eva79
16.04.10,15:29
Dobrý deň,
viete mi poradiť?
Manžel zdedil podiel 4/32 pôdy, ktorú vlastní s obcou a so Sl. pozemk. fondom. Obec ako majoritný vlastník (má 18/32), chce od neho odkúpiť podiel. Podľa LV je pôda rozdelená na ornú pôdu (1200m2), ostatné plochy (1300m2) a trvalé trávne porasty (17985m2). Podľa geometrického plánu z katastra je na parcele "orná pôda" a "ostatné plochy" postavená čistička. Starosta tvrdí, že môžeme predať len svoj podiel z TTP a to len za úradnú cenu (0,09eur/m2), lebo pôda s čističkou je obecná. Moje otázky sú:
1. Má manžel rovnaký podiel zo všekých parciel na LV? (mne sa to zdá logické, ale starosta nás presviedčal o opaku)
2. Obec môže kupovať pôdu len za úradnú cenu, nie kúpnu? (Plánujú tam postaviť aquapark, ceny pozemkov vyleteli za posledné roky hore, tento pozemok priamo susedí s plánovaným rozsahom aquaparku, aj keď doteraz sa práce nezačali...)
Ďakujem za odpovede. Nechceme na tom zarobiť veľké peniaze, ale suma, ktorú nám ponúka starosta je smiešna, keď pozemok so starým domom tam predávajú za 5eur/m2.
viete mi poradiť?
Manžel zdedil podiel 4/32 pôdy, ktorú vlastní s obcou a so Sl. pozemk. fondom. Obec ako majoritný vlastník (má 18/32), chce od neho odkúpiť podiel. Podľa LV je pôda rozdelená na ornú pôdu (1200m2), ostatné plochy (1300m2) a trvalé trávne porasty (17985m2). Podľa geometrického plánu z katastra je na parcele "orná pôda" a "ostatné plochy" postavená čistička. Starosta tvrdí, že môžeme predať len svoj podiel z TTP a to len za úradnú cenu (0,09eur/m2), lebo pôda s čističkou je obecná. Moje otázky sú:
1. Má manžel rovnaký podiel zo všekých parciel na LV? (mne sa to zdá logické, ale starosta nás presviedčal o opaku)
2. Obec môže kupovať pôdu len za úradnú cenu, nie kúpnu? (Plánujú tam postaviť aquapark, ceny pozemkov vyleteli za posledné roky hore, tento pozemok priamo susedí s plánovaným rozsahom aquaparku, aj keď doteraz sa práce nezačali...)
Ďakujem za odpovede. Nechceme na tom zarobiť veľké peniaze, ale suma, ktorú nám ponúka starosta je smiešna, keď pozemok so starým domom tam predávajú za 5eur/m2.
marjankaj
16.04.10,14:03
A čo tak odkúpiť ostatných 28/32 za úradnú cenu a potom to predať za trhovú niekomu inému?
profesional
16.04.10,14:17
1. Pozemok pod cistickou ani v jej ochrannom pasme pozemok predat nesmie. Nakolko zakon ustanovuje kto smie vlastnit vodohospodarske diela a kto nie a tvoj manzel nesmie.
2. Co sa tyka hodnoty za kolko moze obec kupovat, obec moze kupovat za trhovu cenu. A ak sa nedohodnu, tak obec poda na sud navrh na zrusenie podieloveho spoluvlastnictva pricom prikaze obci vyplatit tvojho muza hodnotou podielu podla sudnoznaleckeho posudku. a ten musi byt v trhovej cene..
2. Co sa tyka hodnoty za kolko moze obec kupovat, obec moze kupovat za trhovu cenu. A ak sa nedohodnu, tak obec poda na sud navrh na zrusenie podieloveho spoluvlastnictva pricom prikaze obci vyplatit tvojho muza hodnotou podielu podla sudnoznaleckeho posudku. a ten musi byt v trhovej cene..
eva79
21.04.10,14:55
Dakujem za odpoved, prepacte, ze oneskorene.
Bola som zistovat niektore veci okolo cisticky. Ked ju stavali a potrebovali stavebne povolenie, moj svokor bol vedeny ako neznamy vlastnik, tak suhlas za neho dal Slov. pozemk. fond. Tomu rozumiem. Ale ked sa teraz objavil znamy vlastnik, mala by to obec odkupit, ved vlastnicke pravo nezaniklo?! Myslim tu podu pod a okolo cisticky. Kolaudacia cisticky este nebola urobena, ale neviem , ci to nieco pre nas znamena. Takze moja otazka je, ako sa ma vysporiadat poda pod a okolo cisticky? Ked je manzel na liste vlastnictva, poda je vedena ako orna a ostatne plochy a on tam ma podiel. Obec to musi kupit? A ak sa nedohodneme na cene, tak bude postup ako v druhej odpovedi - sud a musime predat podla sudnoznaleckeho posudku? Alebo ak sa nedohodneme, mozeme to nechat tak, ze nic nepredavame a vsetko zostane po starom?
Ide mi o princip, ako sa to ma normalne pravne vyriesit, nechcem sa priet za kazdu cenu...
Dakujem.
Bola som zistovat niektore veci okolo cisticky. Ked ju stavali a potrebovali stavebne povolenie, moj svokor bol vedeny ako neznamy vlastnik, tak suhlas za neho dal Slov. pozemk. fond. Tomu rozumiem. Ale ked sa teraz objavil znamy vlastnik, mala by to obec odkupit, ved vlastnicke pravo nezaniklo?! Myslim tu podu pod a okolo cisticky. Kolaudacia cisticky este nebola urobena, ale neviem , ci to nieco pre nas znamena. Takze moja otazka je, ako sa ma vysporiadat poda pod a okolo cisticky? Ked je manzel na liste vlastnictva, poda je vedena ako orna a ostatne plochy a on tam ma podiel. Obec to musi kupit? A ak sa nedohodneme na cene, tak bude postup ako v druhej odpovedi - sud a musime predat podla sudnoznaleckeho posudku? Alebo ak sa nedohodneme, mozeme to nechat tak, ze nic nepredavame a vsetko zostane po starom?
Ide mi o princip, ako sa to ma normalne pravne vyriesit, nechcem sa priet za kazdu cenu...
Dakujem.
sarasara
21.04.10,22:26
Ak máš na LV pôdu, na ktorej je postavená čistička, tak je to tvoja pôda a nie obecná. Môžeš to nechať tak, ale lepšie by bolo vlastníka čističky vyzvať, aby od vás pôdu odkúpil.
marjankaj
22.04.10,06:28
Ak máš na LV pôdu, na ktorej je postavená čistička, tak je to tvoja pôda a nie obecná. Môžeš to nechať tak, ale lepšie by bolo vlastníka čističky vyzvať, aby od vás pôdu odkúpil.
Alebo nech platí nájomné.
Alebo nech platí nájomné.