magda26
20.06.10,13:47
Dobry den
Prosim o radu ako je to s predajom domu kde su dvaja majitelia a na dome je hypoteka.
Ide o to ze jeden majitel domu sa vyhraza tomu druhemu je dom preda. Dany dom ma dvoch vlastnikov a kazdy ma polovicku domu. Chcem sa opytat ci moze predat dom jeden vlastnik alebo potrebuje na to suhlas aj toho druheho. A pokial ho chce predat tak ci moze len tu svoju cast alebo cely dom.
Prosim o radu ako je to s predajom domu kde su dvaja majitelia a na dome je hypoteka.
Ide o to ze jeden majitel domu sa vyhraza tomu druhemu je dom preda. Dany dom ma dvoch vlastnikov a kazdy ma polovicku domu. Chcem sa opytat ci moze predat dom jeden vlastnik alebo potrebuje na to suhlas aj toho druheho. A pokial ho chce predat tak ci moze len tu svoju cast alebo cely dom.
sarasara
20.06.10,14:56
Ak chce jeden zo spoluvlastníkov svoj podiel predať, musí ho ponúknuť na predaj druhému spoluvlastníkovi, lebo ten má predkupné právo.
Ak druhý spoluvlastník odkúpiť podiel nechce, môže ho ponúknuť iným záujemcom. Podotýkam, že za rovnakú cenu, ako ju ponúkal spoluvlastníkovi.
Ak by spoluvlastnícky podiel odpredal bez predchádzajúcej ponuky druhému spoluvlastníkovi, ten by mohol kúpnu zmluvu napadnúť súdnou cestou do troch rokov od predaja.
Ak druhý spoluvlastník odkúpiť podiel nechce, môže ho ponúknuť iným záujemcom. Podotýkam, že za rovnakú cenu, ako ju ponúkal spoluvlastníkovi.
Ak by spoluvlastnícky podiel odpredal bez predchádzajúcej ponuky druhému spoluvlastníkovi, ten by mohol kúpnu zmluvu napadnúť súdnou cestou do troch rokov od predaja.
Mária27
20.06.10,15:01
Svoju časť (podiel) môže predať bez problémov, ak mu ju niekto kúpi, najskôr ju však musí ponúknuť spoluvlastníkovi. Ak by svoj podiel predal bez toho, druhý spoluvlastník sa do troch rokov môže dovolať neplatnosti zmluvy, alebo od nového vlastníka žiadať, aby mu to predalô za tú istú cenu, ako to kúpil.
Predať môže len svoj spoluvlastnícky podiel, pretože nikto nemôže na druhého previesť viac práva ako má. Ak by nemohol predať svoj podiel, ani druhý spoluvlastník by ho nechcel kúpiť, môže požiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva. Súd môže nariadiť predaj tomu spoluvlastníkovi, ktorý tam chce bývať, ale aj predaj tretej osobe a vyplatenie spoluvlastníkov.
Kto bude splácať hypotéku, je tiež viac možností, poradí banka.
Predať môže len svoj spoluvlastnícky podiel, pretože nikto nemôže na druhého previesť viac práva ako má. Ak by nemohol predať svoj podiel, ani druhý spoluvlastník by ho nechcel kúpiť, môže požiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva. Súd môže nariadiť predaj tomu spoluvlastníkovi, ktorý tam chce bývať, ale aj predaj tretej osobe a vyplatenie spoluvlastníkov.
Kto bude splácať hypotéku, je tiež viac možností, poradí banka.