rahama
28.06.10,14:20
S.r.o. má postavenú svoju budovu na našom súkromnom pozemku, v zmluve bol nulový prenájom. Dostala výpoveď s tým, že chceme uzavrieť zmluvu na prenájom za odplatu. Spoločnosť nechce uzavrieť novú zmluvu ani inak to riešiť, nekomunikuje. Vie niekto poradiť čo robiť? Ďakujem za odpoveď
Mária27
28.06.10,17:31
Výpovedná lehota 3 mesiace plynie, ak nemáte v zmluve dohodnuté o výpovedi niečo iné. Po skončení výpovednej lehoty žiadajte vypratanie. Ak tak firma neurobí, požiadajte o vypratanie súd, lebo sa inak obnoví nájom na 1 rok.
Občiansky zákonník
§ 676
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
§ 677
(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.
§ 678
Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.
Občiansky zákonník
§ 676
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
§ 677
(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.
§ 678
Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.
mlisa
29.06.10,06:52
Výpovedná lehota 3 mesiace plynie, ak nemáte v zmluve dohodnuté o výpovedi niečo iné. Po skončení výpovednej lehoty žiadajte vypratanie. Ak tak firma neurobí, požiadajte o vypratanie súd, lebo sa inak obnoví nájom na 1 rok.
Občiansky zákonník
§ 676
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
§ 677
(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.
§ 678
Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.
§ 663
Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za ODPLATU nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky
Odplatnosť je podstatnou náležitosťou nájomnej zmluvy, v prípade ak je užívanie dohodnuté ako bezodplatné, ide obsahovo o zmluvu o výpožičke a nie o nájomné zmluvu, takže citované ustanovenia by sa nemali použiť, nie?
Občiansky zákonník
§ 676
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
§ 677
(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.
§ 678
Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.
§ 663
Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za ODPLATU nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky
Odplatnosť je podstatnou náležitosťou nájomnej zmluvy, v prípade ak je užívanie dohodnuté ako bezodplatné, ide obsahovo o zmluvu o výpožičke a nie o nájomné zmluvu, takže citované ustanovenia by sa nemali použiť, nie?