Dobry den,
mam otazku ci je platna najomna zmluva, kde majitel bytu zabudne uviest predmet najmu tj byt a doplni ho tam perom neskor po podpisani zmluvy oboma stranami. Je vobec platna zmluva, kde su iste veci napisane strojovo al pocitacom a nieco doplnene perom? Taktiez ak nieje uvedena ziadna konkretna suma najomneho alebo platieb za energie, len napisane ze najomnici sa sa zavazuju zaplatit vsetky naklady na byvanie s tym spojene a rozpisane voda, plyn.
Dakujem

Podľa § 686 z.č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník:
Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Ak sa nájomná zmluva neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica

Tieto esenciálne zložky nájomnej zmluvy musia byť uvedené v zmluve v čase jej podpisu. Inak je zmluva neplatná.

Takze mam tomu chapat, tak, ze ak je predmet dopisany rucne perom, je zmluva neplatna, pretoze si to mohol dopisat hockto kedykolvek?

Takze mam tomu chapat, tak, ze ak je predmet dopisany rucne perom, je zmluva neplatna, pretoze si to mohol dopisat hockto kedykolvek?

No jej platnosť je minimálne sporná. Podľa mňa je neplatná, ale viem si predstaviť aj argumentáciu v jej prospech.

ak sa správne domnievam tak to pero by nevadilo, ak by boli podpísané obe strany, že s tým súhlasia. /myslím dopísaný predmet/. Vtedy by to mohlo byť ok. Ale ak existuje viac kopií a na jednej je to dopísané a na druhej nie, tak by som to považovala za neplatné.

ak sa správne domnievam tak to pero by nevadilo, ak by boli podpísané obe strany, že s tým súhlasia. /myslím dopísaný predmet/. Vtedy by to mohlo byť ok. Ale ak existuje viac kopií a na jednej je to dopísané a na druhej nie, tak by som to považovala za neplatné.

Presne tak. Nie je dôležité, ako je zmluva napísaná. Ale podstatné v tomto prípade je, že esenciálne náležitosti zmluvy boli dopísané po jej podpise, čo ju činí neplatnou.