
Nakoľko veľa nezrovnalosti je po predošlom účtovníkovi, nebudem za neho dávať opravné výkazy./jeho zodpovedná práca/ Vypýtam si kúpnu zmluvu od klienta za tento pozemok a zaradím ho k 1.1.2009 a k 31.12.2009 vykážem v MaZ, odpisovať sa neodpisuje.
Takže ak postup je taký istý ako pri odpisovanom majetku, ak tento pozemok nezaradím do majetku, nemohla by som si úroky a poplatky z úveru dať ako VOZD. Je to tak?:confused:

Ten pozemok bol za účelom zriadenia prevádzkových priestorov, kde sa prevádzkuje živnosť,tým si myslím, že súvisí s podnikaním.
Nakoľko veľa nezrovnalosti je po predošlom účtovníkovi, nebudem za neho dávať opravné výkazy./jeho zodpovedná práca/ Vypýtam si kúpnu zmluvu od klienta za tento pozemok a zaradím ho k 1.1.2009 a k 31.12.2009 vykážem v MaZ, odpisovať sa neodpisuje.
Takže ak postup je taký istý ako pri odpisovanom majetku, ak tento pozemok nezaradím do majetku, nemohla by som si úroky a poplatky z úveru dať ako VOZD. Je to tak?:confused:
Pri tomto zaradenom pozemku - neodpisovaného, ak bude naďalej v OM a predá sa, tak Príjem bude cena za predaný pozemok-/minus/cena za ktorú sa tento pozemok obstaral. Daní sa len z rozdielu.
Tento majetok - pozemok tiež možem vyradiť z OM? A ak po vyradení uplynie viac ako 5 rokov, nedaní sa.
Uvažujem správne?