1. k návrhu na vklad prikladáš 4 x zmluvu (1 x predávajúci, 1x kupujúci ,2 x KN)
2. adresa v OP nie je problém
3. prevod vlastníckeho práva je možné urobiť kúpno-predajnou zmluvou , alebo darovacou zmluvou

http://www.porada.sk/t95561-vklad-do-katastra.html

1. Počet účastníkov zmluvy + 2 pre KN, podpis predávajúceho overiť na všetkých výtlačkoch.
2. Znena trv.pobytu by sa mala hlásiť aj na kataster, k zmene zápisu v LV. Propblém teda môže, ale nemusí byť.
3. Možno opísať, len zmeniť názov zmluvy.
4. áno
5. Kópií podľa 1 - inak áno. To posledné nemusí.
6. To je asi niečo také ako zmluva o budúcej zmluve, aspoň myslím, ale teraz je to nepodstatné.

dobry den,
chcel by som sa opytat na zopar veci ohladom predaja bytu. byt som kupil pred 6 rokmi, teraz ho predavam sestre a jej mazelovi. ide mi hlavne o to, aby vsetko prebehlo bez problemov pri zapise na katastri, aby nam to nevratili.

prestudoval som si diskusie na tomto fore, ale nie su mi jasne niektore veci, pretoze odpovede sa niekde roznia. ocenil by som, keby ste mi vedeli pomoct s tymto:

1) kolko zmluv potrebujeme na kataster, z toho co som sa docital, vizera to tak ze 2, pricom staci, aby bol overeny notarom iba podpis predavajuceho. moze to niekto potvrdit?
stacia dve vyhotovenia zmluvy (§ 30 ods. 5 zákona 162/1995 o katastri nehnutelnosti ucinny od 1.9.2009), overuje sa len podpis predavajuceho
2) na liste vlastnictva mam staru adresu. momentalne mam trvaly pobyt v byte, ktory predavam a teda jeho adresu v obcianskom. moze to byt problem, ze adresa na OP a adresa v liste vlastnictva je ina?
najprv je potrebne vybavit zmenu adresy na katastri , zatial som sa nestretla s katastrom ktory by s tym nemal problem (musia im sediet vsetky formalne nalezitosti)
3) zmluva, na zaklade ktorej chceme urobit prepis na katastri je "Zmluva o prevode vlastnictva bytu". ta zmluva je spred 6 rokov, ked som byt kupoval ja. teraz na nej iba menim udaje predavajuceho a kupujuceho. Vedel by mi niekto vysvetlit aky je rozdiel medzi "Zmluvou o prevode vlastnictva bytu" a "Kupno predajnou zmluvou"?
kupnopredajna sa tyka cohokolvek, zml. o prevode vlastnictva bytu je vlastne kupnopredajna k bytu, nazov ale vobec nie je podstatny, zmluva sa vzdy posudzuje podla obsah, cize staci zmenit len tie povodne udaje
4) V jednej diskusii na tomto fore som sa docital, ze na katasri treba dolozit potvrdenie od spravcu, ze vlastnik bytu nema voci nemu ziadne dlhy? Je to pravda?
ano
5) Co vsetko je potrebne dolozit na katastri pri navrhu na vklad okrem:
- 2 kopie zmluvy
- samotny navrh na vklad
- kolok v hodnote 66 EUR
vsimol som si, ze niekto doklada aj znalecky posudok a podoris bytu. je to potrebne?
znalecky nie je potrebny
6) na Kataster Portali som si vsimol "Podanie oznamenia o zamyslanom navrhu na vklad". viete mi niekto poradit co to je? :-) a ci to je potrebne urobit pred samotnym navrhom na vklad?
nie je to potrebne
dakujem za pomoc a rady.
s pozdravom

v texte

dakujem za rychle a uzitocne odpovede, aj ked ste ma nepotesili :-) (so smenou adresy)

neviete nahodou ako to prebieha pri zmene adresy, ako rychlo to kataster zapise? stihneme to vybavit (zmenu adresy + navrh na vklad) v ten isty den, alebo aspon v priebehu tyzdna?

v texte
ôvodca textu príspevku: matt4560 http://www.porada.sk/images/buttons/viewpost.gif (http://www.porada.sk/138898-predaj-bytu-pomoc-pri-navrhu-na-vklad-post1384174.html#post1384174) dobry den,
chcel by som sa opytat na zopar veci ohladom predaja bytu. byt som kupil pred 6 rokmi, teraz ho predavam sestre a jej mazelovi. ide mi hlavne o to, aby vsetko prebehlo bez problemov pri zapise na katastri, aby nam to nevratili.

prestudoval som si diskusie na tomto fore, ale nie su mi jasne niektore veci, pretoze odpovede sa niekde roznia. ocenil by som, keby ste mi vedeli pomoct s tymto:

1) kolko zmluv potrebujeme na kataster, z toho co som sa docital, vizera to tak ze 2, pricom staci, aby bol overeny notarom iba podpis predavajuceho. moze to niekto potvrdit?
stacia dve vyhotovenia zmluvy (§ 30 ods. 5 zákona 162/1995 begin_of_the_skype_highlighting**************162/1995******end_of_the_skype_highlighting o katastri nehnutelnosti ucinny od 1.9.2009), overuje sa len podpis predavajuceho
Na KÚ treba 2 zmluvy o prevode vlastníctva a 2 KZ predávajúci a kupujúci, čiže 4 zmluvy s overenými podpismy predávajúcich
2) na liste vlastnictva mam staru adresu. momentalne mam trvaly pobyt v byte, ktory predavam a teda jeho adresu v obcianskom. moze to byt problem, ze adresa na OP a adresa v liste vlastnictva je ina?
najprv je potrebne vybavit zmenu adresy na katastri , zatial som sa nestretla s katastrom ktory by s tym nemal problem (musia im sediet vsetky formalne nalezitosti)
stačí doložiť potvrdenie o zmene trvalého pobytu pri odovzdaní návrhu na KÚ
3) zmluva, na zaklade ktorej chceme urobit prepis na katastri je "Zmluva o prevode vlastnictva bytu". ta zmluva je spred 6 rokov, ked som byt kupoval ja. teraz na nej iba menim udaje predavajuceho a kupujuceho. Vedel by mi niekto vysvetlit aky je rozdiel medzi "Zmluvou o prevode vlastnictva bytu" a "Kupno predajnou zmluvou"?
kupnopredajna sa tyka cohokolvek, zml. o prevode vlastnictva bytu je vlastne kupnopredajna k bytu, nazov ale vobec nie je podstatny, zmluva sa vzdy posudzuje podla obsah, cize staci zmenit len tie povodne udaje
4) V jednej diskusii na tomto fore som sa docital, ze na katasri treba dolozit potvrdenie od spravcu, ze vlastnik bytu nema voci nemu ziadne dlhy? Je to pravda?
ano
5) Co vsetko je potrebne dolozit na katastri pri navrhu na vklad okrem:
- 2 kopie zmluvy
- samotny navrh na vklad
- kolok v hodnote 66 EUR
vsimol som si, ze niekto doklada aj znalecky posudok a podoris bytu. je to potrebne?
znalecky nie je potrebny
6) na Kataster Portali som si vsimol "Podanie oznamenia o zamyslanom navrhu na vklad". viete mi niekto poradit co to je? :-) a ci to je potrebne urobit pred samotnym navrhom na vklad?
nie je to potrebne
dakujem za pomoc a rady.
s pozdravom
v texte

Len malé úpravy som doplnila

Neviem či som dobre čítla, ale nenašla som tam ešte potvrdenie os správcu alebo predsedu spoločenstva, že ako majiteľ bytu nemáš voči spoločenstvu žiadne podlžnosti.

to by malo byt cislo 4)


Neviem či som dobre čítla, ale nenašla som tam ešte potvrdenie os správcu alebo predsedu spoločenstva, že ako majiteľ bytu nemáš voči spoločenstvu žiadne podlžnosti.

dakujem za rychle a uzitocne odpovede, aj ked ste ma nepotesili :-) (so smenou adresy)

neviete nahodou ako to prebieha pri zmene adresy, ako rychlo to kataster zapise? stihneme to vybavit (zmenu adresy + navrh na vklad) v ten isty den, alebo aspon v priebehu tyzdna?

Ja ťa s tou zmenou adresy poteším - podľa mojich skúseností (niekoľko desiatok, alebo skôr stoviek návrhov) správa katastra s tým väčšinou problém nemá. Je to skôr štandardný stav, že každý po kúpe nehnuteľnosti si zmení trvalý pobyt, ale správe katastra to nenahlási. Takže podľa mňa na 90 % bez problémov. Ak sa teda zmenila iba adresa, ostatné údaje musia sedieť.

Ale ak chceš mať istotu, napíš si nejaký papier, napr. "Žiadosť o zmenu údajov v LV", stručne napíš, že adresa sa zmenila s takej na takú, dolož kópiu dokladu (OP alebo doklad z evidencie obyvateľstva) a predlož správe katastra spolu s návrhom a kúpnymi zmluvami, resp. tesne pred.

Ja ťa s tou zmenou adresy poteším - podľa mojich skúseností (niekoľko desiatok, alebo skôr stoviek návrhov) správa katastra s tým väčšinou problém nemá. Je to skôr štandardný stav, že každý po kúpe nehnuteľnosti si zmení trvalý pobyt, ale správe katastra to nenahlási. Takže podľa mňa na 90 % bez problémov. Ak sa teda zmenila iba adresa, ostatné údaje musia sedieť.

Ale ak chceš mať istotu, napíš si nejaký papier, napr. "Žiadosť o zmenu údajov v LV", stručne napíš, že adresa sa zmenila s takej na takú, dolož kópiu dokladu (OP alebo doklad z evidencie obyvateľstva) a predlož správe katastra spolu s návrhom a kúpnymi zmluvami, resp. tesne pred.

ja by som skor povedala ze to zalezi od konkretneho katastra, kazdy kataster funguje ako maly stat v state :) Najlepsie je zistit to priamo na tom konkretnom kde sa ma prevod vkladovat. Ale vyssie uvedene urcite treba vyskusat :)

tiez mi pripada logicke, ze clovek si po kupe nehnutelnosti da na danu adresu trvaly pobyt, preto nerozumiem preco na LV je napriklad adresa, ktora sa meni. nebolo by logickejsie dat na LV rodne cislo?


Ja ťa s tou zmenou adresy poteším - podľa mojich skúseností (niekoľko desiatok, alebo skôr stoviek návrhov) správa katastra s tým väčšinou problém nemá. Je to skôr štandardný stav, že každý po kúpe nehnuteľnosti si zmení trvalý pobyt, ale správe katastra to nenahlási. Takže podľa mňa na 90 % bez problémov. Ak sa teda zmenila iba adresa, ostatné údaje musia sedieť.

Ale ak chceš mať istotu, napíš si nejaký papier, napr. "Žiadosť o zmenu údajov v LV", stručne napíš, že adresa sa zmenila s takej na takú, dolož kópiu dokladu (OP alebo doklad z evidencie obyvateľstva) a predlož správe katastra spolu s návrhom a kúpnymi zmluvami, resp. tesne pred.