Už sa neplatí daň z dedičstva ale daň z príjmov.

prosim Vas, co to znamena?? Ze kazdy z nas bude platit dan zo svojej nadobudnutej ciastky??

Keď zdedíte nehnuteľnosť, od musíte sa prihlásiť na obecnom úrade a od ďalšieho roka budete každý rok platiť daň z nehnuteľnosti - to vám už budú podielať automaticky. Môže tú daň platiť jeden, alebo alikvotnu časť každý spoluvlastník.

Daň z príjmov sa platí pri predaji nehnuteľnosti - 19 % z ceny. Pri predaji nehnuteľností sú niektoré príjmy z tohto predaja oslobodené. Tieto výnimky stanovuje zákon v § 9 zákona 595/2003 Z.z. o dani z príjmu.

Z predaja sú oslobodené napr. príjmy z predaja bytu alebo domu najviac s dvoma bytmi, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt aspoň 2 roky alebo ho vlastnil aspoň 5 rokov. Za podmienky, že nebol zahrnutý v obchodnom majetku aspoň 5 rokov pred predajom nehnuteľnosti, atď.

Vo Vašom prípade je dôležité, či od nadobudnutia bytu Vašou matkou uplynulo do termínu predaja 5 rokov. Ak áno spĺňate podmienku oslobodenia od dane z príjmu (predpokladám, že byt nebol predmetom podnikania). §9 ods. 1 písm c) zákona o dani z príjmov. Ďalšie možnosti oslobodenia sú uvedené v zákone a predchádzajúcom príspevku.
Dovolím si spresniť predchádzajúci príspevok - daň z príjmu (v prípade, že nejde o príjem oslobodený od dane) sa neplatí z ceny získanej za predaj bytu, ale z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú daňovník byt v minulosti nadobudol.

Pri predaji domu nebudete platiť daň z príjmu. Teda znamená to, že daň z predaja už neexistuje a daň z príjmu platiť nebudete.

velmi pekne Vam vsetkym dakujem, uz v tom mam jasno :-)

ahojte, poradíte mi, mama so súrodencami predali dom, v ktorom nikto nebýval, bol po rodičoch, ktorí zomreli. platí sa tam daň?

ahojte, poradíte mi, mama so súrodencami predali dom, v ktorom nikto nebýval, bol po rodičoch, ktorí zomreli. platí sa tam daň?
Ak tam predávajúci nebýval, ani nemal trvalý pobyt, je to zdaniteľný príjem.

nebýval, ani nemal trvalý pobyt, je to dedičstvo po rodičoch.

nebýval, ani nemal trvalý pobyt, je to dedičstvo po rodičoch.
Koľko času prešlo od dedičského konania? Rodičia ako dlho vlastnili danú nehnuteľnosť? Mali tam trvalý pobyt?

rodičia ju vlastnili asi 30 rokov, dedičské konanie bolo ukončené a rodičia tam mali trvalý pobyt.

rodičia ju vlastnili asi 30 rokov, dedičské konanie bolo ukončené a rodičia tam mali trvalý pobyt.
http://www.porada.sk/t67435-predaj-zdedenej-nehnutelnosti.html takže nemali by platiť pri predaji daň z príjmov. Čítaj priložený link.

takže dedičia v priamom rade mi nemali platiť daň?

takže dedičia v priamom rade mi nemali platiť daň?
Presne tak.

Takže, ak tam ako dedičia vôbec nebývali, platí:

Rek zákony 595/2003 Z.z.
(o dani z príjmov )

§ 9
Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

Maji,
a neplatí toto http://www.porada.sk/437703-post2.html


Zákon nie je úplne zrozumiteľný, ale:
1. nakoľko si dedila po matke, jedná sa o dedenie v priamom rade,
2.píšeš, že tam bývala dlho, preto predpokladám , že ho dlho aj vlastnila, teda od doby nadobudnutia do vlastníctva matky do súčasnosti už ubehlo 5 a viac rokov.

Ak je bod č.2 splnený, pri predaji domu je tvoj príjem v zmysle tohto zákona oslobodený.
Niekde som začul, alebo čítal, že stačí splniť podmienku, že poručiteľ mal v tejto nehnuteľnosti 2 roky trv. pobyt, no zo znenia zákona to nie je úplne zrejmé, preto sa tomu nevenujem.

Maji,
a neplatí toto http://www.porada.sk/437703-post2.html

Neviem, či sa má odpovedať áno aleno nie:D

Ak to zdedili deti bez bývania tam, a rodičia (poručitelia) to vlastnili aspoň 5 rokov, platí to hrubé.
Ak by tam už deti pred zdedením trvalo bývali, posudzuje sa podľa písmena a) - či tam bývali 2 roky.

ešte takto, dvaja synovia tam bývali ale tiež zomreli, ale pozostalosti a dedič. konanie už prebehlo.

Tí, čo to idú predávať tam nebývali, ale na oslobodenie to musia zdediť od rodičov (t.j. v priamom rade) - nie od súrodencov!

no veď rodičia tam bývali, zomreli, bratia tam bývali ale nebolo to prepísané na nich, takže keby žili, dedili by všetci rovnako.

Ak deti dedia po rodičoch, je to dedenie v priamom rade. Dôležité je dedičské konanie. Dedili ste po matke. Ak v dome mala matka trvalý pobyt aspoň dva roky pred smrťou, po nadobudnutí dedičstva vy ako jej deti nebudete platiť daň z príjmu za predaj nehnuteľnosti.
Nie je pritom dôležité, ako dlho po dedičskom konaní vlastníte dom vy. Dôležité je to, ako dlho vlastnila dom matka a či tam mala trvalý pobyt.

áno dedili po matke, trvalý pobyt tam mala desaťročia, neviem presne koľko či 30 alebo 40 rokov.

ahojte, poradíte mi, mama so súrodencami predali dom, v ktorom nikto nebýval, bol po rodičoch, ktorí zomreli. platí sa tam daň?
Neplatí sa daň.

ďakujem pekne,zisťujem to lebo mama, mi tvrdí, že musia zaplatiť daň, lebo že im to ten realitný maklér povedal, ale že len nejakú nízku. Tak som sa jej pýtala, čo je to len nejakú nízku. ďakujem