Môžem vás požiadať o rýchlu pomoc? Mám záujem o prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva, v ktorom bývame už 17 rokov (od postavenia bytového domu), a neviem sa zorientovať v cene anuity. VBD nám vyčíslilo čiastku ktorú máme zaplatiť ako anuitu nášho bytu, ale tá čiastka nám s manželkou pripadá vysoká. Podľa čoho určuje družstvo anuitu bytu pri prevode do OV? Skúmal som zákony, z ktorých som zistil, že pri stavbe bytového domu (na každý byt) berie družstvo úver, kde je nízke úročenie (1%), ďalej sa poskytoval štátny príspevok (ktorý sa nemusí vrátiť ak družstvo prevádza byt doterajšiemu nájomcovi, a časť sa platí na začiatku spolu s členským príspevkom. Keď som skúšal zistiť, že aká bola cena nášho bytu (nového), a koľko z tej ceny bol úver na náš byt, koľko bol príspevok štátu a akú časť som zaplatil v cene s členským (98.000,- Sk), tak som dostal odpoveď, že to je skoro 20 rokov, a už to nevedia. Anuitu vypočítali tak, že dlžnú sumu úveru na bytový dom z banky vydelili s počtom metrov štvorcových bytov ktoré nie sú v OV a vynásobili s celkovou plochou nášho bytu. Mne to ale pripadá, ako keby ten úver bol využitý aj na iné aktivity družstva (na výstavbu garáží pri našom bytovom dome, ktoré sa ale predávali trhovo a nie nám!!!) a teraz to my splácame. Ako môžem overiť správnosť výšky anuity keď sa so mnou družstvo "nebaví" a nič mi nechce vydokladovať??? Zaplatiť musím do 15.12.2009 a cenu som sa dozvedel 9.12.2009. ĎAKUJEM !!!!!

A akú cenu ti vypočítali? Koľko máš zaplatiť?

Môžem potvrdiť, že je to tak, ako družstvo hovorí. Mám pred sebou odúčtovanie stavby nášho domu. Dlhodobý úver je len na byty a premietnutý je do anuity. Je podľa plochy bytu.
K odúčtovaniu stavby je pripojený aj list zo Štátnej banky československej, ktorá uvádza krytie nákladov. Dlhodobý investičný úver súhlasí a spolu s podielmi uhradenými v hotovosti za byty pokrýva náklady na byty.
Okrem bytov máme v dome aj nebytové priestory a garáže, tiež pod dvorom podzemné garáže.