Potreboval by som poradiť ohľadne predaja bytu. Od septembra 2010 predávam byt. Pred štyrmi mesiacmi som sa ústne dohodol so záujemkyňou o predaji bytu za cenu 51000 E. Začali sa vybavovať papiere, kedźe kupujúca chcela kupovať byt cez stavebnú sporiteľnu. Z dôvodu zdržovania kupujúcim a zo strany stavebnej sporiteľne prešli štyri mesiace. Počas tejto doby som mal veľa ponúk, ale kedže som mal ústnu dohodu tak som ich všetky odmietol. Po týchto mesiacoch začali komlikácie s kupujúcim, neochota podpísať písomnú kúpnu zmluvu, snaha aby som podpísal záložné právo v prospech kupujúcej bez podpísania právoplatnej kúpnej zmluvy. Ponepodpísaním kúpnej zmluvy kupujúcim stratil záujem o kúpu bytu. Keďže počas týchto mesiacov som vynaložil dosť veľké množstvo finančných prostriedkov na relizáciu predaja a nehnuteľnosť stratila na cene, potreboval by som vedieť, či si od kupujúceho môžem nárokovať náhradu vynaložených prostriedkov a náhadu za ušlý zisk z predaja nehnuteľnosti. P.S. V ústnej dohode bola presne stanovená cena a dohoda ze kupujúci nehnuteľnosť určite kúpi, čo je možné aj preukázať prostredníctvom svedkov.
Čo sa mna týka, tak mám pocit, že išlo o pripravovaný podvod.
Ď.

Češi majú také pekné príslovie, že: "Co je psáno, to je dáno..."

Máš svedkov Vašej ústnej dohody? Inak to bude tvrdenie proti tvrdeniu. Takéto veci je dobré riešiť tzv. Predkúpnou zmluvou - Zmluvou o budúcej kúpnej zmluve.

v podstate ano, osoba ktora to mala na starosti a komunikovala so mnou a aj s kupujucim a manzelka samozrejme

Manželka ako svedok nebude veľmi hodnoverná, treba osloviť tú druhú osobu - či je ochotná svedčiť. Ide totiž o to, že ak by si mal svedka, mohlo by sa toto celé klasifikovať ako podvod. Podľa výšky škody by sa potom určilo, či ide o tresný čin alebo iba o prečin.

Celé to zrejme začne a skončí sa pri tom, že KP zmluva na byt musí byť uzavretá písomne.