MartinHoran
03.02.10,18:30
Zdravím.
Moja známa má veľké dilema. Po rozvode došlo k deleniu majetku, a týka sa to samozrejme aj bytu.
Lenže byt nebol zakúpený za spoločné peniaze, ale tak, že už vydatá známa dostala darom od rodičou 48% hotovosti, ktorá tvorila zálohu za byt a následne byt doplatili splátkami zo spoločného príjmu.
Ako sa vysporiada delenie bytu?
Moja známa má veľké dilema. Po rozvode došlo k deleniu majetku, a týka sa to samozrejme aj bytu.
Lenže byt nebol zakúpený za spoločné peniaze, ale tak, že už vydatá známa dostala darom od rodičou 48% hotovosti, ktorá tvorila zálohu za byt a následne byt doplatili splátkami zo spoločného príjmu.
Ako sa vysporiada delenie bytu?
hena22
03.02.10,17:37
Po rozvode každý má právo na to, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok. Horšie je to preukázať:(
Mgr.Shrek
03.02.10,17:42
Zdravím.
Moja známa má veľké dilema. Po rozvode došlo k deleniu majetku, a týka sa to samozrejme aj bytu.
Lenže byt nebol zakúpený za spoločné peniaze, ale tak, že už vydatá známa dostala darom od rodičou 48% hotovosti, ktorá tvorila zálohu za byt a následne byt doplatili splátkami zo spoločného príjmu.
Ako sa vysporiada delenie bytu?
Základná otázka....
Kedy bol byt kúpený?
Počas manželstva alebo pred manželstvom?
Ak počas, patrí do BSM. Pri vyporiadavaní BSM bude potrebné dokázať, že to, že 48% darovali rodičia, lebo dar do BSM nepatrí.
O túto sumu sa potom akoby zníži hodnota bytu a len ten zvyšok bude predmetom BSM. Teda ex bude mať nárok na 1/2 z 52% hodnoty bytu.
Moja známa má veľké dilema. Po rozvode došlo k deleniu majetku, a týka sa to samozrejme aj bytu.
Lenže byt nebol zakúpený za spoločné peniaze, ale tak, že už vydatá známa dostala darom od rodičou 48% hotovosti, ktorá tvorila zálohu za byt a následne byt doplatili splátkami zo spoločného príjmu.
Ako sa vysporiada delenie bytu?
Základná otázka....
Kedy bol byt kúpený?
Počas manželstva alebo pred manželstvom?
Ak počas, patrí do BSM. Pri vyporiadavaní BSM bude potrebné dokázať, že to, že 48% darovali rodičia, lebo dar do BSM nepatrí.
O túto sumu sa potom akoby zníži hodnota bytu a len ten zvyšok bude predmetom BSM. Teda ex bude mať nárok na 1/2 z 52% hodnoty bytu.
MartinHoran
03.02.10,17:53
Byt mali "zakúpený" už počas manželstva. Len nie je doklad o darovaní čiastky, avšak doklad o samotnej sume a jej výške existuje. Z dokladu je zrejmé aj kto je majiteľom čiastky.
hena22
03.02.10,18:13
Bohužiaľ ak nepreukáže, že tie peniaze dostala darom, tak patria do BSM. Aj keď trebárs išli z jej účtu, to nehrá rolu. Jedine darovacia zmluva prípadne osobné svedectvo rodičov.
Alebo ak to rodičia zaplatili napriamo, ale aj tam treba preukázať úmysel, že nie pre oboch ale iba pre dcéru
Alebo ak to rodičia zaplatili napriamo, ale aj tam treba preukázať úmysel, že nie pre oboch ale iba pre dcéru
MartinHoran
03.02.10,18:19
To znamená, že stačí aj svedectvo iného člena rodiny? (Žiaľ rodičia už nežijú)
MartinHoran
03.02.10,20:43
Základná otázka....
Kedy bol byt kúpený?
Počas manželstva alebo pred manželstvom?
Ak počas, patrí do BSM. Pri vyporiadavaní BSM bude potrebné dokázať, že to, že 48% darovali rodičia, lebo dar do BSM nepatrí.
O túto sumu sa potom akoby zníži hodnota bytu a len ten zvyšok bude predmetom BSM. Teda ex bude mať nárok na 1/2 z 52% hodnoty bytu.
Vdaka za radu ;)
Kedy bol byt kúpený?
Počas manželstva alebo pred manželstvom?
Ak počas, patrí do BSM. Pri vyporiadavaní BSM bude potrebné dokázať, že to, že 48% darovali rodičia, lebo dar do BSM nepatrí.
O túto sumu sa potom akoby zníži hodnota bytu a len ten zvyšok bude predmetom BSM. Teda ex bude mať nárok na 1/2 z 52% hodnoty bytu.
Vdaka za radu ;)
hena22
04.02.10,06:15
To znamená, že stačí aj svedectvo iného člena rodiny? (Žiaľ rodičia už nežijú)
Najlepšie by bolo, keby sa na delení dohodli, ak sa dá.
V prípade súdu, záleží na tom, ako to posúdi konkrétny sudca. Teoreticky môže uznať aj svedectvo iného človeka, keby máte nejakú písomnosť, je to vždy lepšie. Dosť ťažko si viem predstaviť, že nezainteresovaná osoba vie presný úmysel darcu (ako dávno to bolo?) a dokáže ho aj obhájiť.
Najlepšie by bolo, keby sa na delení dohodli, ak sa dá.
V prípade súdu, záleží na tom, ako to posúdi konkrétny sudca. Teoreticky môže uznať aj svedectvo iného človeka, keby máte nejakú písomnosť, je to vždy lepšie. Dosť ťažko si viem predstaviť, že nezainteresovaná osoba vie presný úmysel darcu (ako dávno to bolo?) a dokáže ho aj obhájiť.
MartinHoran
04.02.10,18:55
No bolo to pred cca 18timi rokmi...
riccado
04.02.10,20:29
No bolo to pred cca 18timi rokmi...
48% z obstaravacej ceny bytu 18 rokov dozadu neznamena aj to, ze by mala pripadny narok na 48 % z hodnoty bytu v case, kedy bolo manzelstvo rozvedene... (plus polovica zo zvysku)
netreba sa bavit v percentach, ale v cislach... aj keby cely ten proces dokazovania uspesne absolvovala, stale by mala narok na tu sumu, ktora bola vnesena do kupy bytu z jej vylucneho vlastnictva = darovanej sumy len jej. nech ju nemylia percenta, pocitaju sa len cisla merane peniazmi...
ja osobne si myslim, ze to dokazovanie bude velmi obtiazne a vysledok velmi neisty....
48% z obstaravacej ceny bytu 18 rokov dozadu neznamena aj to, ze by mala pripadny narok na 48 % z hodnoty bytu v case, kedy bolo manzelstvo rozvedene... (plus polovica zo zvysku)
netreba sa bavit v percentach, ale v cislach... aj keby cely ten proces dokazovania uspesne absolvovala, stale by mala narok na tu sumu, ktora bola vnesena do kupy bytu z jej vylucneho vlastnictva = darovanej sumy len jej. nech ju nemylia percenta, pocitaju sa len cisla merane peniazmi...
ja osobne si myslim, ze to dokazovanie bude velmi obtiazne a vysledok velmi neisty....
MartinHoran
05.02.10,12:01
Práveže tá dohoda vyzerá tiež dosť neisto. Zdá sa že sú obaja tvrdohlavci:)