macinkaX
05.01.10,17:57
Dobry den, surne by som potrebovala jednu informaciu ohladne darovacej zmluvy na nehnutelnost. Mozem v nej vystupovat ako obdarovana a zroven ako zastupca darcu na zaklade notarsky overeneho splnomocnenia? Ide totiz o to, ze byt o ktory sa jedna je zalozeny a najprv je potrebne vyplatit dlh. Kym mi vsak spolocnost vystavi kvitanciu o zaplateni, darca uz bude mimo SK a tak nebude moct podpisat darovaciu zmluvu. Pripadne viete poradit ako sa najlepsie da tato situaci vyriesit.
Situaciu je potrebne riesit velmi skoro.
Velmi pekne dakujem.
Situaciu je potrebne riesit velmi skoro.
Velmi pekne dakujem.
Mária27
05.01.10,17:20
Prevzatie záväzku (ťarchy) viaznuceho na predmete darovania sa spravidla nepovažuje za protiplnenie. Môžeš prijať dar s ťarchou, splatenie bude na tebe.
Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.
Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.
Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.
Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.
macinkaX
05.01.10,17:30
Prevzatie záväzku (ťarchy) viaznuceho na predmete darovania sa spravidla nepovažuje za protiplnenie. Môžeš prijať dar s ťarchou, splatenie bude na tebe.
Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.
Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.
Da sa prijat dar s tarchou? Na tom byte je totiz zalozne pravo v prospech spolocnosti, u ktorej ma darca dlh. Neviem, ci by s tym nemusela suhlasit aj ta spolocnost.
Dakujem
Iná možnosť je nehnuteľnosť predať za cenu dlhu s tým, že suma bude poukázaná na účet dlhu a vlastníctvo sa nadobudne až po splatení ceny.
Dobre by bolo ísť za advokátom či notárom, ktorý vám presne naštylizuje zmluvu.
Da sa prijat dar s tarchou? Na tom byte je totiz zalozne pravo v prospech spolocnosti, u ktorej ma darca dlh. Neviem, ci by s tym nemusela suhlasit aj ta spolocnost.
Dakujem
Flinstone
05.01.10,17:54
Da sa prijat dar s tarchou? Na tom byte je totiz zalozne pravo v prospech spolocnosti, u ktorej ma darca dlh. Neviem, ci by s tym nemusela suhlasit aj ta spolocnost.
Dakujem
pre danú spoločnosť sa nič nemení... byt je stále založený. Ale aby to kataster pri prepise akceptoval, musí byť v zmluve uvedené, že je darovaný byt s ťarchou a ťarcha musí byť presne definovaná. Ak takýto dar prijmeš, nieje v tom problém.
Dakujem
pre danú spoločnosť sa nič nemení... byt je stále založený. Ale aby to kataster pri prepise akceptoval, musí byť v zmluve uvedené, že je darovaný byt s ťarchou a ťarcha musí byť presne definovaná. Ak takýto dar prijmeš, nieje v tom problém.
macinkaX
05.01.10,18:02
pre danú spoločnosť sa nič nemení... byt je stále založený. Ale aby to kataster pri prepise akceptoval, musí byť v zmluve uvedené, že je darovaný byt s ťarchou a ťarcha musí byť presne definovaná. Ak takýto dar prijmeš, nieje v tom problém.
Pokial je na byte zalozne pravo urcite nemusi veritel suhlasit s prevodom bytu?
Pokial je na byte zalozne pravo urcite nemusi veritel suhlasit s prevodom bytu?
Flinstone
05.01.10,18:11
Pokial je na byte zalozne pravo urcite nemusi veritel suhlasit s prevodom bytu?
nie... ak je len záložné právo, pre veriteľa sa nič nemení... ak by bol zabezpečovací prevod, vtedy by musel súhlasiť so zmenou, lebo by sa to dotýkalo priamo úverovej zmluvy... Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom záložného práva, nemusí byť vo vlastníctve toho, kto si berie úver, ktorý je nehnuteľnosťou zabezpečený. Ale v darovace, resp. kúpnej zmluve musí byť uvedené, že sa prevádzajú vlastnícke práva aj s touto ťarchou.
nie... ak je len záložné právo, pre veriteľa sa nič nemení... ak by bol zabezpečovací prevod, vtedy by musel súhlasiť so zmenou, lebo by sa to dotýkalo priamo úverovej zmluvy... Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom záložného práva, nemusí byť vo vlastníctve toho, kto si berie úver, ktorý je nehnuteľnosťou zabezpečený. Ale v darovace, resp. kúpnej zmluve musí byť uvedené, že sa prevádzajú vlastnícke práva aj s touto ťarchou.
macinkaX
05.01.10,18:50
Dakujem za odpovede. Ale predsalen by ma zaujimala otazka, ci mozem na darovacej zmluve figurovat zaroven ako "obdarovany" a zaroven ako "splnomocneny zastupca darcu".
Ď.
Ď.
sarasara
05.01.10,20:54
Áno môžeš. V splnomocnení musí byť uvedené, na čo si splnomocnená, presne uviesť, čo, kto a komu daruje. Podpis darcu overený notárom.
31Jankal
08.01.10,12:00
Zdravím Vás, môj známy daroval polovicu svojho bytu manželke,/ved sú manželia/ ktorý si kúpil ešte pred svadbou. Teraz majú veľké problémy, bijú sa hádajú volajú na seba policajtov a ten známy nechce o ten byt prísť. Potrebuje jej zrušiť darovaciu zmluvu ale nevie ako na to. Už mu aj radia aby ju nahral ked vystrája na telefon, niečo už má ale nemá že mu fyzicky ubližuje lebo to sa ani nijako nedá. Je psychicky na dne. Takto by ona pre nič za nič dostal kopu penazí za byt, na ktorý nedala ani korunu. Poradte prosím alebo sa podeľte o vlastné skúsenosti.
Chobot
08.01.10,13:10
Zdravím Vás, môj známy daroval polovicu svojho bytu manželke,/ved sú manželia/ ktorý si kúpil ešte pred svadbou. Teraz majú veľké problémy, bijú sa hádajú volajú na seba policajtov a ten známy nechce o ten byt prísť. Potrebuje jej zrušiť darovaciu zmluvu ale nevie ako na to. Už mu aj radia aby ju nahral ked vystrája na telefon, niečo už má ale nemá že mu fyzicky ubližuje lebo to sa ani nijako nedá. Je psychicky na dne. Takto by ona pre nič za nič dostal kopu penazí za byt, na ktorý nedala ani korunu. Poradte prosím alebo sa podeľte o vlastné skúsenosti.
Bohužiaľ ten známy urobil obrovskú chybu, že polovicu bytu daroval manželke. (Ale ako sa hovorí, že "láska je slepá...")Takto ju legálne spravil vlastníkom polovice bytu. Vziať späť darované nie je také jednoduché. Ona je teraz právoplatným vlastníkom polovice bytu.
V Obč. zákonníku síce existuje ustanovenie § 630, na základe ktorého sa dá požadovať vrátenie daru, je to ale podmienené hrubým porušením dobrých mravov:
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.
Na dosiahnutia vrátenie daru by musel o to žiadať súdnou cestou a preukázať to hrubé porušenie dobrých mravov. Je otázne, či vzájomné hádky bude sudca považovať za hrubé porušenie, alebo nie. SKôr si myslím, že nie.
Je aspoň riadne poučený životom, že nikomu nemá nič dávať bez riadneho uváženia.
Bohužiaľ ten známy urobil obrovskú chybu, že polovicu bytu daroval manželke. (Ale ako sa hovorí, že "láska je slepá...")Takto ju legálne spravil vlastníkom polovice bytu. Vziať späť darované nie je také jednoduché. Ona je teraz právoplatným vlastníkom polovice bytu.
V Obč. zákonníku síce existuje ustanovenie § 630, na základe ktorého sa dá požadovať vrátenie daru, je to ale podmienené hrubým porušením dobrých mravov:
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.
Na dosiahnutia vrátenie daru by musel o to žiadať súdnou cestou a preukázať to hrubé porušenie dobrých mravov. Je otázne, či vzájomné hádky bude sudca považovať za hrubé porušenie, alebo nie. SKôr si myslím, že nie.
Je aspoň riadne poučený životom, že nikomu nemá nič dávať bez riadneho uváženia.