david1
29.03.10,10:53
Dobry den, chcem sa opytat ako to je s vymahanim nedoplatkov za el. energiu po skonceni najmu bytu. V prenajme sme boli do konca septembra 2009, majitel bytu si pri preberani bytu nevyuctoval ziadne nedoplatky za energie a az teraz po polroku sa ozval, ze ma nedoplatok za elektrinu, ktory od nas pozaduje zaplatit. Mna hlavne zaujima ci tuto povinnost nemal uz pri preberani bytu a ci ma pravo vobec s odstupom casu tieto nedoplatky od nas vymahat. Dakujem.
sito
29.03.10,10:20
Záleží na tom ako bola spísaná zmluva o prenájme? Elektrárne robia vyúčtovanie raz za 12 mesiacov. Je možné, že až teraz dostal faktúru za elektrinu. Ak ste mali odpísaný stav pri ukončení nájmu, pomernú časť nákladov by ste mu mali uhradiť. Ak vám ukáže faktúru je možne si prepočítať svoj podiel z faktúry, zálohu a preplatok - nedoplatok. V konečnom dôsledku to môže byť aj tak, že vám má vrátiť. Z napísaného sa to nedá určiť.
Ak sa nedohodnete, môže požiadať súd a ten rozhodne.
Ak sa nedohodnete, môže požiadať súd a ten rozhodne.
david1
29.03.10,10:36
co v pripade, ked sa pri ukonceni najmu neodpisal stav elektromeru? moze aj v takomto pripade ziadat zaplatenie nedoplatkov,ked nemoze presne zdokladovat konkretnu sumu?
sito
29.03.10,20:39
co v pripade, ked sa pri ukonceni najmu neodpisal stav elektromeru? moze aj v takomto pripade ziadat zaplatenie nedoplatkov,ked nemoze presne zdokladovat konkretnu sumu?
Zvyčajne sa to robí tak, že prenajímateľ má jednu platbu naviac, pre strýčka príhodu. V tom prípade by ste sa domáhali dokladu vy, lebo tu jednu platbu by vám mal vrátiť.
Bola chyba neodpísať si elektrinu, vody, kúrenie, plyn na konci septembra.
Predpokladám, že sa ozve aj s nedoplatkom za ročné vyúčtovanie, ak bol a možno aj ak nebol?
Výhoda pre vás je , že už tam nebývate, takže dokazovať a požadovať musí on. Vy môžete a nemusíte súhlasiť. Ale ako som už písal, všetko závisí ako bola spísaná zmluva o prenájme a podmienky pri ukončení nájmu.
Zvyčajne sa to robí tak, že prenajímateľ má jednu platbu naviac, pre strýčka príhodu. V tom prípade by ste sa domáhali dokladu vy, lebo tu jednu platbu by vám mal vrátiť.
Bola chyba neodpísať si elektrinu, vody, kúrenie, plyn na konci septembra.
Predpokladám, že sa ozve aj s nedoplatkom za ročné vyúčtovanie, ak bol a možno aj ak nebol?
Výhoda pre vás je , že už tam nebývate, takže dokazovať a požadovať musí on. Vy môžete a nemusíte súhlasiť. Ale ako som už písal, všetko závisí ako bola spísaná zmluva o prenájme a podmienky pri ukončení nájmu.
verkaz
30.03.10,16:47
Pravdu má "sito". Pri preberaní bytu do nájmu je potrebné urobiť protokol o prevzatí a odovzdaní bytu, kde je uvedená spotreba plynu, elektrickej energie ako aj stav spotreby tepla na radiátoroch. Ak si nemal v zmluve o nájme dohodnuté ako bude riešený preplatok a nedodoplatok na energiách, nikde nič nedosiahneš pre vrátenie preplatku. :mee:
sito
30.03.10,20:39
Verkaz, s tými odpismi je to "pravda", nutnosť. Ale zadávateľ je bývalý nájomník, on nežiada o vrátenie preplatku?
verkaz
31.03.10,13:00
:(Samozrejme taký istý postup je aj pri nedoplatku. Prenajímateľ ak si to neodobril zmluvou, nemá čo pýtať.
sito
31.03.10,20:52
S prenájmom bytu je vždy nejaké riziko. Čím nekvalitnejšia zmluva o prenájme, tým je riziko väčšie, ba dá sa povedať aj obrovské!
Spomeň si na tému:Susedia chcú rozhodovať, komu môžem prenajať byt, majú na to pravo ? A takých, aj zábavných, krutých je tu hodne. Jeden žiadal o radu, čo s nájomníkom, ktorý vymenil zámok a neplatí, ale aj to, že rozpredali zariadenie bytu.
To je život. Do kolečka, dokola.
Nie je riskantné sa narodiť?
Spomeň si na tému:Susedia chcú rozhodovať, komu môžem prenajať byt, majú na to pravo ? A takých, aj zábavných, krutých je tu hodne. Jeden žiadal o radu, čo s nájomníkom, ktorý vymenil zámok a neplatí, ale aj to, že rozpredali zariadenie bytu.
To je život. Do kolečka, dokola.
Nie je riskantné sa narodiť?
johanazarku
05.06.12,10:59
A co ak mame podozrenie ze majitel byt nezdanuje? moze nam takou zmluvou kde sice pise ze nedoplatky musime zaplatit ale ani doklady o zaplateni najmu nam nedal a aj po peniaze si chodi sam a nechce aby sme mu to posielali na jeho ucet, moze nam s tou zmluvou nejako uskodit? to by si asi uskodil sam nie? prosiim o skoru odpoved