tyggy
24.05.10,16:21
Nie sme SVB bytovka. Správu nám vykonáva správca. Správca nám zvolal schôdzu vlastníkov bytov 5 dní dopredu, pozvánka bola doručená každému vlastníkovi osobne. Avšak počas 5 dňovej lehoty, si zástupcovia vlastníkov rozhodli zmeniť body schôdze a nahádzali vlastníkom do schránok nový program schôdze, bez toho, aby na túto skutočnosť upozornili správcu.
Je to podľa Vás OK?
Je to podľa Vás OK?
Mária27
24.05.10,15:00
Zmena programu sa môže odhlasovať na schôdzi.
verkaz
24.05.10,16:33
Nemuseli ste informovať správcu ani hádzať nový program do schránok. Stačí na začiatku schôdze túto dplniť o body, ktoré chcete prejednávať a dať to odsúhlasiť, tak ako je v čl. 2.
sito
25.05.10,20:27
Nie sme SVB bytovka. Správu nám vykonáva správca. Správca nám zvolal schôdzu vlastníkov bytov 5 dní dopredu, pozvánka bola doručená každému vlastníkovi osobne. Avšak počas 5 dňovej lehoty, si zástupcovia vlastníkov rozhodli zmeniť body schôdze a nahádzali vlastníkom do schránok nový program schôdze, bez toho, aby na túto skutočnosť upozornili správcu.
Je to podľa Vás OK?
Ak sa nikto nesťažuje, nepožiada súd, aby o veci rozhodol. tak je to OK. Ak áno, môže to byť KO. Tiež podľa toho koľko bytov je v osobnom vlastníctve a koľko vlastní prípadne správca?
182/1993, § 8b, odsek 2, písmeno g
(2) Pri správe domu je správca povinný
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
§ 11a
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie správca alebo rada do 15 dní od doručenia žiadosti. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom sa doručuje aj správcovi alebo predsedovi, ak má schôdza vlastníkov alebo zhromaždenie rozhodovať o úlohách pre správcu alebo predsedu.
§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov. Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.
Pokiaľ sa schôdza konala v termíne určenom správcom, nemohlo a ani nebolo dodržané znenie druhej vety v odseku 1. Je to v rozpore so zákonom. Ak sa niekto obráti na súd, je predpoklad, že vyhlási schôdzu za neplatnú. Bol tu uvedený taký prípad. Súčasťou oznamu býva zvyčajne aj Program schôdze, aby sa vlastníci mohli pripraviť na rozhodovanie.
Je to podľa Vás OK?
Ak sa nikto nesťažuje, nepožiada súd, aby o veci rozhodol. tak je to OK. Ak áno, môže to byť KO. Tiež podľa toho koľko bytov je v osobnom vlastníctve a koľko vlastní prípadne správca?
182/1993, § 8b, odsek 2, písmeno g
(2) Pri správe domu je správca povinný
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
§ 11a
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie správca alebo rada do 15 dní od doručenia žiadosti. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom sa doručuje aj správcovi alebo predsedovi, ak má schôdza vlastníkov alebo zhromaždenie rozhodovať o úlohách pre správcu alebo predsedu.
§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov. Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.
Pokiaľ sa schôdza konala v termíne určenom správcom, nemohlo a ani nebolo dodržané znenie druhej vety v odseku 1. Je to v rozpore so zákonom. Ak sa niekto obráti na súd, je predpoklad, že vyhlási schôdzu za neplatnú. Bol tu uvedený taký prípad. Súčasťou oznamu býva zvyčajne aj Program schôdze, aby sa vlastníci mohli pripraviť na rozhodovanie.