Appendix76
16.03.10,06:33
Prosím Vás o radu. Priatelka mala fakticky od malicka trvalý pobyt v byte, ktorý patril mestu. 26.07.2005 ho odkúpila do osobného vlastníctva a trvalý pobyt v ňom mala ešte do 6.9.2006 ,kedy zmenila trvalý pobyt a išla k rodičom do rod. domu a byt požičala rodinným priateľom. 4.5.2009 ten byt predala. Teda nesplňa päť ročné vlastníctvo a ani 2 ročný trvaly pobyt a súčastné vlastníctvo, čo je všeobecne známy zákon na oslobodenie od dane z príjmu. Ale niekde som sa dočítal, že od 1.jan. 2004 sa nevyžaduja súčastné vlastníctvo aj trvalý pobyt v prípade ak mal dotyčný trvalý pobyt v tomto byte aspoň 2 roky pred jeho odkúpením (čo ona mala viac), teda získaním do os. vlastníctva. Prosím vie nám niekto poradiť? Vopred pekne ďakujem
Zoltán Kovács
16.03.10,05:36
Podmienkou oslobodenia príjmu z predaja je podľa §9 zákona o dani z príjmov je:
5 rokov vlastníctva bezprostredne pred predajom
ALEBO
2 roky trvalého pobytu bezprostredne pred predajom.
Jedna z podmienok musí byť splnená.
5 rokov vlastníctva bezprostredne pred predajom
ALEBO
2 roky trvalého pobytu bezprostredne pred predajom.
Jedna z podmienok musí byť splnená.
Appendix76
16.03.10,06:21
Ano je mi to jasné, ale v zákone sa nepíše, že podmienkou je trvalý pobyt najmenej dva roky ""od"" nadobudnuti nehnuteľnosti. Ale znie takto (1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, Čiže ona tam mala trvalý pobyt dávno predtým ako ho nadobudla do os. vlastníctva.
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, Čiže ona tam mala trvalý pobyt dávno predtým ako ho nadobudla do os. vlastníctva.
Zoltán Kovács
17.03.10,05:30
Ano je mi to jasné, ale v zákone sa nepíše, že podmienkou je trvalý pobyt najmenej dva roky ""od"" nadobudnuti nehnuteľnosti. Ale znie takto (1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, Čiže ona tam mala trvalý pobyt dávno predtým ako ho nadobudla do os. vlastníctva.
To modré označené: kde v mojom príspevku takéto niečo píšem ?
To červeným osznačené je podstata veci, teda či je alebo nie je oslobedený príjem od dane. Nemala bezprostredne pred predaj trvalý pobyt v nehnuteľnosti, nemala 5 rokov vlastníctva... bohu žiaľ príjem z predaja podlieha zdaneniu.
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, Čiže ona tam mala trvalý pobyt dávno predtým ako ho nadobudla do os. vlastníctva.
To modré označené: kde v mojom príspevku takéto niečo píšem ?
To červeným osznačené je podstata veci, teda či je alebo nie je oslobedený príjem od dane. Nemala bezprostredne pred predaj trvalý pobyt v nehnuteľnosti, nemala 5 rokov vlastníctva... bohu žiaľ príjem z predaja podlieha zdaneniu.
Kvaka
17.03.10,07:59
Prosím, vyjadrite svoj názor. Manželia predali byt, v ktorom preukázateľne trvale bývali 3 roky. Pri sťahovaní do tohto bytu sa z predchádzajúceho bývania riadne odhlásili u správcu, odhlásili sa z odberu energií a naopak, pred 3 rokmi sa prihlásili k novému správcovi, všetko toto bolo v rámci jedného mesta, ale dvoch rôznych mestských častí. Trvalý pobyt je pobyt občana spravidla v mieste jeho stáleho bydliska. Na trvalý pobyt je občan povinný sa prihlásiť. Manželia sa však prihlásili až po vyše roku bývania v tomto byte, z dôvodov straty dokladov potrebných k prihlásenieu. Nesplnili si teda ohlasovaciu povinnosť podľa zákona o pobyte občanov. Bezprostredne pred predajom bytu mali riadne ohlásený trvalý pobyt v predávanom byte len 20 mesiacov. Môže byť príjem z predaja tohto bytu oslobodený od dane z príjmu? Zákon o DzP v § 2 písm. d) 1. bod definuje daňovníka FO s neobmedzenou daňovou povinnosťou, pričom jednou z podmienok je trvalý pobyt s odvolávkou na zákon o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov. Nie je tu napísané v zátvorke "ďalej len trvalý pobyt", to znamená, že ohlásený trvalý pobyt sa vzťahuje len k tomuto paragrafu. Môže sa pobyt manželov v predávanom byte považovať na účely oslobodenia od dane za trvalý pobyt počas 3 rokov? V § 9 ods. 1 písm. a) ZoDP nie je pri slovách trvalý pobyt odvolávka na zákon o hlásení pobytu občanov.