Na prislusnu spravu katastra musis podat navrh na vklad a dve vyhotovenia kupnej zmluvy, pricom podpis predavajuceho na zmluve musi byt uradne osvedceny /jednoduchsie a lacnejsie je to na matrike/.
Navrh na vklad si vyhotov dvakrat a jedno vyhotovenie si daj potvrdit pri podani navrhu na sprave katastra. Spravny poplatok je 66 EUR, ale katastralny zakon umoznuje v sucasnosti podanie oznamenia o zamyslanom navrhu na vklad, toto oznamenie o zamyslanom návrhu na vklad nie je povinne (ak ho úcastnik poda, treba ho obligatorne len doloziť k navrhu na vklad, ak sa podava v papierovej podobe), podava ho ucastnik zmluvy, zvacsa ten kto podava aj samotny navrh na vklad a podava sa vyhradne cez formular na katasterportali
-formular na zamyslany navrh na vklad ma 5 alebo 6 casti a je trochu zdlhavy, ale ak je súladny s údajmi v zmluve znamena znizenie spravneho poplatku za navrh na vklad o 15 eur (po vyplnení na stranke treba formular zaslať na prislusnu spravu katastra-export a vytlacit si ho a podpisany doloziť k navrhu na vklad v papierovej podobe)
- navrh na vklad treba podat najneskor do 90 dni od exportu oznamenia na spravu katastra
A nie, v sucasnosti uz nie je potrebny znalecky posudok.

Dakujem, ta moznost cez oznamenie o zamyslanom navrhu je zaujimava, prstudujem si to na portali katastra.
Este dve otazocky....1.Ked bude kupnopredaj.zmluva notarsky overena a bude v nej uvedene, ze navrh na vklad nehnutel.si zabezpeci kupujuci(teda ja), nepotrebujem este nejake splnomocnenie od predavajuceho, ktore by vyzadovali na sprave katastra?
2.Najdem tu niekde vzor navrhu na vklad do katastra?

nie, ziadne splnomocnenie sa nevyzaduje, navrh na vklad moze podat ktorykolvek ucastnik pravneho ukonu, ktorym sa prevadza nehnutelnost.
Vzor navrhu sa urcite da najst niekde na nete, ale nie je to ziadna veda, staci splnit nalezitosti specifikovane v katastralnom zakone -
§ 30


(1) Účastníkom konania o povolení vkladu je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (ďalej len "účastník konania").

(2) Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania.

(3) Pred podaním návrhu na vklad môžu účastníci konania alebo oprávnená osoba podľa osobitného predpisu podať oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlačiva, ktoré sa zverejní na internetovej stránke úradu. Oznámenie sa zašle elektronicky na príslušnú správu katastra. Ak do 90 dní od doručenia oznámenia účastník konania nepodá návrh na vklad, oznámenie správa katastra vymaže z evidencie.

(4) Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje
a) meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o účastníka konania fyzickú osobu; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o účastníka konania právnickú osobu,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony.

(5) Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami sú:
a) verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
b) identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
c) geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
d) dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje podľa § 42 ods. 3,
e) oznámenie podľa odseku 3 v papierovej podobe.

(6) Správa katastra na návrhu na vklad vyznačí dátum, hodinu a minútu doručenia návrhu na vklad.

Mam este jednu situaciu....Nehnutelnost, ktora je predmentom kupnopredaj.zmluvy je na liste vlastnictva (LVč.1)vo vlastnictve mojej matky(ta dom predava teda mne).Dom lezi na parcele(LV č.2), kt. ale vlastni spolu so starou mamou(, ktora ma v dome dozivotne pravo(vecne bremeno).Je nutne do zmluvy zapisat aj skutocnost ze parcela na ktorej stoji dom je v spoluvlastnictve matky a starej matky....ale staci do zmluvy zapisat len skutocnosti z LV č.1? Aby sprava katastra nasledne nezamietla navrh na vklad z dovodu pravnej neuplnosti zmluvy

je to narocne takto na dialku, chapem to tak, ze dom je vo vlastnictve matky, ale pozemok, na ktorom stoji je v spoluvlastnictve matky a starej matky, prisom stara matka ma vecne bremeno dozivotneho uzivania domu? Je to zvlastna situacia......, dobre by v takom pripade bolo poriesit to vsetko, t.j. previest na vas ako dom tak aj pozemok, aby neboli v buducnosti problemy. V takom pripade je potrebne v zmluve vsetko rozpisat, ucastnikom bude aj stara mama. Mozno by bolo jednoduchsie nechat to spisat advokatovi, alebo notarovi, tak odpadnu aj naklady na overovanie podpisov a sprava katastra to zapise bez rozsiahleho preskumavania.

hmm, toho sme sa chceli vyvarovat...kezde je to len tzv.prevedenie nehnutelnosti medzi rodinou, tak ze sa zaobideme bez advokata a zbytocnych poplatkou za ich sluzby...jednoduchsie by to bolo riesit darovacou zmluvou,ale kupnopredaj.zmluvu robime len z jedineho dovodu, ze bude v buducnosti sluzit ako doklad pre PSS, na vydokladovanie pouzitia staveb.uveru(vecne bremeno na nehnutelnosti nie je prekazkou).....Takze to asi nakoniec budeme musiet riesit cez advokata.:-( ale dakujem za cenne rady.

Dobry den,
chcem odkupit 1/3 spoluvlastnicky podiel na rodicovskom dome a pozemku od sestry, otazka je, ci potrebujem ku vkladu do katastra nehnutelnosti aj geometricky plan, pripadne iny doklad, alebo staci 5x kupna zmluva? Je potrebne davat original zmluvy na danovy urad?
A este jedna otazka, chcem sestre darovat 1/3 podielu na mojom podielovom vlastnictve urbarskeho pozemku, ale znamy mal upozornit, ze kataster to nemusi povolit, pretoze ide o drobenie podielov na urbarsky pozemok. Aka je tu pravna uprava, da sa to nejak obist?