Ako každý mesiac prešiel som si aktuálny výpis katastra pre našu bytovku a zistil som, že na jeden byt je tu zapísané exekučné konanie. Myslím si, že ak exekutor ku takemuto konaniu pristupil tak si musel taktiež pozrieť výpis z katastra a vidieť že v prvom rade je tu plomba v prospech SVB. Zhodou okolnosti patrí exekkuovaný byt medzi neplatičov a momentálne je v prospech SVB dlžný cca 700 € aj napriek tomu, že som od neho v septembri zinkasoval pod vyhrážkou dražby 1500 €. Otázka: Nemal by sa exekutor spojiť s SVB a zistiť či mu povinný niečo nedlhuje?

Nie, nemusí sa exekútor spájať s nikým.

Aby sme si uzrejmili pojmy - na byty nie je zriadená plomba v prospech SVB, ale je zriadené záložné právo zo zákona. Plomba na nehnuteľnosť je niečo iné.

Teraz je otázne, či exekútor zriadil záložné právo, alebo či byt priamo exekvoval. Ak len zriadil záložné právo, tak na byte sú teraz 2 záložné práva a kto si ho uplatní skôr, ten bude z výnosu bytu uspokojený.

Diky za odpoveď. Byt nie je ešte exekuovaný ale je tam plomba. Tak sa spojím s exekutorom a uplatním požiadavku SVB.

Diky za odpoveď. Byt nie je ešte exekuovaný ale je tam plomba. Tak sa spojím s exekutorom a uplatním požiadavku SVB.

Ak je tam už plomba, tak s bytom neurobíš nič. Tá plomba znamená, že niečo už bolo s vlastníctvom bytu robené a čaká sa na povolenie vkladu.

Zaujímavé... bez vedomia SVB je už plomba? Veď SVB predsa musí dať potvrdenie o tom že na predmetnom byte nie je dlh voči SVB pre kataster. :rolleyes:

Zaujímavé... bez vedomia SVB je už plomba? Veď SVB predsa musí dať potvrdenie o tom že na predmetnom byte nie je dlh voči SVB pre kataster. :rolleyes:

ale ved hned nemusi ist o prevod vlastnictva, kludne tam moze byt aj zriadzovana tarcha, napr. zalozne pravo, alebo vecne bremeno...

Plomba len znamená, že kataster s tým práve niečo robí.

ale ved hned nemusi ist o prevod vlastnictva, kludne tam moze byt aj zriadzovana tarcha, napr. zalozne pravo, alebo vecne bremeno...

Ja nehovorím že musí ísť hneď o prevod vlastníctva ale nemalo tam ísť na vedomie SVB že sa ide niečo meniť, robiť s bytom, vlastníkom? :rolleyes: Už len z dôvodu prihlasenia možných záväzkov majiteľa bytu voči SVB. Tie u takýchto členov SVB bývajú pravidelne.

praveze nemusi, vlastnik si moze robit so svojim vlastnictvom, co chce (vynimky su v § 127 OZ)...

zavazky voci SVB su stale dobre zabezpecene, ved maju zakonne zabezpecenie tychto zavazkov....

Zajtra zavolám exekutorovi a dám vedieť ako som pochodil.

Tak som hovoril s exekutorom, zatiaľ tam vraj dražba nehrozí a ak by len predsa tak potom sa máme prihlásiť do dražby a vzniesť svoju pohľadávku.