Nakoľko ide o právo k nehnuteľnostiam, vecné bremená sa vkladajú do katastra, aj keď vznikli zo zákona. Jasne to vidíš napr. pri pozemku pod bytovým domom, ktorý nie je vo vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov (§ 23 bytzákona). Občiansky zákonník aj zákon o katastre hovorí o vklade, nie o zázname vecného bremena (§ 151o obč.z. a § 28 ZKN).

Ale v § 34 katastrálneho zákona je uvedené že:
Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § 1 ods. 1, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu, príklopom licitátora na verejnej dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, práva k nehnuteľnostiam osvedčené notárom, ako aj práva k nehnuteľnostiam vyplývajúce z nájomných zmlúv, zo zmlúv o prevode správy majetku štátu alebo z iných skutočností svedčiacich o zverení správy majetku obce alebo správy majetku vyššieho územného celku sa do katastra zapisujú záznamom, a to na základe verejných listín a iných listín. Záznamom sa zapisuje i zmena poradia záložných práv z dohody záložných veriteľov o poradí ich záložných práv rozhodujúcom na ich uspokojenie.
Tak podľa ktorého zákona teraz postupujem... ?
Ďakujem

A mohla by si napísať aj o aké vecné bremeno ide? Ak je súčasťou nejakej zmluvy či rozhodnutia orgánu, ktoré sa zapisujú záznamom, tak sa to zaznamená spolu s inými právami. Pretože vklad je vtedy, ak zákon nehovorí inak. Uviedla som ti príklad, keď sa tiež vkladá zákonné bremeno spolu s prevodm vlastníctva. Vznik samotných bremien by mal byt len vkladom. O čo ide?

Dobrý deň,
potrebovala by som informáciu k téme vecných bremien...
Ak VB vzniklo zo zákona je potrebné ho zapísať záznamom do katastra aby nadobudlo platnosť, alebo právo existuje zo zákona... ?

Ďakujem

Nepíšeš, o aké vecné bremeno konkrétne ide. Ale pokiaľ VB vzniklo alebo vyplýva zo zákona, je platné a účinné aj keď nie je zapísané v LV. Napr. vecné bremeno záložného práva v prospech spoločenstva alebo v prospech ostatných vlastníkov, ktoré vzniká podľa zákona o vlastníctve bytov § 15 sa často nezapisuje do LV, ale napriek tomu existuje. V podstate každý jeden byt v bytovom dome má zriadené takéto vecné bremeno, takže LV bez tiarch nie sú pravdou.

ide o cestu, kde na pozemky pod cestami podla zákona 66/2009 vzniká vecné bremeno.

Nechcela som písať priamo o § 15 ZVB, lebo teraz už aj to žiada zákon zapísť; staré nie sú často zapísané. Právo k nehnuteľnosti by malo byť zapísané v katastri, aby prípadný nadobúdateľ si ho hneď vzal do úvahy. V § 1 katastrálneho zákona vidíš: "Súčasťou katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam a to o vlastníckom práve, záložnom práve, vecnom bremene, a o predkupnom práve, ak má mať účinky vecného práva, ..."

teda myslite si ze to nie je potrebné zapisovat a bude to aj tak v poriadku?

ide o cestu, kde na pozemky pod cestami podla zákona 66/2009 vzniká vecné bremeno.

Veď v tom zákone to máš vysvetlené. Musí to byť zapísané, lebo niektorým vlastníkom sa dali náhradné pozemky, u niektorých zostáva vecné bremeno. Vecné bremená nie sú pod celou cestou. Je potrebné vedieť, koho zaťažujú.

§ 4
" ... Podkladom na vykonanie záznamu o vzniku vecného bremena v katastri nehnuteľností je súpis nehnuteľností, ku ktorým vzniklo v prospech vlastníka stavby právo zodpovedajúce vecnému bremenu.11)"
"11)§ 34 a 42 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov."

Ok teda.
Dakujem pekne :-)