belunka
27.05.10,07:01
Dobry deň rodičia sa rozviedli pred 9 rokmi. Spolu vlastnili dom, ktorý bol v BSM. Po rozvode neprebehlo majetkové vysporiadanie. Predpokladám, že dom po 3 rokoch od rozvodu rodičov už nepatrí do BSM, ale zmenu na katastri sme nerobili, tam dom figuruje stále na obidvoch rodičov ako 1/1. Teraz by sme chceli previesť časť domu, ktorú vlastní otec na brata, ktorý má v dome trvalý pobyt(sme 2 súrodenci). Otec aj matka s tým súhlasia, ale ani jeden nesúhlasí s tým, aby najprv previedli svoju časť na bývalého partnera.
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.
Xanti
27.05.10,05:03
Dobry deň rodičia sa rozviedli pred 9 rokmi. Spolu vlastnili dom, ktorý bol v BSM. Po rozvode neprebehlo majetkové vysporiadanie. Predpokladám, že dom po 3 rokoch od rozvodu rodičov už nepatrí do BSM, ale zmenu na katastri sme nerobili, tam dom figuruje stále na obidvoch rodičov ako 1/1. Teraz by sme chceli previesť časť domu, ktorú vlastní otec na brata, ktorý má v dome trvalý pobyt(sme 2 súrodenci). Otec aj matka s tým súhlasia, ale ani jeden nesúhlasí s tým, aby najprv previedli svoju časť na bývalého partnera. a prečo by mali prevádzať dom na jedného znich?
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.Treba dať na katastry doporiadku vklady, návrh na zmenu v LV. Ked majetok nevysporiadali do 3 rokov od rozvodu, tak každému z nich patrí 1/2.
Len to treba uviesť na pravú mieru na katastry a otec kludne môže synovi darovať svoju polovicu domu.
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.Treba dať na katastry doporiadku vklady, návrh na zmenu v LV. Ked majetok nevysporiadali do 3 rokov od rozvodu, tak každému z nich patrí 1/2.
Len to treba uviesť na pravú mieru na katastry a otec kludne môže synovi darovať svoju polovicu domu.
belunka
27.05.10,05:10
a ako sa ta zmena zrealizuje? stačí poslať na kataster rozsudok o rozvode?
treba teda zapis v katastri realizovať na dvakrát? nedá sa to v jednom kroku?
treba teda zapis v katastri realizovať na dvakrát? nedá sa to v jednom kroku?
Xanti
27.05.10,05:31
zdroj : http://portal.gov.sk/Portal/sk/Default.aspx?CatID=41&etype=2&aid=738
Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.
Správa katastra rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, správa katastra rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní. Správa katastra môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení správneho poplatku do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.
A aj tu sú zaujímavé info http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/Main/TArticles.ascx&phContent=~/Main/ArticleShow.ascx&ArtID=6305&LngID=0
Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.
Správa katastra rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, správa katastra rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní. Správa katastra môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení správneho poplatku do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.
A aj tu sú zaujímavé info http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?Template=~/Main/TArticles.ascx&phContent=~/Main/ArticleShow.ascx&ArtID=6305&LngID=0
belunka
27.05.10,05:41
xanti, prepac, ze sa tak pytam, ale nemam s tym skusenosti.
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastnia
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastnia
Xanti
27.05.10,05:47
xanti, prepac, ze sa tak pytam, ale nemam s tym skusenosti.
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastniaNo neviem či to tak pôjde,
rodičia mali tiež nejaké lehoty na vysporiadanie.
Tu nájdeš vzor http://www.epi.sk/Main/ArticleImages/ikona-doc.pngNávrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností – vzor (http://www.epi.sk/Main/ArticleImages/navrh-na-vklad-vlastnickeho-prava-do-kn.doc)
hádam sa nájde niekto zbehlejší kto Ti v tom poradí.
Alebo zavolaj priamo na kataster, a opýtaj sa ich. Lebo podľa mňa viac krokov naraz sa nebude dať urobiť, ale môžem sa mýliť.
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastniaNo neviem či to tak pôjde,
rodičia mali tiež nejaké lehoty na vysporiadanie.
Tu nájdeš vzor http://www.epi.sk/Main/ArticleImages/ikona-doc.pngNávrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností – vzor (http://www.epi.sk/Main/ArticleImages/navrh-na-vklad-vlastnickeho-prava-do-kn.doc)
hádam sa nájde niekto zbehlejší kto Ti v tom poradí.
Alebo zavolaj priamo na kataster, a opýtaj sa ich. Lebo podľa mňa viac krokov naraz sa nebude dať urobiť, ale môžem sa mýliť.
doktor23
27.05.10,05:53
Je potrebné spraviť darovaciu alebo kúpnu zmluvu, podľa toho, či ide o odplatný alebo bezodplatný prevod. V texte sa bude citovať právoplatný rozsudok a príslušné ustanovenie Občianskeho zákonníka, na základe ktorého sú rodičia vlastníkmi v polovici. Nie je to veľký problém.
belunka
27.05.10,05:53
dik!
belunka
27.05.10,07:42
Je potrebné spraviť darovaciu alebo kúpnu zmluvu, podľa toho, či ide o odplatný alebo bezodplatný prevod. V texte sa bude citovať právoplatný rozsudok a príslušné ustanovenie Občianskeho zákonníka, na základe ktorého sú rodičia vlastníkmi v polovici. Nie je to veľký problém.
takze staci darovacia zmluva, pravoplatny rozsudok o rozvode, a moze sa podat navrh na vklad do katastra na prepis otcovej casti?
takze staci darovacia zmluva, pravoplatny rozsudok o rozvode, a moze sa podat navrh na vklad do katastra na prepis otcovej casti?
milláčikk
27.05.10,10:12
takze staci darovacia zmluva, pravoplatny rozsudok o rozvode, a moze sa podat navrh na vklad do katastra na prepis otcovej casti?
xanti, prepac, ze sa tak pytam, ale nemam s tym skusenosti.
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastnia
Dobry deň rodičia sa rozviedli pred 9 rokmi. Spolu vlastnili dom, ktorý bol v BSM. Po rozvode neprebehlo majetkové vysporiadanie. Predpokladám, že dom po 3 rokoch od rozvodu rodičov už nepatrí do BSM, ale zmenu na katastri sme nerobili, tam dom figuruje stále na obidvoch rodičov ako 1/1. Teraz by sme chceli previesť časť domu, ktorú vlastní otec na brata, ktorý má v dome trvalý pobyt(sme 2 súrodenci). Otec aj matka s tým súhlasia, ale ani jeden nesúhlasí s tým, aby najprv previedli svoju časť na bývalého partnera.
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.
Darovať MUSÍ (teda ak CHCE :D ) otec (vlastník).
xanti, prepac, ze sa tak pytam, ale nemam s tym skusenosti.
da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastnia
Dobry deň rodičia sa rozviedli pred 9 rokmi. Spolu vlastnili dom, ktorý bol v BSM. Po rozvode neprebehlo majetkové vysporiadanie. Predpokladám, že dom po 3 rokoch od rozvodu rodičov už nepatrí do BSM, ale zmenu na katastri sme nerobili, tam dom figuruje stále na obidvoch rodičov ako 1/1. Teraz by sme chceli previesť časť domu, ktorú vlastní otec na brata, ktorý má v dome trvalý pobyt(sme 2 súrodenci). Otec aj matka s tým súhlasia, ale ani jeden nesúhlasí s tým, aby najprv previedli svoju časť na bývalého partnera.
Ako najjednoduchšie zrealizovať prevod polovice domu z otca priamo na brata? Druhá polovica by zostala matke, ktorá tiež v dome býva.
Ďakujem.
Darovať MUSÍ (teda ak CHCE :D ) otec (vlastník).
Mária27
27.05.10,10:28
takze staci darovacia zmluva, pravoplatny rozsudok o rozvode, a moze sa podat navrh na vklad do katastra na prepis otcovej casti?
V tomto prípade sa nebude vykonávať vklad, ale na základe overenej kópie rozhodnutia súdu o rozvode (verejná listina) sa záznamom sa zaznačí nový stav = že vzniklo podielové spoluvlastníctvo bývalých manželov po troch rokoch od rozvodu, nakolľko k vyporiadaniu BSM nedošlo. Navrhovateľom bude otec ako jeden z účastníkov. Darovaciu listinu na svoj podiel ti dá zavkladovať potom.
Katastrálny zákon (162/1995), § 35:
(2) Návrh na vykonanie záznamu sa musí podať písomne a musí obsahovať
a) meno (obchodný názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) navrhovateľa,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, d) označenie príloh.
V tomto prípade sa nebude vykonávať vklad, ale na základe overenej kópie rozhodnutia súdu o rozvode (verejná listina) sa záznamom sa zaznačí nový stav = že vzniklo podielové spoluvlastníctvo bývalých manželov po troch rokoch od rozvodu, nakolľko k vyporiadaniu BSM nedošlo. Navrhovateľom bude otec ako jeden z účastníkov. Darovaciu listinu na svoj podiel ti dá zavkladovať potom.
Katastrálny zákon (162/1995), § 35:
(2) Návrh na vykonanie záznamu sa musí podať písomne a musí obsahovať
a) meno (obchodný názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) navrhovateľa,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, d) označenie príloh.
doktor23
27.05.10,10:55
Súhlasím s *****, ale dá sa to spraviť aj v jednom kroku, zároveň so zmluvou.
edit2: vyjadroval som súhlas a navrhol rýchlejšie riešenie
edit2: vyjadroval som súhlas a navrhol rýchlejšie riešenie
Mária27
27.05.10,13:56
Etiketa
10. Porada slúži na to, aby sme si vzájomne poradili. V prípade, že mám iný názor, vyjadrím ho bez toho, aby som robil narážky na iného člena.
10. Porada slúži na to, aby sme si vzájomne poradili. V prípade, že mám iný názor, vyjadrím ho bez toho, aby som robil narážky na iného člena.