Dobry den.

Zase ja a zase problem :(. Chcem sa tentokrat len opytat. Nas predseda spolocenstva si chce spravit skolenie "manazer spravy budov". Udajne je to uz povinne, ak chce sefovat bytovke. Ale to je nepodstatne. Podstatne je to, ze si chce skolenie, ktore stoji udane okolo 800 EUR zaplatit z fondu oprav. Moze si to dovolit?

Dakujem

Ťažko, aj to sotva:) (ak len nekašle na pravidlá hospodárenia podľa zákona).

Dakujem za odpoved. Som rad, ze sa to nesmie. Na zaciatku som zabudol doplnit ako sme na to prisli. V schranke sme mali oznam, na ktorom bolo, ze si chce spravit ten kurz a chce si ho zaplatit z fondu oprav. Chce ho vraj zaplatit pre to, lebo suvisi s pracou, ktoru musi vykonavat. Boli tam moznosti "ano suhlasim" a "nie nesuhlasim". Cize taka skryta anketa. Predpokladam, ze susedia dochodcovia mu to povolia. Moze si ho zaplatit po tom z FO ak mu to odklepne vacsina? Ak nie mozem vediet aspon cislo zakona, o ktory by sme sa mohli potom na schodzi opriet. Staci len to cislo. Ja by som si ho uz nastudoval.

Dakujem

Dakujem za odpoved. Som rad, ze sa to nesmie. Na zaciatku som zabudol doplnit ako sme na to prisli. V schranke sme mali oznam, na ktorom bolo, ze si chce spravit ten kurz a chce si ho zaplatit z fondu oprav. Chce ho vraj zaplatit pre to, lebo suvisi s pracou, ktoru musi vykonavat. Boli tam moznosti "ano suhlasim" a "nie nesuhlasim". Cize taka skryta anketa. Predpokladam, ze susedia dochodcovia mu to povolia. Moze si ho zaplatit po tom z FO ak mu to odklepne vacsina? Ak nie mozem vediet aspon cislo zakona, o ktory by sme sa mohli potom na schodzi opriet. Staci len to cislo. Ja by som si ho uz nastudoval.

Dakujem

Ale môže so súhlasom vlastníkov môže všetko! Ale je aj poistka, ak čo len jeden nesúhlasí, môže požiadať súd, aby rozhodol.

Zákon 182/1993, § 14.

Dakujem.

No uvidime ako to dopadne. Ja si tiez myslim, ze by si to nemal zaplatit. Vsak fond oprav by mal sluzit na uplne ine veci. Vysledok sa dozviem az na bytovej schodzi. Uvidime ako dopadne "anketa". Uz sa neviem dockat, kedy bude schodza a vyuctovania. Dufam, ze nie ako po minule roky koncom juna :-(((

Zeli upravila som svoj príspevok, lebo prvé ma napadlo v žiadnom prípade, ....ale.....
uvedomila som si, že ja som SZČO a všetky tieto náklady si znášam sama. Lenže v prípade Vášho predsedu je množné, že si chce takto pomôcť, lebo asi to nerobí ako hlavnú činnosť...Možno, že ak mu to neschválite , tak sa Vám na to vykašle.Ale jedno je isté-zatiaľ to povinné nie je. Niečo sa len šepká. Tak prepáč, že som ťa trošku pomýlila. Ale ten kurz je vééééľmi drahý , myslím, že budú aj oveľa lacnejšie.

Tak, tak Slávka. Štátni úradníci a úradníci si vždy vymyslia nejakú kokosovinu, aby s prostého ľudu vytiahli peniaze. V krajnom prípade navrhnú, že toaletný papier môžeme používať len s ich súhlasom a za poplatok. Alebo že by nám oni ... to hádam nie, ...

Isto dostáva nejakú almužnu, s tej by mohol a potom by si mohol žiadať viac za odborne vykonanú prácu. Možno by to vo vlastníkov vyvolalo odporné stanovisko a odvolali by ho, ak majú po ruke iného. ;)

Dakujem.

No uvidime ako to dopadne. Ja si tiez myslim, ze by si to nemal zaplatit. Vsak fond oprav by mal sluzit na uplne ine veci. Vysledok sa dozviem az na bytovej schodzi. Uvidime ako dopadne "anketa". Uz sa neviem dockat, kedy bude schodza a vyuctovania. Dufam, ze nie ako po minule roky koncom juna :-(((
Ak vám váš predseda "ako po iné roky" ešte nedal vyúčtovanie, porušuje zákon. § 7b ods. 3 alebo 2? „(2) Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Ak spoločenstvo končí svoju činnosť, je povinné 30 dní pred jej skončením, najneskôr v deň skončenia činnosti, predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti týkajúcej sadomu a odovzdať všetky písomné materiály, ktoré súvisia so správou domu vrátane vyúčtovania použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia novému
správcovi. Zároveň je povinné previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke na nový účet domu zriadený v banke novým správcom.“.

Toto je z novely zákona o vlastníctve bytov.

A pozor na termín!
Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak savlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.“.

A ešte si treba pozrieť, na čo presne slúži fond prevádzky, údržby a opráv.

Sorry Kvaka, ale toto sa rieši úplne v iných témach ;) a je tu toho dosť...:)
Máš pravdu, ale odpovedala som nepriamo na otázky zeli. Aj ja mám nejaké skúsenosti z tejto oblasti. Ak ich predseda chce zaplatiť školenie, a oni to nechcú, nech sa pozrie, či je to vôbec možné z tohoto fondu. A ak urobia písomné hlasovanie o tom, či schváliť alebo neschváliť, tak som pripomenula krátku lehotu na podanie na súd v prípade nesúhlasu.
Okrem toho zeli napísal Uz sa neviem dockat, kedy bude schodza a vyuctovania. Dufam, ze nie ako po minule roky koncom juna :-(((. Preto som ten odsek z § 7b citovala, je z novely účinnej od 1.4.2010.
Ale ospravedlňujem sa, nechcela som písať mimo témy.

Manažera správy budov sa oplatí urobiť tomu, kto to bude vykonávať ako svoje zamestnanie. Pokial to bude robiť len pre svoje spoločenstvo, tak úplne stačia školenia poriadané regionálnym združením SVB. V žiadnom prípade by takýto kurz nemal byť hradený z FO. Toto by sa čiastočne mohlo hradiť z poplatku za správu. Mne velmi ponáha porada. Škoda , že som ju neobjavila skorej ale aj za tú dobu, čo ju navštevujem v čom som si neveda rady, tak som sa tu dozvedela.

Vdaka za radu. Chcem sa opytat este toto: niekolky obyvatelia v bytovke sme sa zhodli na tom, ze by sme mali zaujem o profesionalneho spravcu. Chcem sa vas opytat kolko EUR priblizne taky spravca rocne stoji??? Nechceme aby si toto skolenie robil nas predseda. Radsej by sme boli za profesionala, no na porade chceme naznacit, aby sme sa zamysleli nad takouto moznostou, no chceli by sme vediet este sumu, ktoru mame na porade povedat. Suma sa pohybuje v stovkach, alebo tisicoch EUR rocne?

PS: dnes sa nam konecne objavil oznam o rocnom vyuctovani: 17. juna 2010. Krasa vsak? :-)

Doteraz sme platili 660 EUR rocne. Co sa tyka otazky nevie. Naozaj neviem. Preto som sa pytal. Nechcem sumu podhodnotit, alebo nadhodnotit. Nechcem to vediet presne. Staci napisat, ze napriklad rocne to vychadza napriklad 1000 EUR. Fakt neviem.

660 EUR bolo za celu bytovku na rok. Predseda berie 330 EUR/rok, dvaja podpredsedovia po 165 EUR. My mame v bytovke 27 bytov. Cize ak je od 5 EUR byt/mesiac = 60 EUR rocne na byt * 27 bytov = 1620 EUR rocne a viac. Toto som potreboval vediet. Potreboval som vediet celkovu sumu za rok kvoli dochodcom. Lebo ich najviac zaujima ta suma, nie suma na byt/mesiac. :-) Vdaka

My ako spoločenstvo platíme 3,65 Eur mesačne za byt. Správcovskej orgamizácii sa platí od 6 do 7,50 Eur. Kto Vám robí účtovníctvo ? Určite predseda. Prečo máte podpredsedov ? A čo členovia rady ?

U profesionála.

Ročne, ja za správu 66,72 €, krát 42 bytov je 2 802,24 €.
Zástupcovia vlastníkov, ja 7,92 €, 42 bytov je 332,64 €.
Spolu 3 134,88 €.

Na byt 74,64 €. Mesačne 6,22 €.

Tak ako píše Slávka.


660 € celý dom? jeden byt? Však to je určené v mesačnom predpise a pohybuje sa to od 5 do ???? €/byt....To nerieš ako ročný poplatok. Stanovuje sa to ako mesačný poplatok za byt.
ale záleží aj na počte bytov. Je iné platiž v dome, kde je 100 bytov a iné v dome kde je 6 bytov...Mnohí správcovia sa pri cene rozhodujú aj podľa počtu bytov...

Poplatok za správu domu pri väčšom množstve bytov vyvoláva v ľuďoch závisť, pri menšom počte bytov, nezáujem o spravovanie. Ale ktosi to robiť musí, žeby sadarmo! Alebo, že by ešte vlastníkov vyplácal za možnosť zabávať sa správou domu.

Ja navrhujem minimálne 7,5 €, keď som to povedala pred hosťom z Anglicka, ktorá bola na odovzdávaní certifikátov , ktoré už mám ;)...tá pani lektorka len zalomila rukami, že "preboha to tak mááálo? , to ako zvládate?"

Slávka, pochvál sa. Isto to chce oceľové nervy. A ešte? ;)

U nás náklady za jeden byt:
4,98 € správcovi, ročne 59,76 € krát 81 bytov =4840,56€
Máme tri vchody a troch zástupcov vlastníkov bytov.
odmena jednému ZVBaNB 1,33 € za byt, ročne 15,96 € krát 27 bytov 430,92.
Na byt ročne 75,72 €, mesačne 6,31 €.

Jasne, že sa pochvalim, skromnosť je síce pekná vlastnosť, ale ja som rada, že som prednášky absolvovala a mám oprávnenie, ktoré ma posúva zase o niečo ďalej a tým dúfam aj dôvera vlastníkov v domoch o ktoré sa starám ;)

Takže, oceľové nervy, papier. A vlastníci.

Ja navrhujem minimálne 7,5 €, ja to robím ale profesionálne a platím si sama všetky výdavky, telefony, kanceláriu, odvody,internet, kancel.potreby , kurzy, školenia...atď, atď...iné je to ak to robí niekto len tak, aby to vôbec niekto robil...
keď som to povedala pred hosťom z Anglicka, ktorá bola na odovzdávaní certifikátov , ktoré už mám ;)...tá pani lektorka len zalomila rukami, že "preboha to tak mááálo? , to ako zvládate?"
Ale je to dom od domu iné a samozrejme tie časy , keď sa všetko robilo zadarmo sú už dávno preč...chvalabohu, lebo aj domy začínajú vyzerať inak.A pevne verím, že táto práca dostane konečne štatút dôležitej a zaplatenej práce.


mimotemy
Slávka.

A vieš, že toto hovoria aj učiteľky?
(včetne mojej :D:D )

Jasne, že sa pochvalim, skromnosť je síce pekná vlastnosť, ale ja som rada, že som prednášky absolvovala a mám oprávnenie, ktoré ma posúva zase o niečo ďalej a tým dúfam aj dôvera vlastníkov v domoch o ktoré sa starám ;)


si na skopčil skôr ako som tam dopísala, že to nie je len tak pre nič...a čo všetko treba platiť...;)

Si začiernila:).

(dúfam, že sa nehambíš :D )

to hej, ale veľakrát aj dobrý pocit, že sú ľudia spokojní a panelaky sa menia ku krajšiemu :),
ja nepištím, ja mám tu prácu rada :D

A to už je dôsledok! Dobrý pocit z dobre vykonanej práce.

Ako to bolo? "Pišťať budú lazníčky". :) :D:D:D

Držím ti palce aj všetky prsty nech sa Ti darí a hlavne nech Ťa to baví.

Nie nehanbím, kto ma pozná osobne /vrátane teba:)/ píše sa vrátane, nie včetne, kde máš pani učiteľku? :D...ten vie čitať aj pod začiernením a ostatní si môžu len domyslieť :D...v kancelárií to mám na stene nezačiernené...ľudia na Slovensku nezvyknú tlieskať za úspech, tu majú radosť ak sa ti nedarí...však vieš:D

Na konzerve sa s najakou gramatikou NEZAOBERUJÚ :D:D:D:D .

Slávka mňa nejaký jazykospytci netankujú:).

PS
Moje včetne je od toho, že viem čítať aj vyčítať (teda jej z tváre, že by bola rada ohodnotená "normálne" = priemerne (podľa ŠÚ) ) , aj keď jej to občas vyčítam (že si berie toľko nadčasov) - ale to iba keď je vyčítam ( z tváre únavu).

Vážim si aj prácu učiteľov, ale ich zriedka hľadá doma v byte nonstop 24 h denne a ja nemám prázdniny 100 dní v roku :D...neber to vážne , aj ja som učiteľka ...svojim spôsobom :D

Nezáviď :D:D:D:D:D.
Ono je to vyvážené jej (blbou ) poctivosťou a tým, že už na prijímačkách nevyberajú, ale MUSIA brať všetko, čo sa prihlási :).

PS
Ale máš pravdu - ona a veľa ďalších povolaní NEVEDIA, ako to chodí v "normálnom" živote (napr. aj v správcovstve / výrobných firmách / službách ), kde nie je ŽIADNA ochranná bublina.
Kde to ide naplno a naostro :D:D:D.

Nie nehanbím, kto ma pozná osobne /vrátane teba:)/ píše sa vrátane, nie včetne, kde máš pani učiteľku? :D...ten vie čitať aj pod začiernením a ostatní si môžu len domyslieť :D...v kancelárií to mám na stene nezačiernené...ľudia na Slovensku nezvyknú tlieskať za úspech, tu majú radosť ak sa ti nedarí...však vieš:D

Vrátane sa píše, keď so mnou rátaš / včítane, keď ma máš prečítaného:) (a nerátaš so mnou :D:D:D )

Držím ti palce aj všetky prsty nech sa Ti darí a hlavne nech Ťa to baví.

Vieročka ďakujem aj ja tebe prajem to isté a ešte viac, lebo ty to robíš velakrát z dobrej vôle a za slabé ohodnotenie, ako veľa, veľa iných, ktorým vzdávam poklonu ;)

Vieročka ďakujem aj ja tebe prajem to isté a ešte viac, lebo ty to robíš velakrát z dobrej vôle a za slabé ohodnotenie, ako veľa, veľa iných, ktorým vzdávam poklonu ;)
To je pravda, veľa ľudí to takto robí. U nás sa napr. ZVBaNB neplatilo nikdy nič, tie platby u nás začali až od roku 2009, je to 27 bytov krát 1,33€. Bývame tu 38 rokov, správcu, iného ako bytový podnik, máme trinásty rok. Manžel bol najprv roky domový dôverník, trinásty rok je ZVBaNB, ale vždy to bolo skutočne zadarmo. Každý to bral ako samozrejmosť, všetko vybavil, sám vedel veľa vecí v dome opraviť, veľakrát pomohol s opravami aj v byte u tých najstarších. Až raz. Na jednej domovej schôdzi po slovnej potýčke s nejakým novým vlastníkom bytu manžel ponúkol svoju funkciu. Po otázke dotyčného, čo za to? dal manžel odpoveď "nič". Vtedy ľudia pochopili, o čom to je, niekto navrhol takúto odmenu za byt, ale nikto nesúhlasil s tým, aby to manžel vzdal. No tak bojujeme ďalej. Keďže máme veľmi neschopného správcu, tak veľa vecí riešime aj za neho.

To je pravda, veľa ľudí to takto robí. U nás sa napr. ZVBaNB neplatilo nikdy nič, tie platby u nás začali až od roku 2009, je to 27 bytov krát 1,33€. Bývame tu 38 rokov, správcu, iného ako bytový podnik, máme trinásty rok. Manžel bol najprv roky domový dôverník, trinásty rok je ZVBaNB, ale vždy to bolo skutočne zadarmo. Každý to bral ako samozrejmosť, všetko vybavil, sám vedel veľa vecí v dome opraviť, veľakrát pomohol s opravami aj v byte u tých najstarších. Až raz. Na jednej domovej schôdzi po slovnej potýčke s nejakým novým vlastníkom bytu manžel ponúkol svoju funkciu. Po otázke dotyčného, čo za to? dal manžel odpoveď "nič". Vtedy ľudia pochopili, o čom to je, niekto navrhol takúto odmenu za byt, ale nikto nesúhlasil s tým, aby to manžel vzdal. No tak bojujeme ďalej. Keďže máme veľmi neschopného správcu, tak veľa vecí riešime aj za neho.

no vidíš, už sa to aj mne stalo, chcela som kliknúť užitočné a klikla som vedľa, až teraz to vidím...tak patrí ti "UŽITOČNÉ";)
lebo na tom skutočne nie je nič zábavné...už som to skusila nahlásiť moderátorke.:o

no vidíš, už sa to aj mne stalo, chcela som kliknúť užitočné a klikla som vedľa, až teraz to vidím...tak patrí ti "UŽITOČNÉ";)

:):):)

Vážim si aj prácu učiteľov, ale ich zriedka hľadá doma v byte nonstop 24 h denne a ja nemám prázdniny 100 dní v roku :D...neber to vážne , aj ja som učiteľka ...svojim spôsobom :D
Tých 100 dní si Slávka trocha prehnala. Majú 8 týždňov v lete a ostatné volna a prázdniny čo majú žiaci si musia nadrobiť inými akciami alebo trebárs zastupovaním za neprítomných bez nároku na odmenu.
Viem o čom hovorím,mám ich v rodine niekoľko a starostlivosť o náš dom je proti ich práci malina.

Tých 100 dní si Slávka trocha prehnala. Majú 8 týždňov v lete a ostatné volna a prázdniny čo majú žiaci si musia nadrobiť inými akciami alebo trebárs zastupovaním za neprítomných bez nároku na odmenu.
Viem o čom hovorím,mám ich v rodine niekoľko a starostlivosť o náš dom je proti ich práci malina.

Jarko, všimni si, že som za tým napísala ...neber to vážne.. to všetci okolo si myslia:), tak som to tak myslela...ani našu prácu mnohí nepoznajú a myslia si je je to rozprávka :D

no vidíš, už sa to aj mne stalo, chcela som kliknúť užitočné a klikla som vedľa, až teraz to vidím...tak patrí ti "UŽITOČNÉ";)
lebo na tom skutočne nie je nič zábavné...už som to skusila nahlásiť moderátorke.:o

Slávka, Ty sa vieš zabávať!?

Prosím, Vás na aký účet mám účtovať školenie zamestnanca. Díky