Napadnúť darovaciu zmluvu na súde.

Neviem, či by obstálo napadnutie neplatnosti darovacej zmluvy, keďže pokiaľ spĺňa zákonne podmienky, tak je platná.
Tými podmienkami sú:
Ad. 1 Písomná forma, kedže ide o nehnuteľnosť,
Ad. 2 A prejav obdarovaného, že dar prijíma.

Takže si myslím, že ak sú tieto dve podmienky splnené, zmluva je platná a to predpokladám sú, inak by správa katastra nevykonala vklad vlastníckeho práva.

Skôr si myslím, že by tu bola možnosť domáhať sa vrátenia daru podľa § 630 z. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Čo však je hrubé porušenie dobrých mravov nie je nikde definované a bude záležať na posúdení súdu.

Ak si myslíte, že preukážete hrubé porušenie dobrých mravov, je potrebné podať návrh na súd Na vrátenie daru.

upresnim to nie je ziadny papier o darovani polovice domu na nu bolo to moje rozhodnutie prosto v kupno predajnej zmluve je ze kupuje dom spolu lenze ja som to zaplatil :-( a teraz od nej chcem aby tu polku prepisala na deti co ona nehce lebo ze vraj aby som nerobil problémy

upresnim to nie je ziadny papier o darovani polovice domu na nu bolo to moje rozhodnutie prosto v kupno predajnej zmluve je ze kupuje dom spolu lenze ja som to zaplatil :-( a teraz od nej chcem aby tu polku prepisala na deti co ona nehce lebo ze vraj aby som nerobil problémy

Neviem, či je možné niečo teraz robiť.
Kúpna zmluva je totiž asi platná, inak by nebol vykonaný vklad. A jej neplatnosť nemôžte namietať Vy, lebo Vy ste domnelú neplatnosť spôsobili.

K darovaniu po právnej stránke nedošlo.

Nehnuteľnosť ste z právneho hľadiska kúpil do podielového spoluvlastníctva.

Jedine podať návrh na súd na Určenie vlastníctva.

je tu moznost. ze prestanem platit uver a ako rucitel bude musiet zas platit ona

Tak tam ti neostava nic ine len byt schopny relevantne dokazat ze ty si to zaplati cele a mozes ju zalovat o vydanie bezdovodneho obohatenie ktorym je hodnota polovice domu. S tym ze ale ona moze zaplatit v peniazoch, Tu polovicu uz od nej nikdy nedostanes a ak ona nebude chciet tak ani deti.

a co to neplatenie uveru z mojej strany ako by to dopadlo kedze ona nebude mat na to aby platila taku výšku splatok mesacne moze ziadat peniaze odo mňa kedze je spoluvlasni a rucitel

je tu moznost. ze prestanem platit uver a ako rucitel bude musiet zas platit ona

Síce by ako ručiteľ musela platiť, ale potom by si to mohla vymáhať zasa od Teba ako dlžníka.

aj ked je spolumajitel domu ?

alebo to nezaplatí a banka uplatní záložné právo a vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosti sa teraz ťažko predávajú tak v dražbe môžeš prísť ešte aj o peniaze ktoré si už banke splatil...

no takto to nechcem ja ten dom chcem a som ochotný splacat uver len prosto chcem ju prinutit aby to prepisala na deti svoju polovicu takze co by bolo najlepsie riesenie ked ona robí problem s prepisom ako ju pritlacit k stene aby to urobila

no takto to nechcem ja ten dom chcem a som ochotný splacat uver len prosto chcem ju prinutit aby to prepisala na deti svoju polovicu takze co by bolo najlepsie riesenie ked ona robí problem s prepisom ako ju pritlacit k stene aby to urobila

je to jej polovica, nutit ju nemozes

Ináč premýšlam, kupovali ste nehnuteľnosť spolu. To znamená, že spolu by ste mali uhrádzať aj jej cenu.
Myslím, že jedinou cestu je žalovať ju ako píše Profesional, a žiadať bezdôvodné obohatenie, lebo úver a teda nehnuteľnosť splácaš ty. A detto ona by Ti mala prispievať polovičnou sumou na úhradu úveru.

Skús jej povedať, že dávaš ju na súd, za bezdôvodné obohatenie, a žalobu stiahneš len v prípade darovania polovice nehnuteľnosti na deti.
Ale kedže deti sú maloleté aj toto sa musí urobiť súdnou cestou, teda dar musí odsúhlasiť súd.

ano kupovali ale uver je na mne a ona je ako rucitel

Mám pocit, že tu musíme rozlišovať dve rôzne veci:

1) Vadí Ti, že priateľka nezaplatila polovicu kúpnej ceny domu - ako písal Profesional a Xanti, môžeš od nej žiadať vydaniem bezdôvodného obohatenia podľa § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka

§ 451 Občianskeho zákonníka

(1) Kto sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať.

(2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.

§ 454 Občianskeho zákonníka

Bezdôvodne sa obohatil aj ten, za koho sa plnilo, čo podľa práva mal plniť sám.


2) Nemáš žiadne právo nútiť ju, aby svoju polovicu niekomu darovala. Kúpou ste sa stali podielovými spoluvlastníkmi a ona môže so svojím podielom disponovať ako chce. Je to len na jej vôli. Ak už dom nechceš mať v spoluvlastníctve s ňou, môžte sa dohodnúť na zrušení podielového spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní (§ 141 Občianskeho zákonníka). V prípade, že sa nedohodnete, môžeš dať na súd návrh na zrušenie podielového spoluvlastníctva a vyporiadanie (§ 142 Občianskeho zákonníka). Toto však Tvoju situáciu nerieši...

Či vydanie bezdôvodného obohatenia, či žaloba na určenie vlastníckeho práva bude náročné dokázať, keďže medzi tebou a priateľkou nemáte asi nič dohodnuté na papieri, predpokladám.

...nezaplatila ani jednu splatku a kedze bola s toho 2 rok na materskej a 2 rok robila len 20 mesiacov a jej prijem nie je taký velky aby platila aj uver aj zabezpecila plnohodnotny zivot sebe aj detom ...

mimotemysorry, vacsinou to nerobim, ale naozaj mi neda nespytat sa...
ona bola na materskej s tvojim dietatom a ty si v soku z toho ze nemala taky prijem aby splacala splatky na dom a este aj zivila seba aj tvoje deti?

ano nic lebo som bol hlupucky ked som jej dal polovicu domu lebo to bola laska co mi zatienila zrak no teraz ona odchadza a ja nebudem investavat dalej do niecoho co je len s polovice moje kedze ona moze ziadat o vyplatenie polovice domu aj ked prispela len ciastkou ktora je smiesna(myslim kupa kachličiek a podobne) tak som jej navrhol prepis na deti

nie nie som vsoku ze nesplacala ved to je jasne ze nemala s coho ved som ich zivil aj som nie grazel moje deti mam rad ale ona odchadza odomna prec pretoze uz nam to neklape a preto ju ziadam o prepis jej majetku na deti co ona nechce a vyhraza sa mi ze si necha vyplatit polovicu domu co sa mne nepaci pretoze vsetky splatky splacam ja

ano nic lebo som bol hlupucky ked som jej dal polovicu domu lebo to bola laska co mi zatienila zrak no teraz ona odchadza a ja nebudem investavat dalej do niecoho co je len s polovice moje kedze ona moze ziadat o vyplatenie polovice domu aj ked prispela len ciastkou ktora je smiesna(myslim kupa kachličiek a podobne) tak som jej navrhol prepis na deti

prepis na deti je urcite fajn (na jej mieste by som suhlasila za podmienky ze aj ty prepiseses svoju cast), len sa mi nepaci (vo vseobecnosti, nie len u teba), to uvazovanie chlapov, ze oni investovali peniaze do domu. Zeny investuju cas aby z domu urobili domacnost a dobrovolne zredukuju svoje prijimy ktore by mohli investovat do byvania, ked zostanu doma na materskej a rodicovskej aby sa mohli starat o deti. Na toto nikdy ziadny chlap nemysli...

rr2002
Je viacero možností ako skončí spor. Záleží na tom, ktorou cestou sa vyberieš.

Žaloba na určenie vlastníckeho práva
Je to určovacia žaloba a jej problémom je to, že je potrebné preukázať naliehavý právny záujem, inak ju súd zamietne.
NPZ nie je nikde definovaný, bolo by potrebné vychádzať z ustálenej judikatúry súdu. Ale myslím, že by to bolo možné v tvojom prípade.
Výhodou zase je to, že ak by si neuspel, môžeš pokojne žalovať znova, pretože rozsudok pri určovacej žalobe nezakladá procesnú prekážku už rozhodnutej veci

Možné rozsudky
Ad 1 Nehnuteľnosť je tvojím osobným vlastníctvom.
Ad 2 Ty a tvoja priateľka ste podieloví spoluvlastníci danej nehnuteľnosti.

Žaloba o vydanie bezdôvodného obohatenia
Výhodou je, že nie je potrebné dokazovať ten spomínaný NPZ. Teda žaloba nemôže byť zamietnutá z dôvodu neexistencie NPZ.
Nevýhodou je, že rozsudok zakladá prekážku už rozhodnutej veci, tzn. že ak sa raz rozhodne, tak je možné len podať opravný prostriedok, odvolanie atď.

Možné rozsudky
Ad 1 Tvoja priateľka sa bezdôvodne obohatila na tvoj úkor a je povinná ti obohatenie vydať, teda by si sa stal vlastníkom celej nehnuteľnosti.
Ad 2 TTvoja priateľka sa bezdôvodne neobohatila na tvoj úkor a nie je povinná ti obohatenie vydať.

Pri návrhu je veľmi potrebné zvážiť to, čo budete žiadať, lebo súd nemôže priznať niečo iné, alebo viac ako je v žalobnom návrhu.

Ak sa rozhodneš ísť s tým na súd, určite sa obráť na právnika.

prepis na deti je urcite fajn (na jej mieste by som suhlasila za podmienky ze aj ty prepiseses svoju cast), len sa mi nepaci (vo vseobecnosti, nie len u teba), to uvazovanie chlapov, ze oni investovali peniaze do domu. Zeny investuju cas aby z domu urobili domacnost a dobrovolne zredukuju svoje prijimy ktore by mohli investovat do byvania, ked zostanu doma na materskej a rodicovskej aby sa mohli starat o deti. Na toto nikdy ziadny chlap nemysli...
No nemyslím si, že je reálne prepísať dom zo zadávateľa na deti. Ved to by musela čo to aj banka kvôli záložnému právu povedať.

A dalšia vec je výhodné pre ex partnerku zadávateľa prepísať nehnuteľnosť na deti. Nemá starosti, nehnuteľnosť bude zadávateľ vyplácať a zhodnocovať a deti budú mať slušný majetok do budúcnosti.

prepis na deti je urcite fajn (na jej mieste by som suhlasila za podmienky ze aj ty prepiseses svoju cast), len sa mi nepaci (vo vseobecnosti, nie len u teba), to uvazovanie chlapov, ze oni investovali peniaze do domu. Zeny investuju cas aby z domu urobili domacnost a dobrovolne zredukuju svoje prijimy ktore by mohli investovat do byvania, ked zostanu doma na materskej a rodicovskej aby sa mohli starat o deti. Na toto nikdy ziadny chlap nemysli...

mimotemya uvažovanie ženy, že chce polovicu polovicu niečoho, čo jej de facto nepatrí je ok?
Teraz na teba neútočím, ale ľudia sa nikdy nepoučia:mee::mee:

No nemyslím si, že je reálne prepísať dom zo zadávateľa na deti. Ved to by musela čo to aj banka kvôli záložnému právu povedať.

A dalšia vec je výhodné pre ex partnerku zadávateľa prepísať nehnuteľnosť na deti. Nemá starosti, nehnuteľnosť bude zadávateľ vyplácať a zhodnocovať a deti budú mať slušný majetok do budúcnosti.

mna presviedcat netreba, skor ju :-) mne sa len nepaci ten pristup "ako ju prinutim" a "ona nic neinvestovala". Ale uz som ticho :)

mimotemya uvažovanie ženy, že chce polovicu polovicu niečoho, čo jej de facto nepatrí je ok?
Teraz na teba neútočím, ale ľudia sa nikdy nepoučia:mee::mee:

ved to, ze sa nepoucia, vsetko riesia az ex post
de facto jej to daroval, (urcitym sposobom), na zaciatku bola asi myslienka" zena sa doma stara o deti, muz zabezpecuje byvanie", preto dom kupili tak ako kupili pol na pol. Kazdy nieco dal a nieco dostal.
Ako zena, isiel by si do toho s tym rizikom ze ak to po par rokoch skonci, neostane ti nic len ta virtualna investicia do starostlivosti o deti ktoru aj tak nik neoceni? Ziadna praca, ziadne prijmy, ziadne vlastne byvanie...

tak prepacte za moje slova ako sa mam dohodnut s niekym co si hudie svoju pesnicku jasne ze dala cas prispela trochou ale ked odide a ja tu budem do svojej smrti investovat do domu a ona sa jedneho dna rozhodne ze chce polku tak co mam sa iba usmievat

tak prepacte za moje slova ako sa mam dohodnut s niekym co si hudie svoju pesnicku jasne ze dala cas prispela trochou ale ked odide a ja tu budem do svojej smrti investovat do domu a ona sa jedneho dna rozhodne ze chce polku tak co mam sa iba usmievat

nie, urcite to ries, Shrekove verzie navrhu na sud su ok a su cestou.
Ja som len mimotemychcela nacrtnut aj druhy pohlad na vec

dakujem za rady skusim sa s nou este dohodnut ale ked to nepojde tak to budem riesit cestou sudu alebo pravnika a keby este niekoho nieco napadlo kludne to tu dajte aby aj druhy zaslepenci vedeli ako postupovat :-(

Aký úver si si zobral na dom? Je dom založený na tento účel?

Ide o to, aby si požiadal o zrušenie podielového spoluvlastníctva, priateľku vyplatil, ale len z tej hodnoty domu, ktorá je skutočne splatená. Čiže zvyšok úveru, ktorý budeš splácať ako výlučný vlastník, aby sa od hodnoty domu odpočítal. Keby pripadol dom priateľke, nech vyplatí podobne ona teba a zvyšok nech spláca sama.

S priateľkou ste doteraz dom splácali spoločne, pretože ste viedli spoločnú domácnosť, uhrádzali spoločne všetky náklady. Polovicu splatenej hodnoty domu teda zaplatila ona. Doteraz sa bezdôvodne neobohatila.

Aký úver si si zobral na dom? Je dom založený na tento účel?

Ide o to, aby si požiadal o zrušenie podielového spoluvlastníctva, priateľku vyplatil, ale len z tej hodnoty domu, ktorá je skutočne splatená. Čiže zvyšok úveru, ktorý budeš splácať ako výlučný vlastník, aby sa od hodnoty domu odpočítal. Keby pripadol dom priateľke, nech vyplatí podobne ona teba a zvyšok nech spláca sama.

S priateľkou ste doteraz dom splácali spoločne, pretože ste viedli spoločnú domácnosť, uhrádzali spoločne všetky náklady. Polovicu splatenej hodnoty domu teda zaplatila ona. Doteraz sa bezdôvodne neobohatila.

Prosím Ťa mohla by si to podčiarknuté bližšie vysvetliť? Kde to má oporu v zákone? Veď pri obyčajnom spolužití predsa nevzniká BSM.

je to uverPLUS na byvanie na dom a druhy je spotrebny uver oba platim ja z mojho uctu pravidelne

dohodli neviem ci dohodli kedze som to neriesil kým to bolo ok

a spolocne splacanie no ked je niekto na materskej tak toho vela nenasplaca co je v poriadku vsak som to neriesil riesim to teraz ked sa rozhodla odist

Prosím Ťa mohla by si to podčiarknuté bližšie vysvetliť? Kde to má oporu v zákone? Veď pri obyčajnom spolužití predsa nevzniká BSM.

BSM nevzniklo. Ako spoluvlastníci a členovia jednej domácnosti ste hradili všetko spolu. Nezáleží na tom, kto zarábal a kto pracoval zadarmo.

Občiansky zákonník

Domácnosť
§ 115

Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby.

OK, ale kúpa domu predsa nie je bežná záležitosť.
Chceš povedať, že keď si ja naberiem úverov na rohy, tak môj partner - nie manžel by ich musel splácať? Len z toho dôvodu, že spolu bývame?

este by tu musela mat trvalý pobyt nie?

este by tu musela mat trvalý pobyt nie?

trvalý pobyt a spoločná domácnosť sa nemusia kryť. ide o to spoločne bývať a uhrádzať spoločne životné náklady.

OK, ale kúpa domu predsa nie je bežná záležitosť.
Chceš povedať, že keď si ja naberiem úverov na rohy, tak môj partner - nie manžel by ich musel splácať? Len z toho dôvodu, že spolu bývame?

Moja prvá otázka znela, aký je to úver, či je na spoločný majetok. Snažím sa mu pomôcť, aby jej vyplácal z nehnuteľnosti čo najmenej. Dom je v spoluvlastníctve, asi napoly, ak nie sú podiely uvedené, tak napoly.
Hodnotu však má len takú, aká je zaplatená.

Pri BSM sa dá dokazovať, kto uhradil koľko zo svojho - má na to paragraf, aby si to odpočítal. Tu je to jednoznačne dané, polovica je jej. Viedli spoločnú domácnosť, uhrádzali spolu náklady, teda aj splátky. Keby išiel celý jeho plat na splátky a ona by ho živila, kto by sa obohacoval?

Ak to na ňu dobrovolne napísal, nezáleží na tom, koľko a či mu to ona hradila. Nakoniec, ona je ručiteľkou - nech si dom vezme, vyplatí ona jeho a on prestane platiť - dom vezmu jej.

mozno mas pravdu neviem ale ked ona odide a nebudeme mat spolocnu domacnost tak co?

moze ma natahovat za nos pekne dlho ze to prepise na deti alebo bude ziadat vyplatenie polovice domu

a spolocne zivotne naklady to je sporne ako to bude lebo moze ziadat o vyzivne tak ze som neprispieval co nie je pravda ale moze to urobit a tým padom sme nemali spolocne zivotne naklady ale na druhej strane ja mozem dokazat ze ona nemohla z jej prijmu platit este uver a tym padom sa nezucasnovala na splacani uveru

Mária27, veď jasné, že sa zadávateľovi snažíš pomôcť, ja to nespochybňujem ani nechcem vyrývať.
Tak sa nehnevaj, mňa to zaujíma iba z dôvodu všeobecného prehľadu.
Zaujalo ma to, že splátky jeho úveru spadajú do výdavkov spoločnej domácnosti. Nevedela som, že by sa to takto dalo posudzovať, preto sa pýtam. Aby som neumrela sprostá.;)
A možno sa to aj niekomu inému zíde.

ano uver je na spolocny majetok a platim ho 4 rok asi

mozno mas pravdu neviem ale ked ona odide a nebudeme mat spolocnu domacnost tak co?



Tak sa vyporiadate so spoluvlastníctvom, hádam nebudeš zvyšovať jeho hodnotu sám?

Mária27, veď jasné, že sa zadávateľovi snažíš pomôcť, ja to nespochybňujem ani nechcem vyrývať.
Tak sa nehnevaj, mňa to zaujíma iba z dôvodu všeobecného prehľadu.
Zaujalo ma to, že splátky jeho úveru spadajú do výdavkov spoločnej domácnosti. Nevedela som, že by sa to takto dalo posudzovať, preto sa pýtam. Aby som neumrela sprostá.;)
A možno sa to aj niekomu inému zíde.

Je to ako v spolužití partnerov rovnakého pohlavia - spoločný majetok tvoria, môžu ho aj dediť, ale nemajú práva manželov.

Mária, zmenilo by sa niečo, keby ten byt ako aj úver bol iba na rr2022? Musel by priateľku vyplácať z polovice uhradených splátok?
Alebo by to bolo v poriadku, byt by mu ostal celý a aj spláty?

tak teraz som mimo!podla mojho nazoru zatial platim iba urok z pozicky a mozno male percento s domu takze s coho sa vypocita ciastka co mam teoreticky vyplatit a ako to mam riesit ten prevod penazi a nasledny prepis jej majetku na mna

Mária, zmenilo by sa niečo, keby ten byt ako aj úver bol iba na rr2022? Musel by priateľku vyplácať z polovice uhradených splátok?
Alebo by to bolo v poriadku, byt by mu ostal celý a aj spláty?
no ak by bol celý dom a aj úver na zadávateľa témy, tak by priateľku vyplácať nemusel, resp. priateľka by musela dokázať, že žili v spoločnej domácnosti a že aj ona sa k nadobudnutiu domu nejakým spôsobom pričinila... čo je na dlhé lakte a dôkazné bremeno by bolo na nej (nie na zadávateľovi)...čo by prakticky mala veľký problém dokázať...

tak teraz som mimo!podla mojho nazoru zatial platim iba urok z pozicky a mozno male percento s domu takze s coho sa vypocita ciastka co mam teoreticky vyplatit a ako to mam riesit ten prevod penazi a nasledny prepis jej majetku na mna
záleží od výšky úveru, doby splácania a konkrétneho produktu... ale pri štandardných hypotékach sa v prvom rade splácajú úroky, následne istina a tento pomer sa z mesiaca na mesiac mení, nakoľko istina každým mesiacom klesá, klesajú aj úroky z úveru... a stúpa uhradená časť istiny...

Keďže nie je dohoda možná, ako píšeš... tak by bolo nutné spraviť si posudok na danú nehnuteľnosť a z tejto sumy budeš musieť uhradiť polovicu...

takže ak dom stal 1100000 SK co bola super cena pred 4 rokmi ja jej zaplatim 550 000SK len tak dalej budem splacat uver sam!!!!!!!!!!!!

skúsi tak, ako som problém pochopil ja. Pred 4 rokmi zadávateľ s priateľkou kúpili dom, uzatvorili kúpno-predajnú zmluvu, Zadávateľ uzatvoril zmluvu o úvere na bývanie (spotrebný úver bol zrejme použitý na iný účel). Následne kataster vklad povolil a podielovými spoluvlastníkmi sa stali zadávateľ a jeho priateľka v obaja s podielom 1/2. Medzi zadávateľom a jeho priateľkou zrejme došlo k dohode, že kupnu cenu zaplatí zadávateľ. Keďže v tom čase priateľku miloval, rozhodol sa jej de facto darovať polovicu kupnej ceny. Takáto dohoda nemusela byť písomná ale zrejme bola vyjadrená konkludentne.

Keďže po právnej, formálnej a faktickej stránke boli splnené zákonné podmienky vzniku vlastníckeho práva a následého vkladi do KN, domnievam sa, že žaloba o určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti podľa §126 OZ je v tomto prípade bezpredmetná. Základnou podmienkou takejto žaloby je preukázanie vlastníckeho práva - tzv. aktívna legitimácia. Z listinných dôkazov bude jasné, že obaja sú podielovými spoluvlastníkmi. Súd pri takejto (zapieracej) žalobe nebude skúmať ako sa kupujúci ohľadom kúpnej ceny medzi sebou vyporiadali.

V prípade žaloby na vydanie bezdôvodného obohatenia získaného tým, za koho sa plnilo, čo podľa práva mal plniť sám (§454 OZ) by zadávateľ musel preukázať existenciu právnej povinnosti (zákonnej alebo z dohody), že jeho priateľka mala povinnosť vyplatiť polovicu kupnej ceny alebo polovicu splátok úveru. V neprospech zadávateľa je aj doba , nakoľko odporca (priateľka - ak by došlo k súdnemu sporu) by sa zrejme dovoloala premlčania (§100 a nasl. OZ). Navyše by pokázala na existenciu dohody (zrejme konkludentnej), že kúpnu cenu zaplatí zadávateľ.

Zadávateľovi odporúčam dohodnúť sa z bývalou priateľkou. Mal by vziať v úvahu aj fakt, ze je matka jeho dvoch detí, ako aj skutočnost, že v súdnom spore bude musieť uniesť dôkazné bremeno.

uver bol pouzity na ucel kúpi domu a druhy na rekonstrukciu uver este platim a budem platit este dost dlho a kedze ona chce odist tak hadam ja budem platit a ona si bude uzivat svoju polku aj ked do nej nebude investovat ani cent

ja som jej navrhol prepis jej polky na deti no ona ze nie ze mozno potom aby som nahodou nerobil problem co je podla mna nie ferove jednanie

no nas spor sa dostal do stadia ze chce vyplatit polovicu domu a chce mi znemoznit pristup do jej takzvanej polky domu a pristup k detom tak mi prosim pomozte ako mam postupovat uz mam dohodnute stretko s pravnikom len co s tym pristupom

nie je urcene co je polovica

Podieloví spoluvlastníci majú len ideálny podiel - podľa toho si uplatňujú svoje práva a plnia svoje povinnosti. V zásade môžu využívať celúvec, ak sa nedohodnú inak. Právnik to všetko bude vedieť.

no nas spor sa dostal do stadia ze chce vyplatit polovicu domu a chce mi znemoznit pristup do jej takzvanej polky domu a pristup k detom tak mi prosim pomozte ako mam postupovat uz mam dohodnute stretko s pravnikom len co s tym pristupom

nie je urcene co je polovica
Povedz jej, že aj ty jej zabrániš používať svoju polovicu domu, neviem ako ti chce brániť ked jej patrí 1/2 každého cm2 v dome a tebe tiež.

S tým Ti pomôže len právnik, ale ked chce svoju polovičku tak asi by som na tvojom mieste prestala platiť úver, ak je dom založený tak banka si ho vezme, predá. Tebe vyplatí úver a zvyšok rozdelí medzi vás ak dom náhodou získal na hodnote, ak nezískal tak dostane toľko kolko jej patrí ... veľké gulové, síce ty tiež ale lepšie mať veľké kulové ako splácať úver na 1a pol doma ked budeš mať len jeden dom. Ale čo už ked si nepremýšlal hlavou v čase kúpy nehnuteľnosti a neoženil si sa. Bolo by to jednoduhšie keby si bol ženatý.
A navyše určite bude chcieť vyplácať z trhovej ceny nehnuteľnosti. Takže asi fakt by som nevidela iného východiska a prestala by som platiť úver. :cool:

napisem sem co povie pravnik aby sa aj iny poucili ked budu lietat v oblakoch a budu prepisovat majetok na frajerky