soso
22.02.10,20:14
Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
Mgr.Shrek
22.02.10,19:42
Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
No pokiaľ sa nejako nedohodnete, tak to môže rozhodnúť jedine súd.
Pri vyporiadavaní bude prihliadať na viacero faktov a dôkazov, ale v podstate ťažko Vám poradiť niečo, čo by Vám zaručene pomohlo. Skončí to tak, že bude ta sesternica vyplatí Vás, alebo Vy ju. Inak nie. Zvážte či máte finančné prostriedky na vyplatenie 2/5.
No pokiaľ sa nejako nedohodnete, tak to môže rozhodnúť jedine súd.
Pri vyporiadavaní bude prihliadať na viacero faktov a dôkazov, ale v podstate ťažko Vám poradiť niečo, čo by Vám zaručene pomohlo. Skončí to tak, že bude ta sesternica vyplatí Vás, alebo Vy ju. Inak nie. Zvážte či máte finančné prostriedky na vyplatenie 2/5.
kyblik
23.02.10,11:00
Pokiaľ viem, v takomto prípade sa robí znalecký posudok a z neho sa vypočítava reálna cena podielov.
To kde takto prídeme, že ja Ti dám toľko a keď nie, tak bu-bu-bu ideme k richtárovi...?:eek:
To kde takto prídeme, že ja Ti dám toľko a keď nie, tak bu-bu-bu ideme k richtárovi...?:eek:
elli
25.02.10,16:38
Vseobecne - o nakladani so spolocnou vecou sa rozhoduje vacsinou pocitanou podla vysky spoluvlastnickeho podielu.
Pokial teda vlastnici, ktorym patria 3/5 spolocnej veci sa dohodnu, ze chcu, aby tento dom s pozemkom sa uzival ako vikendova chalupa, nie je podla mna ani celkom spravne domahat sa zrusenia a vyporiadania podieloveho spoluvlastnictva tak, aby sud pririekol vlastnictvo nehnutelnosti mensinovemu vlastnikovi... V uz zacatom sudnom konani mozte dat tzv. vzajomny navrh, ktorym sa budete domahat, aby sud zrusil podielove spoluvlastnictvo tak, ze urci tych troch (co maju po 1/5) za vylucnych vlastnikov nehnutelnosti s povinnostou vyplatit mensinovu vlastnicku, a aby pre ucely sudneho konania dal sud vypracovat znalecky posudok o vseobecnej cene nehnutelnosti, ktora bude podkladom pre urcenie vysky financnej nahrady za 2/5 spoluvlastnicky podiel.
Pokial teda vlastnici, ktorym patria 3/5 spolocnej veci sa dohodnu, ze chcu, aby tento dom s pozemkom sa uzival ako vikendova chalupa, nie je podla mna ani celkom spravne domahat sa zrusenia a vyporiadania podieloveho spoluvlastnictva tak, aby sud pririekol vlastnictvo nehnutelnosti mensinovemu vlastnikovi... V uz zacatom sudnom konani mozte dat tzv. vzajomny navrh, ktorym sa budete domahat, aby sud zrusil podielove spoluvlastnictvo tak, ze urci tych troch (co maju po 1/5) za vylucnych vlastnikov nehnutelnosti s povinnostou vyplatit mensinovu vlastnicku, a aby pre ucely sudneho konania dal sud vypracovat znalecky posudok o vseobecnej cene nehnutelnosti, ktora bude podkladom pre urcenie vysky financnej nahrady za 2/5 spoluvlastnicky podiel.
Chobot
26.02.10,08:41
Prosím o radu: moja mama má podiel v 1/5 dedičstva -rodný dom s pozemkami. Jej žijúci brat má tiež podiel 1/5, sestrenica po zomretom bratovi má tiež 1/5. Títo traja sa dohovorili, že kým žijú priami dediči - mama a jej brat zachovajú rodný dom, aby tam mohli víkendovo chodiť. Avšak ďalšia sestrenica má po ich zomrelej sestre, svojej mame podiel 2/5. Tá chce vysporiadať dedičstvo tak, že vyplatí mamu, jej brata aj ďalšiu sestrenicu. Skupuje v dedine pozemky a má asi nejaký stavebný zámer. Dala nám ponuku v nízkej hodnote. Nato sme dali my ponuku vo vyššej hodnote, ktorú písomne neakceptovala. Žiadosť o vysporiadanie už podala na súd, je vytýčené súdne konanie. Čo môžeme robiť, aby nám nehnuteľnosť zostala a mohli sme to my odkúpiť? Máme vôbec nejakú šancu? Ďakujem za radu.
Zaujímavé je, že cena, ktorú ona navrhla pre iných je pre ňu neakceptovateľná.... :rolleyes::rolleyes::rolleyes: Asi má dvojitý meter a zjavne s vami chcela vybabrať..
Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.
Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.
Zaujímavé je, že cena, ktorú ona navrhla pre iných je pre ňu neakceptovateľná.... :rolleyes::rolleyes::rolleyes: Asi má dvojitý meter a zjavne s vami chcela vybabrať..
Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.
Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.
elli
02.03.10,00:25
Zaujímavé je, že cena, ktorú ona navrhla pre iných je pre ňu neakceptovateľná.... :rolleyes::rolleyes::rolleyes: Asi má dvojitý meter a zjavne s vami chcela vybabrať..
Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.
Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.
P.S:
Predpokladam, ze Chobot Vam radi iba dat jej navrh na odkupenie formou ponuky - nie formou zaloby, a podanie zaloby nechate na "mensinovej". V tom pripade s jeho nazorom plne suhlasim, a dodavam:
Pozicia zalovaneho je lepsia ako pozicia zalobcu:
1. kto podava zalobu (zalobca), musi si ju odovodnit, teda odkryt karty a argumenty
2. zalobca znasa dokazne bremeno, zalovany sa len brani
3. predpokladam, ze mensinova spoluvlastnicka zabezpeci ku konaniu aj znalecky posudok, teda uz v prvom stadiu usetrite
4. ak mensinova SV poda zalobu proti vacsinovym spoluvlastnikom, bude aj sudu hned od pociatku jasne "na ktorom strome to rastie" :-)
5. ak sa budete vediet sudu preukazat pisomnou ponukou mensinovej SV na odkupenie jej SV podielu za realnu cenu (a dokladom o jej doruceni), a pripadne aj jej ponukou na odkupenie Vasich podielov za neprimerane nizku cenu, celkom dostatocne zorientujete sud v tom, komu o co ide.
Vy (ostatní spoluvlastníci) nemusíte robiť nič. Ponuku ste jej dali. AK by sa ona chcela domáhať súdnou cestou zrušenia spoluvlastníctva a vysporiadania, a chcela by dom odkúpiť, tak ak preukážete, že ste tiež navrhli odkúpenie, tak súd zohľadní veľkosť spoluvlastníckeho podielu a prikáže jej predať jej podiely väčšinovým vlastníkom.
Môžete ju ale predbehnúť a dať návrh na odkúpenie vy. Myslím, že budete mať väčšiu šancu na úspech v súdnom spore.
P.S:
Predpokladam, ze Chobot Vam radi iba dat jej navrh na odkupenie formou ponuky - nie formou zaloby, a podanie zaloby nechate na "mensinovej". V tom pripade s jeho nazorom plne suhlasim, a dodavam:
Pozicia zalovaneho je lepsia ako pozicia zalobcu:
1. kto podava zalobu (zalobca), musi si ju odovodnit, teda odkryt karty a argumenty
2. zalobca znasa dokazne bremeno, zalovany sa len brani
3. predpokladam, ze mensinova spoluvlastnicka zabezpeci ku konaniu aj znalecky posudok, teda uz v prvom stadiu usetrite
4. ak mensinova SV poda zalobu proti vacsinovym spoluvlastnikom, bude aj sudu hned od pociatku jasne "na ktorom strome to rastie" :-)
5. ak sa budete vediet sudu preukazat pisomnou ponukou mensinovej SV na odkupenie jej SV podielu za realnu cenu (a dokladom o jej doruceni), a pripadne aj jej ponukou na odkupenie Vasich podielov za neprimerane nizku cenu, celkom dostatocne zorientujete sud v tom, komu o co ide.