neviem či je to nová téma ale veľmi by som chcela vediet či je možne pytat najom ak si niekto uzamkne spoločný priestor a užíva ho len on ale nepodniká v ňom.

A kto si vypýta nájom? Ty?

Nikto si nemôže len tak zamknúť spoločný priestor, lebo patrí všetkým. AK všetci (alebo aspoň väčšina) hlasovaním odsúhlasia, že mu ten priestor prenajmú, tak môžete stanoviť nejaké nájomné.

Daj to odsúhlasiť na najbližšom zhormaždení a navrhni aj výšku nájmu (určite je tam aj svetlo). Do tej doby ho písomne vyzvi na otvorenie a sprístupnenie spoločných priestorov. My máme niekoľko priestorov prenajatých na sklady a dohodli sme výšku nájomného 4, 00 Eurá mesačne. Platia to mesačne v zálohových platbách za plnenie - kde je dodaná kolonka - prenájom spoločných priestrov. Vyhotov zmluvu o nájme, kde dohodni stanovené podmienky (účel, dobu, výšku nájomného, kontrolu priestrov, bezpečnostné podmienky a pod.)

Daj to odsúhlasiť na najbližšom zhormaždení a navrhni aj výšku nájmu (určite je tam aj svetlo). Do tej doby ho písomne vyzvi na otvorenie a sprístupnenie spoločných priestorov. My máme niekoľko priestorov prenajatých na sklady a dohodli sme výšku nájomného 4, 00 Eurá mesačne. Platia to mesačne v zálohových platbách za plnenie - kde je dodaná kolonka - prenájom spoločných priestrov. Vyhotov zmluvu o nájme, kde dohodni stanovené podmienky (účel, dobu, výšku nájomného, kontrolu priestrov, bezpečnostné podmienky a pod.)

Za plnenia, zálohovo to môže byť, ale peniaze musia isť do FOaU.

Neviem, či si si nepomýlila pojmy, spoločný a nebytový priestor, nebytový priestor sú bývalé kočikárne, práčovne, mangľovne, tieto priestory sme u nás v dome prenajali vlastníkom bytov, platia za prenájom symbolickú sumu do fondu opráv. Priestory využívajú na súkromné účely, ako sklady. Nie na podnikanie. Spoločné priestory sú chodby,vstupné priestory.
Plada

Neviem, či si si nepomýlila pojmy, spoločný a nebytový priestor, nebytový priestor sú bývalé kočikárne, práčovne, mangľovne, tieto priestory sme u nás v dome prenajali vlastníkom bytov, platia za prenájom symbolickú sumu do fondu opráv. Priestory využívajú na súkromné účely, ako sklady. Nie na podnikanie. Spoločné priestory sú chodby,vstupné priestory.
Plada

Trochu oprvím, kočíkárne, práčovne a manglovne nie sú ani nebytovým priestorom ani spoločným priestorom, podľa zákona sú to spoločné zariadenia

§2 (5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ďakujem, zase som múdrejšia.
Plada

Samozrejme je to príjem FPÚO na konie roka to tam preučtujem. Najprv platili sami ale musela som ich niekedy do toho nahánať, tak je mi pohodlnejšie zraziť to predpisom a potom opreviesť na FO.

Ďakujem, zase som múdrejšia.
Plada

Aj tu sme debatovali o pojmoch spoločný priestor, nebytový priestor a pod.:

http://www.porada.sk/t124858-moze-byt-v-nebytovom-priestore-firma-spolocny-priestor.html