acco
20.04.10,11:10
Milí Poraďáci, prosím o radu:
Fyzická osoba - nepodnikateľ kúpil vo februári 2009 pozemok pri svojom dome o výmere 315 m2 za 3883 €. Geometrickým plánom rozčlenil pozemok na 3 časti, z toho jednu susediacu so svojim pozemkom si nechal a zvyšné dve časti o výmere spolu 170 m2 chce predať teraz v apríli za cenu 2000 €. Bude platiť nejakú daň z predaja nehnuteľnosti?
Fyzická osoba - nepodnikateľ kúpil vo februári 2009 pozemok pri svojom dome o výmere 315 m2 za 3883 €. Geometrickým plánom rozčlenil pozemok na 3 časti, z toho jednu susediacu so svojim pozemkom si nechal a zvyšné dve časti o výmere spolu 170 m2 chce predať teraz v apríli za cenu 2000 €. Bude platiť nejakú daň z predaja nehnuteľnosti?
betka
20.04.10,16:57
Nákup 1m2´=12,33 €/m2
Predaj: 170 m2= v OC 2095,6 m2. Strata z predaja 95,6 m2.
4) Daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy
a) podľa § 5 a nie je povinný podať daňové priznanie podľa odseku 2 alebo
b) z ktorých sa daň vyberá podľa § 43 a neuplatní postup podľa § 43 ods. 7 alebo
c) ktoré poberá od zahraničného zastupiteľského úradu na území Slovenskej republiky, a je daňovníkom, ktorý požíva výsady a imunity podľa medzinárodného práva alebo, 122a)
d) zo závislej činnosti plynúce zamestnancom Európskych spoločenstiev alebo ich orgánov, ktoré boli preukázateľne zdanené v prospech všeobecného rozpočtu Európskej únie alebo
e) ktoré sú od dane oslobodené.
Predaj nehnuteľnosti nie je pre Vás príjem od dane oslobodený podla par. 9. ide o príjem podla par. 8- predaj nehnuteľnosti do 5 rokov (zjednoduhšene povedané). Aby ste sa vyhli konfliktu so správcom dane, DP sa podáva, ak:
§ 32
Daňové priznanie
(1) Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), s výnimkou uvedenou v odseku 4. Daňové priznanie je povinný podať aj daňovník, ktorého zdaniteľné príjmy za zdaňovacie obdobie nepresiahli 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), ale vykazuje daňovú stratu. Do sumy zodpovedajúcej 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) sa nezahŕňajú príjmy, z ktorých sa daň vyberá podľa § 43, ak
To len pre info.;)
Predaj: 170 m2= v OC 2095,6 m2. Strata z predaja 95,6 m2.
4) Daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy
a) podľa § 5 a nie je povinný podať daňové priznanie podľa odseku 2 alebo
b) z ktorých sa daň vyberá podľa § 43 a neuplatní postup podľa § 43 ods. 7 alebo
c) ktoré poberá od zahraničného zastupiteľského úradu na území Slovenskej republiky, a je daňovníkom, ktorý požíva výsady a imunity podľa medzinárodného práva alebo, 122a)
d) zo závislej činnosti plynúce zamestnancom Európskych spoločenstiev alebo ich orgánov, ktoré boli preukázateľne zdanené v prospech všeobecného rozpočtu Európskej únie alebo
e) ktoré sú od dane oslobodené.
Predaj nehnuteľnosti nie je pre Vás príjem od dane oslobodený podla par. 9. ide o príjem podla par. 8- predaj nehnuteľnosti do 5 rokov (zjednoduhšene povedané). Aby ste sa vyhli konfliktu so správcom dane, DP sa podáva, ak:
§ 32
Daňové priznanie
(1) Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), s výnimkou uvedenou v odseku 4. Daňové priznanie je povinný podať aj daňovník, ktorého zdaniteľné príjmy za zdaňovacie obdobie nepresiahli 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), ale vykazuje daňovú stratu. Do sumy zodpovedajúcej 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) sa nezahŕňajú príjmy, z ktorých sa daň vyberá podľa § 43, ak
To len pre info.;)
betka
20.04.10,16:58
Nákup 1m2´=12,33 €/m2
Predaj: 170 m2= v OC 2095,6 m2. Strata z predaja 95,6 m2.
4) Daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy
a) podľa § 5 a nie je povinný podať daňové priznanie podľa odseku 2 alebo
b) z ktorých sa daň vyberá podľa § 43 a neuplatní postup podľa § 43 ods. 7 alebo
c) ktoré poberá od zahraničného zastupiteľského úradu na území Slovenskej republiky, a je daňovníkom, ktorý požíva výsady a imunity podľa medzinárodného práva alebo, 122a)
d) zo závislej činnosti plynúce zamestnancom Európskych spoločenstiev alebo ich orgánov, ktoré boli preukázateľne zdanené v prospech všeobecného rozpočtu Európskej únie alebo
e) ktoré sú od dane oslobodené.
Predaj nehnuteľnosti nie je pre Vás príjem od dane oslobodený podla par. 9. ide o príjem podla par. 8- predaj nehnuteľnosti do 5 rokov (zjednoduhšene povedané). Aby ste sa vyhli konfliktu so správcom dane, DP sa podáva, ak:
§ 32
Daňové priznanie
(1) Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), s výnimkou uvedenou v odseku 4. Daňové priznanie je povinný podať aj daňovník, ktorého zdaniteľné príjmy za zdaňovacie obdobie nepresiahli 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), ale vykazuje daňovú stratu. Do sumy zodpovedajúcej 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) sa nezahŕňajú príjmy, z ktorých sa daň vyberá podľa § 43, ak
To len pre info.;)
Ďalšia odpoveď: Vykázal stratu, je povinný podať DP, ale daň platiť nebude.
Predaj: 170 m2= v OC 2095,6 m2. Strata z predaja 95,6 m2.
4) Daňové priznanie nie je povinný podať daňovník, ak má len príjmy
a) podľa § 5 a nie je povinný podať daňové priznanie podľa odseku 2 alebo
b) z ktorých sa daň vyberá podľa § 43 a neuplatní postup podľa § 43 ods. 7 alebo
c) ktoré poberá od zahraničného zastupiteľského úradu na území Slovenskej republiky, a je daňovníkom, ktorý požíva výsady a imunity podľa medzinárodného práva alebo, 122a)
d) zo závislej činnosti plynúce zamestnancom Európskych spoločenstiev alebo ich orgánov, ktoré boli preukázateľne zdanené v prospech všeobecného rozpočtu Európskej únie alebo
e) ktoré sú od dane oslobodené.
Predaj nehnuteľnosti nie je pre Vás príjem od dane oslobodený podla par. 9. ide o príjem podla par. 8- predaj nehnuteľnosti do 5 rokov (zjednoduhšene povedané). Aby ste sa vyhli konfliktu so správcom dane, DP sa podáva, ak:
§ 32
Daňové priznanie
(1) Daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), s výnimkou uvedenou v odseku 4. Daňové priznanie je povinný podať aj daňovník, ktorého zdaniteľné príjmy za zdaňovacie obdobie nepresiahli 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a), ale vykazuje daňovú stratu. Do sumy zodpovedajúcej 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a) sa nezahŕňajú príjmy, z ktorých sa daň vyberá podľa § 43, ak
To len pre info.;)
Ďalšia odpoveď: Vykázal stratu, je povinný podať DP, ale daň platiť nebude.
acco
21.04.10,11:43
A bolo by teda pre neho jednoduchšie predať to za 2100 €? Vyhol by sa podaniu daňového priznania a neplatil by ani daň?
Katarina
22.04.10,09:47
Podla mňa strata nevznikne. Predaj pozemku § 8 ods. 1 písm. b DP typ B - ak je výdavok vyšší ako príjem, uvádza sa výdavok len do výšky príjmu.
TOKA68
03.07.10,08:17
Dobry den. Mam podobny problem, ako sa popisuje v tejto teme. Ak mi viete odpovedat, budem rada. Vo februari 2010 sme kupili s manzelom do BSM za 63000 € tri pozemky - zastavane plochy a nadvoria, na druhom stoji dom so supisnym cislom. Prvy pozemok ma rozlohu 100 m2, druhy pozemok s domom 150 m2 a treti pozemok 600 m2. Vsetky su vedla seba. V kupnej zmluve neni specifikovane, ktory pozemok kolko stoji.
V maji 2010 sme zreparcelovali prvy pozemok na ukor tretieho pozemku na terajsich 450 m2 a predali sme ho za 53000.- €. Taktiez sme v maji dostalai buracie povolenie na dom stojaci na druhom pozemku. Je totiz nepouzitelny a naklady na zburanie vyjdu minimalne na 15000 €.
Zvysne pozemky druhy s domom o rozlohe 150 m2 a treti zreparcelovany o terajsej rozlohe 250 m2 chceme but predat za 10000.- € alebo darovat bratovi este v roku 2010. ( podla toho, co by bolo z hladiska zakona o dani z prijmov vyhodnejsie)
V konecnom dosledku sme nic nezarobili. Mame zaplatit dan z prijmu, ak ano, aku vysoku, ak nie, musime uviezt v danovom priznani 2010 niekde uvedeny prijem a vydaj? Staci aby to uviedol v danovom priznani len jeden z nas? Za Vase nazory dakujem.
V maji 2010 sme zreparcelovali prvy pozemok na ukor tretieho pozemku na terajsich 450 m2 a predali sme ho za 53000.- €. Taktiez sme v maji dostalai buracie povolenie na dom stojaci na druhom pozemku. Je totiz nepouzitelny a naklady na zburanie vyjdu minimalne na 15000 €.
Zvysne pozemky druhy s domom o rozlohe 150 m2 a treti zreparcelovany o terajsej rozlohe 250 m2 chceme but predat za 10000.- € alebo darovat bratovi este v roku 2010. ( podla toho, co by bolo z hladiska zakona o dani z prijmov vyhodnejsie)
V konecnom dosledku sme nic nezarobili. Mame zaplatit dan z prijmu, ak ano, aku vysoku, ak nie, musime uviezt v danovom priznani 2010 niekde uvedeny prijem a vydaj? Staci aby to uviedol v danovom priznani len jeden z nas? Za Vase nazory dakujem.