Kiara22
04.05.10,07:43
Ahoj Poradaci,
chcem Vas poprosit o radu pri kupe bytu. Nas predavajuci robi cachre, v ktorych sa nevyznam a obavam sa, co vsetko za tym moze byt:
- predavajuci ziskal byt nedavno v drazbe za cca 66 000 eur
- dohodli sme sa, ze my ho kupime za 105 000 eur
- na vypracovanie posudku nam odporucil jedneho znalca – znalec tento byt odhadol na 96 000 eur
- ked nam predavajuci dorucoval posudok od znalca, “priznal sa” nam, ze mu jeho danovak odporucil vyhnut sa vysokej dani z prijmu tak, ze tento byt daruje svojmu bratovi a jeho brat ho preda nam. Na to si vraj necha ten povodny posudok a nam da urobit posudok dalsi (vraj snad na cenu blizsiu predajnej)
Preto sa Vas chcem spytat, ci je skutocne mozne takto jednoducho usetrit na daniach, alebo sa mame obavat, ze za tym bude nieco komplikovanejsie? Predpokladam, ze jeho brat teda zaplati dan len z predajnej ceny minus cena posudku, teda z 105000-96000, rozumiem tomu spravne?
Vopred dakujem!
chcem Vas poprosit o radu pri kupe bytu. Nas predavajuci robi cachre, v ktorych sa nevyznam a obavam sa, co vsetko za tym moze byt:
- predavajuci ziskal byt nedavno v drazbe za cca 66 000 eur
- dohodli sme sa, ze my ho kupime za 105 000 eur
- na vypracovanie posudku nam odporucil jedneho znalca – znalec tento byt odhadol na 96 000 eur
- ked nam predavajuci dorucoval posudok od znalca, “priznal sa” nam, ze mu jeho danovak odporucil vyhnut sa vysokej dani z prijmu tak, ze tento byt daruje svojmu bratovi a jeho brat ho preda nam. Na to si vraj necha ten povodny posudok a nam da urobit posudok dalsi (vraj snad na cenu blizsiu predajnej)
Preto sa Vas chcem spytat, ci je skutocne mozne takto jednoducho usetrit na daniach, alebo sa mame obavat, ze za tym bude nieco komplikovanejsie? Predpokladam, ze jeho brat teda zaplati dan len z predajnej ceny minus cena posudku, teda z 105000-96000, rozumiem tomu spravne?
Vopred dakujem!
Zuziana
04.05.10,06:09
alternatíva a/ predáva pôvodný majiteľ kúpa 66 000, predaj 105 000, základ dane 39 000, daň 7410.
alternatíva b/ daruje bratovi u brata výdaj 96 000 podľa znaleckého posudku, predaj 105 000, základ dane 9000, daň 1710. Niečo budú stáť samozrejme tie prepisy. Ale úspora by tam bola značná.
Aj keď celé je to trošku špekulatívne a neviem, či to nemôže byť nejakým spôsobom postihnuté.
alternatíva b/ daruje bratovi u brata výdaj 96 000 podľa znaleckého posudku, predaj 105 000, základ dane 9000, daň 1710. Niečo budú stáť samozrejme tie prepisy. Ale úspora by tam bola značná.
Aj keď celé je to trošku špekulatívne a neviem, či to nemôže byť nejakým spôsobom postihnuté.
Kiara22
05.05.10,10:57
Takze je to tak, ze obdarovany plati dan nie z celej ceny (ako to tusim bolo kedysi), ale z rozdielu medzi predajnou cenou a posudkom.
Dakujem!
Dakujem!