olkos
01.07.10,15:24
Ahojte vsetci
chcem Vas poprosit o pomoc
ak sro /platca DPH/ kupi pozemok na vystavbu . postavi dom a potom to cele preda tak :
1, musi zaradit pozemok do majetku a odpisovat do dna predaja ???
2, ak sa kupi pozemok od dane oslobodeny a potom ako platcovia ho uz predavame aj s budovou aj cena pozemku je predmetom dane DPH??
dakujem za pomoc
chcem Vas poprosit o pomoc
ak sro /platca DPH/ kupi pozemok na vystavbu . postavi dom a potom to cele preda tak :
1, musi zaradit pozemok do majetku a odpisovat do dna predaja ???
2, ak sa kupi pozemok od dane oslobodeny a potom ako platcovia ho uz predavame aj s budovou aj cena pozemku je predmetom dane DPH??
dakujem za pomoc
optimistka
01.07.10,17:03
k bodu 1-pozemok sa zaradí do majetku ale neodpisuje sa
k bodu 2
§ 38 zákona o DPH
1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
k bodu 2
§ 38 zákona o DPH
1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
Stefan2005
01.07.10,18:38
k bodu 1-pozemok sa zaradí do majetku ale neodpisuje sa...
Ak spoločnosť vedome kúpi pozemok, hmotný majetok - nehnuteľnosť za účelom predaja, tak o ňom v zmysle postupov účtovania účtuje:
a) ako o tovare - v prípade že ich predá v nezmenenom stave
b) ako o obstaraní dlhodobého majetku - teda na účte 042 - teda v prípade, že na ňom bude vykonávať technické zhodnotenie.
Nevidím teda opodstatnenosť zaraďovania kúpy pozemkov za účelom jeho ďalšieho predaja (resp. následnej výstavby na ňom) do majetku firmy...
Ak spoločnosť vedome kúpi pozemok, hmotný majetok - nehnuteľnosť za účelom predaja, tak o ňom v zmysle postupov účtovania účtuje:
a) ako o tovare - v prípade že ich predá v nezmenenom stave
b) ako o obstaraní dlhodobého majetku - teda na účte 042 - teda v prípade, že na ňom bude vykonávať technické zhodnotenie.
Nevidím teda opodstatnenosť zaraďovania kúpy pozemkov za účelom jeho ďalšieho predaja (resp. následnej výstavby na ňom) do majetku firmy...