Sylvi
03.12.09,11:54
Ahojte, skúsim moju otázku opísať čo najkratšie a najpresnejšie. Chystá sa dedičské konanie po mojom dedkovi, babka už zomrela dávnejsšie. Právoplatnými dedičmi po dedkovi sú moja mama a jej brat. Notárka im povedala aby si sami ocenili dom po dedkovi. Jedná sa mi oto, že si ocenia dom napr. na 16000 eur ale dom sa predá za 25000eur. Bude sa platiť daň z predaja z rozdielu tychto dvoch súm? O dom nemá záujem ani jeden zo súrodencov takže možno vyplatiť jedného neprichádza do úvahy. ďakujem
JarkaL
03.12.09,11:20
Pri dedení v priamom rade je tento predaj oslobodený od dane.

§ 9 ZDP
Príjmy oslobodené od dane


(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem

1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
Sylvi
03.12.09,11:53
Nieje mi tam jasna jedna vec, v tom dome nebude mat žiaden dedič trvalý pobyt 2 roky a je malo pravdepodobne ze ten dom budu vlastnit dedici po dobu piatich rokov. Tak a v tom pripade sa bude platit daň?
Tatikat
03.12.09,12:03
ahoj, ako pisala Jarka : c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) ... to znamená, že ak dedko nehnuteľnosť vlastnil viac ako 5 rokov, je aj predaj takto zdedenej nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmov.

Čo sa týka toho problému - ocenenie pre účely dedičského konania a následný predaj - nemá to nič s daňami. ide o to, že z ocenenia domu sa vypočítajú poplatky za dedičské konanie.
Sylvi
03.12.09,12:13
Ďakujem už som pochopila :-))