Danda71
01.02.10,13:11
Dobrý deň, potrebujem poradiť.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ½ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ½ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
Chobot
01.02.10,15:14
Dobrý deň, potrebujem poradiť.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ½ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Je to celé trochu domotané a komplikované. Preto ti odpoviem len na tie priamo zadané otázky.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
Čo myslíš tým "nárok na byt"? Ona aj keby odišla do podnájmu inde, tak naďalej zostane spoluvlastníkom bytu, hoci len v nejakom podiele. Podľa všetkého bude ona majiteľom v podiele 1/3.
Môže kľudne také urobiť. Ak odíde, nie je povinná platiť energie, lebo žiadne nespotrebúva. Ak by od nej žiadali podieľať sa na platbe energií, môže ona požadovať od bývajúcich nájomné, lebo užívajú jej časť nehnuteľnosti.
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
To sa musí ona sama rozhodnúť, či tam zostane bývať. Prečo by si mala myslieť, že jej byt po smrti mamy zostane, keď je len 1/3 novým vlastníkom bytu? Tá tretina jej zostane, ale čo so zvyškom? Môže však žiadať vysporiadanie spoluvlastníctva a vyplatenie jej podielu.
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
To, že tam žila dlhé roky nemá žiadny vplyv na prípadné vyhodenie. Brat to ale nemôže urobiť, lebo ona je spoluvlastníkom. Stačí aj tá tretina, spoluvlastníka nemôže iný spoluvlastník vyhodiť. Ani jej nemôže zrušiť trvalý pobyt, kým je spoluvlastníčkou.
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
TO záleží na dohode spoluvlastníkov. Ak sa nedohodnú, môže ktorýkoľvek z nich dať návrh na súd. Ak niekto nemá na vyplatenie, tak je logické, že nemôže vyplatiť. Tak zostanú všetci ako spolumajitelia.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ½ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Je to celé trochu domotané a komplikované. Preto ti odpoviem len na tie priamo zadané otázky.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
Čo myslíš tým "nárok na byt"? Ona aj keby odišla do podnájmu inde, tak naďalej zostane spoluvlastníkom bytu, hoci len v nejakom podiele. Podľa všetkého bude ona majiteľom v podiele 1/3.
Môže kľudne také urobiť. Ak odíde, nie je povinná platiť energie, lebo žiadne nespotrebúva. Ak by od nej žiadali podieľať sa na platbe energií, môže ona požadovať od bývajúcich nájomné, lebo užívajú jej časť nehnuteľnosti.
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
To sa musí ona sama rozhodnúť, či tam zostane bývať. Prečo by si mala myslieť, že jej byt po smrti mamy zostane, keď je len 1/3 novým vlastníkom bytu? Tá tretina jej zostane, ale čo so zvyškom? Môže však žiadať vysporiadanie spoluvlastníctva a vyplatenie jej podielu.
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
To, že tam žila dlhé roky nemá žiadny vplyv na prípadné vyhodenie. Brat to ale nemôže urobiť, lebo ona je spoluvlastníkom. Stačí aj tá tretina, spoluvlastníka nemôže iný spoluvlastník vyhodiť. Ani jej nemôže zrušiť trvalý pobyt, kým je spoluvlastníčkou.
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
TO záleží na dohode spoluvlastníkov. Ak sa nedohodnú, môže ktorýkoľvek z nich dať návrh na súd. Ak niekto nemá na vyplatenie, tak je logické, že nemôže vyplatiť. Tak zostanú všetci ako spolumajitelia.
Mgr.Shrek
01.02.10,16:51
Dobrý deň, potrebujem poradiť.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ˝ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
Záleží na tom, či tvoja kamarátka chce v byte bývať. Brat ju vyhodiť nemôže, nakoľko má vlastnícke právo k tretine bytu. Aj keď je len menšinovým spoluvlastníkom, je spoluvlastníkom.
Jej brat má v podstate dosť veľké práva čo sa týka nakladania z bytom. Môže ho prenajať, predať. Avšak, keď ho bude chcieť predať, musí ho ponúknuť sestre. Tá má podľa zákona predkupné právo. Vyporiadanie spoluvlastníctva môže nastať dvoma spôsobmi a to dohodou alebo rozhodnutím súdu. Ak by sa s ňou chcel brat dohodnúť, tak jedine písomnou formou v prítomnosti notára, inak nie. To radšej dať návrh na súd na vyporiadanie spoluvlastníctva. Tam už súd bude rozhodovať na základe zákona a predložených dôkazov. Buď byt prikáže bratovi a zaviaže ho zaplatiť kamarátke určitú sumu alebo naopak. Ale skôr to prvé.
Kamarátka ako najmladšia pochádza z 8 detí. Ako najmladšia ostala bývať s rodičmi kde má trvalý pobyt s mužom a dvomi maloletými deťmi s tým, že ich na staré kolená doopatruje. Po smrti otca v rámci dedičského konania, mama dostala ˝ a 1/18 (spolu 10/18), dvaja súrodenci po 1/18 a ostatní sa zriekli v prospech najmladšej, takže ona má 6/18. Lenže po smrti otca začala manželka najstaršieho brata robiť intrigy, mama sa veľmi zmenila s najmladšou dcérou prestala komunikovať, v byte sa obchádzajú a v takýchto divných podmienkach žijú už niekoľko rokov. Prednedávnom sa najmladšia dcéra dozvedela, že najstarší brat so ženou odkúpil od mamy jej podiel na byte, v tej dobe za 333 tis. Sk. Najmladšia dcéra to chcela aj súdne napadnúť, lebo vedela, že žiadne peniaze mama nedostala a bol to len podfuk, no po výzve súdu to nakoniec stiahla, nakoľko jej právnik povedal, že to sa bude ťažko dokazovať. Teraz má žiaľ obavy čo s ňou a jej rodinou bude, keď mama umrie a brat ako väčšinový majiteľ ju bude chcieť z bytu vyhodiť. Keď s ním chcela o tom hovoriť, tak jej len s úsmevom na tvári povedal, že všetko sa dozvie po smrti mamy. Mama teraz v byte býva v podstate neoprávnene, má tam síce trvalý pobyt, ale žiadne vlastnícke práva. Keď sa jej najmladšia dcéra opýtala, či si uvedomuje, že ju teraz brat môže vysťahovať a dať do domova doôchodcov, tak ona len zreagovala, že tak ja to zruším. Vôbec si neuvedomuje, čo vlastne podpísala. Nájomné a energie platia rozpočítané na 5 osôb, t.z. mama, dcéra s mužom a dve deti. Nakoľko najmladšia dcéra už nezvláda takúto situáciu a má možnosť ísť do podnájmu za prijateľnú cenu, chcela by z bytu odísť, ale nevie čo potom bude.
Vie mi niekto poradiť, či:
- nepríde o nárok na byt, pokiaľ tam má trvalý pobyt ako menšinový majiteľ, ale odíde do podnájmu a v byte prestane platiť nájomné a energie a nechá to celé na mamu a brata ako väčšinového majiteľa? Môže vôbec takéto niečo urobiť?
- má radšej naďalej ostať v tomto byte bývať a veriť, že jej byt po smrti mamy ostane?
- môže ju väčšinový majiteľ (brat) jednoducho po smrti mamy z bytu vyhodiť, keď tam ona s rodinou žila celé roky a má tam trvalý pobyt ?
- kto koho bude musieť z bytu vyplatiť a čo v prípade, pokiaľ nemá z čoho?
Ďakujem za pomoc.
Záleží na tom, či tvoja kamarátka chce v byte bývať. Brat ju vyhodiť nemôže, nakoľko má vlastnícke právo k tretine bytu. Aj keď je len menšinovým spoluvlastníkom, je spoluvlastníkom.
Jej brat má v podstate dosť veľké práva čo sa týka nakladania z bytom. Môže ho prenajať, predať. Avšak, keď ho bude chcieť predať, musí ho ponúknuť sestre. Tá má podľa zákona predkupné právo. Vyporiadanie spoluvlastníctva môže nastať dvoma spôsobmi a to dohodou alebo rozhodnutím súdu. Ak by sa s ňou chcel brat dohodnúť, tak jedine písomnou formou v prítomnosti notára, inak nie. To radšej dať návrh na súd na vyporiadanie spoluvlastníctva. Tam už súd bude rozhodovať na základe zákona a predložených dôkazov. Buď byt prikáže bratovi a zaviaže ho zaplatiť kamarátke určitú sumu alebo naopak. Ale skôr to prvé.
Danda71
01.02.10,18:41
Ak by ho brat chcel prenajať, nepotrebuje k tomu jej súhlas? Môže také niečo urobiť bez súhlasu menšinového majiteľa? Kľudne k nim môže nasťahovať niekoho cudzieho? Môže im napr.prikázať, že budú bývať len v jednej izbe (je to 4-izbový byt)? Ďakujem za odpoveď.
Mária27
03.02.10,16:07
Každý spoluvlastník má právo využívať celú vec, ak sa nedohodnú inak. Ak využíva vec len jeden, môže ten druhý žiadať od spoluvlastníka peňažné vyrovnanie (nájom), inak by mohlo ísť o bezdôvodné obohatenie.
O prenajatí tretej osobe rozhodujú obaja, ale podľa veľkosti podielov. Ak by jej vôbec o úmysle prenajať byt nepovedal, išlo by o neplatný právny úkon. Ak by jej povedal a ona by si nesúhlasila, môže sa obrátiť na súd, aj žiadať predbežným opatrením neprenajať byt inému.
O prenajatí tretej osobe rozhodujú obaja, ale podľa veľkosti podielov. Ak by jej vôbec o úmysle prenajať byt nepovedal, išlo by o neplatný právny úkon. Ak by jej povedal a ona by si nesúhlasila, môže sa obrátiť na súd, aj žiadať predbežným opatrením neprenajať byt inému.
Danda71
03.02.10,18:59
Všetkým veľmi pekne ďakujem za odpoveď