očičko
22.12.09,11:40
Potrebujem poradiť, mám nákup nehnuteľnosti na faktúru vystavenú 30.04.2009, v katastri zapísaná 06.05.2009, kedy ju mám zaradiť do majetku firmy? Odpisovať budum na 20 rokov rovnomerne, kedy pôjde 1 mesačný odpis? To budú účtovné odpisy a daňové budú za 12 mesiacov?
Veľmi pekne ďakujem.
betka
22.12.09,17:06
Postupy účtovania PU:

2/(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.

DaŃový odpis je vo výške 1/20, nepočíta sa mesačne
očičko
23.12.09,10:01
Ďakujem Betka, mám tomu rozumieť takto? Nehnuteľnosť zaradím do majetku firmy 30.04.2009? Účtovný odpis bude 1/20 hodnoty /12 mesiacov x 9 mesiacov, jedným zápisom na konci roka a daňový odpis 1/20 hodnoty? Pochopila som správne? Vklad do katastra bol povolený, už mám list vlastníctva od 06.05.2009.
Zoltán Kovács
23.12.09,10:39
Ďakujem Betka, mám tomu rozumieť takto? Nehnuteľnosť zaradím do majetku firmy 30.04.2009? Účtovný odpis bude 1/20 hodnoty /12 mesiacov x 9 mesiacov, jedným zápisom na konci roka a daňový odpis 1/20 hodnoty? Pochopila som správne? Vklad do katastra bol povolený, už mám list vlastníctva od 06.05.2009.

Účtovné odpisy si môžeš stanoviť aké chceš. Ale daňovo ročne môžeš si uplatniť 1/20 z nadobúdacej ceny.
evamarcisinova
16.07.10,06:44
V JÚ sa spravidla rovnajú účtovné odpisy daňovým odpisom
SPECTRUM
19.07.10,21:09
Ja mám takýto prípad. Fyzická osoba predala právnickej osobe /nám s.r.o.-čke/ 28.1.2010 nehnuteľnosť. Vklad do katastra doručený 29.1.2010 a rozhodnutie o zápise prišlo 9.3.2010. Majetok mám zaradiť 29.1. ? Môže fyzická osoba vyfakturovať elektrickú energiu za to prechodné obdobie ? Alebo koho sú náklady na energie ? Na nás ako firmu sme si mohli elektrinu prepísať, až keď máme list vlastníctva a dovtedy je to na ťarchu fyzickej osoby? Ďakujem.
Stefan2005
20.07.10,08:08
Ja mám takýto prípad. Fyzická osoba predala právnickej osobe /nám s.r.o.-čke/ 28.1.2010 nehnuteľnosť. Vklad do katastra doručený 29.1.2010 a rozhodnutie o zápise prišlo 9.3.2010. Majetok mám zaradiť 29.1. ? Môže fyzická osoba vyfakturovať elektrickú energiu za to prechodné obdobie ? Alebo koho sú náklady na energie ? Na nás ako firmu sme si mohli elektrinu prepísať, až keď máme list vlastníctva a dovtedy je to na ťarchu fyzickej osoby? Ďakujem.

V príspevku #2 od betka sa píše: dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom.

Uvádzaš aj tri dátumy, ale ten rozhodujúci nie. Prepokladám, že dátum odovzdania, ako i spôsob re-fakturácie energií máte podchytené v kúpnopredajnej zmluve. Preto nevidím dôvod, prečo by FO nemohla tieto vyfakturovať. Tým pádom je aj vyriešená otázka, koho sú náklady na energie...
SPECTRUM
20.07.10,14:20
Ďakujem Stefan2005, len som sa chcela uistiť. Niekedy rozmýšlam nad takými vecami, čo sú mi inak hneď jasné a predsa ... Ešte raz ďakujem.
babu
07.10.10,10:47
Nehnuteľnosť sme nadobudli 09/2010, chcela by som poprosiť o informáciu, či môžem dať daňové odpisy za nehnuteľnosť v r. 2010 iba za 09-12/2010 a nie 1/20 z nadobúdacej ceny v roku 2010.
Lenka1979
07.10.10,10:50
Nehnuteľnosť sme nadobudli 09/2010, chcela by som poprosiť o informáciu, či môžem dať daňové odpisy za nehnuteľnosť v r. 2010 iba za 09-12/2010 a nie 1/20 z nadobúdacej ceny v roku 2010.


Nehnuteľnosť ste nadobudli v 09/10, zaradili ste ju do užívania... ak ju budete k 31.12. stále evidovať vo svojom majetku, patrí Vám ročný daňový odpis. Za 09-12/2010 budete účtovať o účtovných odpisoch.
Adiks
23.10.10,21:11
V prípade ak sme postavili skladovú halu, dátum uvedenia do užívania je dátum právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia alebo dátum právoplatnosti vkladu do katastra nehnuteľností ?