Uf, záleži od ceny, ktorú je potenciálny kupec ochotný zaplatiť, od toho, či súrne potrebuješ peniaze. Čo tak dať do prenájmu?

To záleží od veľa faktorov.
Aká je rozloha? Je tam prístupová cesta. Nejaký spoluvlastníci? Intravilán či extravilán, je do dlhé a úske?
Chodievate do Bardoňova alebo uvažujete o využití tejto pôdy?
Neviem ničo o vašich plánoch ani nič o tej parcele, ako vám mám poradiť?

Ďakujem, zatial to prenajímam ale bolo by mi treba peniaze, len sa neviem royhodnút, sú to skoro 3 ha, s prístupovou cestou v intraviláne, velmi pekne dakujem ešte raz uvidím, má sa tam vraj stavat velké rekr, zariadenie

3 ha to je celkom slušné, nechceš tam vysadiť ekologický sad? Na prenájme získaš len 200 € ročne, ak ti to vôbec zaplatia, to fakt nie je veľa...
Je kríza, v obci Bardoňovo dvojnásobná kvôli zastaveniu prác na aqaparku, oni vlastne ani žiadne poriadne nezačali. Starosta ale niečo nasľuboval a teraz to nevie dodržať. Bublina splasla ale možno niekedy bude aj lepšie. Ešte pred 2 rokmi sa to dalo naozaj dobre predať... Teraz je to aspoň na pár rokov zabité... Pouvažuj o tom sade.

To je zaujimavý nápad, ale chcelo by to aj šikovného človeka a určite trochu peňazí, to samozrejme nemám, ale aj tak dakujem

Po čom je teraz orna pôda?

...podľa bonity, lokality, ale predovšetkým obojstrannej dohody...

ale ja by som chcela tak orientačne po 2€ /m2 je veľa alebo môže byť je to vMichalovciach

Návratnosť pri tejto cene je pri čisto poľnohospodárskom využití veľmi dlhá. /VEĽMI HRUBÝ odhad 50 rokov+/Čiže toľko sa oplatí dať ak:
- sa počíta s tým, že sa tam bude stavať
- sa počíta s tým, že pôjde výrazne hore cena potravín
- sa počíta s tým, že pôjde hore cena ornej pôdy
Najdôležitejší pri rozhodovaní mi pripadá prvý bod.
Držím palce.

Aviator ďakujem za radu

ale ja by som chcela tak orientačne po 2€ /m2 je veľa alebo môže byť je to vMichalovciach

Za ornú pôdu ??? 2€ /m2 :).
Pod Trnavou špekulanti ponúkajú 0,2 € / m2 :---:---:---:--- .

Ďakujem, zatial to prenajímam ale bolo by mi treba peniaze, len sa neviem royhodnút, sú to skoro 3 ha, s prístupovou cestou v intraviláne, velmi pekne dakujem ešte raz uvidím, má sa tam vraj stavat velké rekr, zariadenie

3 ha v intraviláne ?? - dedina ako hrom :)

Návratnosť pri tejto cene je pri čisto poľnohospodárskom využití veľmi dlhá. /VEĽMI HRUBÝ odhad 50 rokov+/Čiže toľko sa oplatí dať ak:
- sa počíta s tým, že sa tam bude stavať
- sa počíta s tým, že pôjde výrazne hore cena potravín
- sa počíta s tým, že pôjde hore cena ornej pôdy
Najdôležitejší pri rozhodovaní mi pripadá prvý bod.
Držím palce.

K bode jedna.
Ak "uhádneš" kde sa bude stavať a o 5 rokov predáš iba 10 % výmery pod stavbu - dostaneš aspoň 5x viac ako nájomné za celú výmeru za 5 rokov.

Návratnosť pri tejto cene je pri čisto poľnohospodárskom využití veľmi dlhá. /VEĽMI HRUBÝ odhad 50 rokov+/Čiže toľko sa oplatí dať ak:
- sa počíta s tým, že sa tam bude stavať
- sa počíta s tým, že pôjde výrazne hore cena potravín
- sa počíta s tým, že pôjde hore cena ornej pôdy
Najdôležitejší pri rozhodovaní mi pripadá prvý bod.
Držím palce.
Pri takej cene poľnohosp.využitie úplne nereálne ( cena 20.000€/ha ????),ak neprichádza do úvahy zmena vlastníka tak návratnosť pri súčasných podmienkach nie 50 rokov ale skôr v nedohľadne.
Za takú cenu jedine zo 100% -ným typom, že práve na tejto parcele sa bude niečo stavať .

Za ornú pôdu ??? 2€ /m2 :).
Pod Trnavou špekulanti ponúkajú 0,2 € / m2 :---:---:---:--- .
Ozaj špekulanti, okolo NZ len 3€ ale pre dánov údajne aj za 5€, a kúpia aj pod "opätkom "

Ak hovoríme naozaj iba o ornej pôde bez akéhokoľvek predpokladu výstavby a využitia iného než poľnohospodárskeho, tak 0,5 € je taká bežná cena pri väčších parcelách, ale závisí aj od prístupnosti a vzdialenosti od obce, či mesta, vodného zdroja, lokalita a tak.

Tak asi ja som to zle pochopila, je to na konci dediny a samozrejme dalej, nie v centre,

Ak hovoríme naozaj iba o ornej pôde bez akéhokoľvek predpokladu výstavby a využitia iného než poľnohospodárskeho, tak 0,5 € je taká bežná cena pri väčších parcelách, ale závisí aj od prístupnosti a vzdialenosti od obce, či mesta, vodného zdroja, lokalita a tak.

Kde by som našla predpis s cenou pôdy:confused: . Je to dané nejakým VZN jednotlivých miest, alebo vyhláškou? zaujíma ma odkiaľ napr notár určí pri dedičskom konaní cenu pôdy. (bez znaleckého posudku)

To je zaujimavý nápad, ale chcelo by to aj šikovného človeka a určite trochu peňazí, to samozrejme nemám, ale aj tak dakujem
Som z vedlajsej obce,tak som tiez co-to pocula o situacii v obci.Peniaze su treba,ale ak mas mat natahovacky okolo ceny a niekto Ta ma obabrat,pockaj radsej nejaky cas kym Ti mozno niekto da slusny navrh,ved kazdy hovori ze sa oplati mat nehnutelnosti.Aj ja so surodencami mam nieco malo u nas a tiez to nechceme predat hospodarom co momentalne ponukaju smiesne ceny.