0500429
03.03.10,20:00
dobry vecer,

ako platca DPH si chceme prenajat priestor. v zmluve vsak mame uvedene nasledovne:

Podnájomca sa zaväzuje uhrádzať poverenému nájomcovi - prenajímateľovi, zálohu mesačne za odber médií, cenu služieb poskytovaných pri užívaní nebytových priestorov (náklady na vykurovanie, dodávku teplej vody, náklady na vodné a stočné, za odber elektrickej energie, plynu, upratovanie spoločných priestorov, odvoz TKO, a iné) K vyfaktúrovanej sume za média a služby je pripočítaná sadzba DPH . Vyúčtovanie je podľa skutočnej spotreby, na základe merania vodomerom, elektromerom, plynomerom podľa výpočtov prenajímateľa raz ročne.


Na zaklade tych zaloh nemozem ale uctovat do nakladov, tak? Je nejaky problem pre prenajimatela vystavovat fakturu mesacne? Chcem sa vyhnut tej rocnej fakture.



Dakujem.
betka
03.03.10,19:29
Záloha ako záloha.
Prenajímateľ, či nájomca, to je v celku jedno, Vám vystaví splátkový kalendár, na základe, kt. uhrádzate dané platby za energie. Energie účtujete do nákladov. Ako v bežnom styku. Raz "ročne" Vám príde vyúčtovanie, kde už budete mať zohľadnené tieto zálohy a o to zaplatíte menej.

Neviem, čo znamená raz ročne, pretože to môže byť obdobie od:
1.1.-31.12.
- 1.7.-30.6. (budete tvoriť rezervy).....

Osobne. VYstavujem FA mesačne na základe spl. kalendáru. Pri vyúčtovaní prefotím doklad od energet, SPP, Vodár. spoloč., nech si nájomca skontroluje, pretože mnohí prenajímatelia dokážu refakturovať aj topánky....
0500429
04.03.10,07:24
Vdaka.