psps
13.12.09,13:33
Vo firme sme časť priestorov, v ktorých sme v nájme, prenajali podnájomcovi. Uzavrela sa s ním zmluva k 1.12.2008. Niekto na tohto podnájomníka zabudol a nevystavili sa mu faktúry a samozrejme ani on neplatil. Prišli sme na to až v 11/09 a na výzvu zaplatil za obdobie 1.12.2008 - 28.02.2009. Čo teraz s tým? Môžem mu vystaviť jednu faktúru ku dňu 1.11.2009 za celé obdobie čiže 12/08 -12/09 ?:o
JarkaL
13.12.09,13:08
Ste platcovia DPH? Rátali ste v r.2008 s príjmom z nájmu vo výnosoch (zrejme vediete podvojné účtovníctvo, keďže píšeš o firme).
psps
13.12.09,13:21
Sme kvartálny platcovia DPH. V roku 2008 s tým nikto nerátal. A účtujeme v podvojnom účte. Nechce sa mi opravovať uzávierku 2008 ani DPH. Ako z toho von?
ipomoni
13.12.09,13:50
Ja by som sa chcela opytat - do prijmu z prenajmu sa zapocitavaju aj energie, ked su uvedene v zmluve a platia sa preddavkovo.dakujem.
JarkaL
13.12.09,14:48
Sme kvartálny platcovia DPH. V roku 2008 s tým nikto nerátal. A účtujeme v podvojnom účte. Nechce sa mi opravovať uzávierku 2008 ani DPH. Ako z toho von?
Kedy Vám zaplatil za tie 3 mesiace? Najlepšie by bolo urobiť dodatok k zmluve, nájom počítať akože až od 1.1. a splatnosť nájmu za celý rok určiť v mesiaci, kedy Vám zaplatil - vtedy by bol dátum dodania. A od januára urobiť ´další dodatok a stanoviť splátkový kalendár, aspoň by ste nezabudli fakturovať (samozrejme nesmiete zabudnúť o tom účtovať).
ľubka
13.12.09,14:53
v zmysle parag. 19 odst. 3 zákona DPH ak sa dodanie služby uskutočňuje čiastkovo alebo opakovane, považuje sa tovar ale. služba za dodanú posledným dňom obdobia, ... a ak je dohodnutá platba za obdobie dlhšie ako 12 kal. mesiacov, považuje sa služba dodaná najneskor posledným dnom mesiaca. Takže mohla by sivystaviť jednu faktúru za obdobie od 11/2008 do 11/2009, a v zmysle toho musíš upraviť zmluvu. DPH by si potom mala OK. Ale ak vám zaplatil vo 2/2009 mali ste povinnost odviesť DPH z prijatej platby. Musíte len "pasovať " zmluvu na platby.
psps
13.12.09,19:40
Nájomník zaplatil v 11/09 za obdobie 12/08 - 2/09. V zmluve máme uvedenú splatnosť vždy 25. v mesiaci za nájom na mesiac dopredu. V dodatku by som stanovila dátum splatnosti nájmu za celé obdobie, čiže 12/08 - 12/09 na dátum 30.11.2009. Faktúru by som vystavila na celé obdobie dňa 1.11.2009. Uvažujem správne? Zmluva je podpísaná 1.12.2008 a dodatok by som mala dať podpísať spätne k tomu istému dátumu?
Rozalka
13.12.09,19:49
v zmysle parag. 19 odst. 3 zákona DPH ak sa dodanie služby uskutočňuje čiastkovo alebo opakovane, považuje sa tovar ale. služba za dodanú posledným dňom obdobia, ... a ak je dohodnutá platba za obdobie dlhšie ako 12 kal. mesiacov, považuje sa služba dodaná najneskor posledným dnom mesiaca. Takže mohla by sivystaviť jednu faktúru za obdobie od 11/2008 do 11/2009, a v zmysle toho musíš upraviť zmluvu. DPH by si potom mala OK. Ale ak vám zaplatil vo 2/2009 mali ste povinnost odviesť DPH z prijatej platby. Musíte len "pasovať " zmluvu na platby.
Ľubka, toto platí až do 1.1.2010.
psps
13.12.09,20:49
Ľubka, toto platí až do 1.1.2010.
Rozalka vieš mi poradiť ako z tohto môjho galimatiašu von? Vyzerá, že s nájomníkom sa dá dohodnúť. Pristúpi aj na dodatok, ale chcem to mať správne v účte.
psps
14.12.09,09:48
Kedy Vám zaplatil za tie 3 mesiace? Najlepšie by bolo urobiť dodatok k zmluve, nájom počítať akože až od 1.1. a splatnosť nájmu za celý rok určiť v mesiaci, kedy Vám zaplatil - vtedy by bol dátum dodania. A od januára urobiť ´další dodatok a stanoviť splátkový kalendár, aspoň by ste nezabudli fakturovať (samozrejme nesmiete zabudnúť o tom účtovať).
Nájomník zaplatil v 11/09 za obdobie 12/08 - 2/09. V zmluve máme uvedenú splatnosť vždy 25. v mesiaci za nájom na mesiac dopredu. V dodatku by som stanovila dátum splatnosti nájmu za celé obdobie, čiže 12/08 - 12/09 na dátum 30.11.2009. Faktúru by som vystavila na celé obdobie dňa 1.11.2009. Uvažujem správne? Zmluva je podpísaná 1.12.2008 a dodatok by som mala dať podpísať spätne k tomu istému dátumu?
psps
14.12.09,12:52
Ľubka, toto platí až do 1.1.2010.
Ešte raz som si prečítala zákon o DPH a myslím, že Ľubka má pravdu. Tento paragraf by mal byť platný už 1.7.2009. Takže ak dodatkom upravím zmluvu z platnosti od 1.12.2008 na platnosť 1.1.2009 nemal by byť problém s uzávierkou 2008. A myslím, že v tom dodatku môžem dohodnúť splatnosť na konci roku 2009 a vystaviť faktúru za celé obdobie 2009 v novembri - vtedy nám prišli 3 splátky a zahrnúť celé nájomné do DPH za 4.Q. Čo poviete? Bude to dobre?