Podľa ktorého bola nájomná zmluva zpracovaná, na ten je treba sa aj obrátiť.

Nájom nebytových priestorov sa riadi zákonom 116/1990, ktorý veľa prikazuje, ale sankcie neuvádza. Ak ste si sankcie nedohodli zmluvne, môžeš postupovať podľa občianskeho zákonníka a žiadať bezdôvodné obohatenie, ak ti nezaplatil nájomné, alebo náhradu škody, ak si napr. mohol mať vyššie nájomné, potreboval si priestor pre seba a hradil inde nájomné a pod.

Občiansky zákonník však aj predlžuje nájom na dobu určitú na základe nevyvrátiteľnej domnienky konkludentného obnovenia nájmu, ak do 30 dní nepodáte na súde žiadosť o vypratanie priestorov. To je, akoby ste s obnovou nájmu súhlasili.

§ 676

(1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.

(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.

dakujem velmi pekne