Zakomponujte do zmluvy, že je má sestra zaplatiť do nejakého času, inak - čo chcete: sankcie (zmluvná pokuta, úrok z omeškania) alebo zrušenie zmluvy. Tiež tam napíšte, že vlastníctvo sa nadobúda až zaplatením celej sumy vrátane prípadných sankcií.

ahojte. potrebovala by som poradit...mam takyto problem. vlastnim 1/2 z polovice domu, druhu polovicu z polovice vlastni moja sestra a zvysnu domu vlastni mama. Ide o to, ze cely dom sa ide prepisat na moju sestru a dohodli sme sa ze ma z domu vyplati. Cely prepis sa urobi u notara. Ja sa vsak chcem chranit. A to tym, ze by som chcela dat na papier, ze ked sa dom prepise na moju sestru ta ma vyplati do urcitej doby. A zase, aby bola aj ona chranena, ze ked mi uz raz zaplatila, aby som od nej nemohla viac pytat ziadne peniaze. Tak potrebujem poradit, ako toto cele mame dat na papier. Dufam, ze som to napisala zrozumitelne a ze sa nejde niekto kto mi poradi....Vsetkym Vam vopred dakujem za akykolvek prispevok.

Toto je celé moc rizikové a zamotané pre obe strany- ja navrhujem prepísať to až keď ťa sestra vyplatí, lebo na to ešte možeš doplatiť...

Zakomponujte do zmluvy, že je má sestra zaplatiť do nejakého času, inak - čo chcete: sankcie (zmluvná pokuta, úrok z omeškania) alebo zrušenie zmluvy. Tiež tam napíšte, že vlastníctvo sa nadobúda až zaplatením celej sumy vrátane prípadných sankcií.

Majka len oni to finančne asi neplánujú vyrovnať v najbližšom čase, ale niekedy v budúcnosti-aspoň tak som tomu porozumel...

Zakomponujte do zmluvy, že je má sestra zaplatiť do nejakého času, inak - čo chcete: sankcie (zmluvná pokuta, úrok z omeškania) alebo zrušenie zmluvy. Tiež tam napíšte, že vlastníctvo sa nadobúda až zaplatením celej sumy vrátane prípadných sankcií.

Ja by som to do zmluvy zakomponoval spôsobom...
Splatnosť kúpnej ceny
XX% pri podpise zmluvy
zvyšok po vykonaní vkladu do Katastra

Vykonanie vkladu
Návrh na vklad vlastníckeho práva podajú obe zmluvné strany súčasne na príslušnej správe katastra do XX dní od podpisu zmluvy.

sestra ma nemoze skor vyplatit preto, lebo si chce zobrat na to uver...a uver dostane len vtedy, ked bude rucit domom...ozaj je to cele komplikovane...o aku zmluvu to vlastne ide?? a peniaze by mi mala dat v priebehu par mesiacov...teda ked si ten uver vybavi...

sestra ma nemoze skor vyplatit preto, lebo si chce zobrat na to uver...a uver dostane len vtedy, ked bude rucit domom...ozaj je to cele komplikovane...o aku zmluvu to vlastne ide?? a peniaze by mi mala dat v priebehu par mesiacov...teda ked si ten uver vybavi...

Vo Vašom prípade ide o klasickú kúpnu zmluvu, ktorej predmetom je prevod spoluvlastníckeho podielu. Nie je to nič zložité. Skús pohľadať na porade :)
http://www.porada.sk/t8082-kupno-predajna-zmluva.html

Prepis domu teda nerob darovacou, ale kúpnou zmluvou. Ak bude v zmluve uvedené, že ťa z hypotéky vyplatí, peniaze dostaneš z banky ty a nie sestra.